Casa para venda em São Sebastião / SP, Barequeçaba, 4 dormitórios, 6 banheiros, 2 suítes, 10 garagens, área construída 368,01

Descrição do Imóvel

🏖️ Casa para Venda no bairro Barequeçaba, localizado na cidade de São Sebastião / SP.

🏖️ CASA DOS SONHOS EM BAREQUEÇABA - SÃO SEBASTIÃO/SP
 

Projeto Arquitetônico Exclusivo com Piscina, Edícula e 7 Vagas de Garagem
 

✨ DESTAQUE PRINCIPAL

IMÓVEL PRONTO PARA MORAR com escritura definitiva e acabamento de primeira qualidade no charmoso bairro de Barequeçaba!
 

🏠 CARACTERÍSTICAS GERAIS

Área do Terreno: 700 m² (14m x 50m) 

Área Construída: 368,01 m² 

Valor: R$ 2.600.000,00

Situação: Escritura Definitiva
 

🌟 DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES

🏡 PAVIMENTO TÉRREO - ÁREA SOCIAL
 

• Sala de Estar integrada com ambiente acolhedor

• Sala de Jantar para confraternizações familiares

• Sala de TV para momentos de lazer

• Cozinha Gourmet com balcão americano e móveis planejados

• Lavabo para visitantes

• Área de Serviço funcional com despensa

• 1 Suíte Master com closet/escritório
   

🛏️ PAVIMENTO SUPERIOR - ÁREA ÍNTIMA
 

• 1 Suíte Principal com sacada e ar-condicionado

• 2 Dormitórios amplos com sacadas e ar-condicionado

• 1 Banheiro Social completo

• Todas as sacadas com vista privilegiada
   

🚗 ÁREA EXTERNA E ESTACIONAMENTO
 

• 7 VAGAS no corredor lateral

• Espaço suficiente para veículos de grande porte

• Portão eletrônico automatizado
   

🏖️ ÁREA DE LAZER COMPLETA

• Piscina para toda a família

• Área Gourmet integrada ao lazer

• Jardim com paisagismo natural

• Quintal amplo para atividades ao ar livre
   

🏘️ EDÍCULA MULTIFUNCIONAL


Espaço Atual:
 

• Oficina/Ateliê totalmente equipada

• Casa do Caseiro independente com:

• 1 Dormitório

• Banheiro completo

• Cozinha

• Quarto de despejo
   

Potencial de Uso:
 

• Escritório profissional

• Espaço para hóspedes

• Renda extra com locação

• Área de trabalho criativo
   

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA - BAREQUEÇABA

• 🍽️ Bares e Restaurantes

• 🎓 Escola

• 💊 Farmácia

• 🛒 Mercado

• 🏖️ Praias paradisíacas
   

💎 DIFERENCIAIS ÚNICOS

• Arquitetura contemporânea e funcional

• Acabamentos de primeira linha

• Móveis planejados inclusos

• Sistema de climatização completo

🔧 Infraestrutura:
 

• Instalações elétricas e hidráulicas novas

• Portão eletrônico

• Área de serviço completa

• Copa e despensa organizadas
   

💰 OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO

• ✅ Escritura Definitiva - Negócio seguro

• 🔄 Aceita Permuta por imóvel em São Sebastião
   

🎯 IDEAL PARA:
 

• Família grande que busca conforto e privacidade

• Investidores interessados em imóvel de alto padrão

• Profissionais liberais que necessitam de home office

• Empresários que valorizam localização estratégica

• Aposentados em busca de qualidade de vida no litoral
   

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Observações do Imóvel

• ✅ Escritura Definitiva

• 🔄 Aceita Permuta por imóvel em São Sebastião

Sobre o Bairro Barequeçaba

A primeira coisa que me marcou em Barequeçaba foi a praticidade. A padaria da esquina fica a poucos passos da rua principal, dá pra pegar o pão e o café em menos de cinco minutos antes de sair pro trabalho.

O comércio aqui é bem completo. Tem supermercado, farmácia e algumas lojas de roupas que abrem cedo e fecham por volta das oito da noite. Quando preciso comprar algo que não tem na padaria, levo o carro e chego ao supermercado em uns dez minutos. Se for algo mais rápido, como um remédio ou um lanche, dá pra ir a pé e estar de volta em menos de dez minutos.

Na questão de saúde, o posto de saúde fica a cerca de doze minutos de carro. Quando preciso de um médico ou de exames, consigo marcar e chegar lá sem perder muito tempo. Para quem tem plano particular, há clínicas particulares a menos de quinze minutos, o que facilita bastante quem tem agenda apertada.

O transporte público não é o mais frequente, mas tem linhas de ônibus que passam pela avenida central e chegam ao centro da cidade em vinte minutos. Se precisar ir pra São Sebastião, o ônibus direto leva cerca de quarenta minutos, o que dá para encaixar numa pausa de almoço se o horário bater.

A maioria das casas aqui são sobrados de dois andares, com quintal pequeno. Também tem alguns condomínios de apartamentos de três a quatro quartos, que costumam ter elevador e vaga de garagem. O padrão das construções é simples, mas bem conservado, e a vizinhança costuma ser tranquila.

A rotina acaba sendo bem fluida. Levanto, dou um pulo na padaria, pego o carro ou a bike e sigo pro trabalho. Depois do expediente, volto para casa, faço um lanche rápido na loja da esquina e, se sobrar tempo, dou uma caminhada pela praia que fica a poucos minutos de caminhada. Tudo fica ao alcance, sem precisar de longas viagens. Isso faz a vida aqui rolar sem complicação.

O Bosque Joaquim?José?dos?Santos tem trilhas bem cuidadas, dá pra fazer uma corrida leve ou levar a família pra brincar, resolve a falta de um cantinho verde para respirar ar puro sem precisar sair do bairro. Quando a gente quer fugir da rotina, basta pegar a bicicleta e chegar lá em menos de cinco minutos, porque o parque fica bem próximo da rua principal.

A mercearia da esquina tem tudo que a gente precisa pra um lanche rápido, é prática para quem não quer fazer longas idas ao centro. Se precisar de um pão fresquinho ou de um suco, dá pra ir a pé e estar de volta em poucos minutos, o que economiza tempo na hora do almoço.

A escola municipal fica a uns dez minutos de carro, mas quem tem crianças pequenas costuma levar a pé, porque a rua é tranquila e segura. Assim, o trajeto diário não vira um perrengue e ainda dá para conversar com os vizinhos enquanto se caminha.

O café da rua ao lado da padaria tem um ambiente descontraído, serve um espresso forte e alguns quitutes caseiros. É um ponto de encontro para bater um papo depois do trabalho, e dá pra chegar lá em menos de três minutos caminhando. Tudo isso deixa a vida no bairro bem mais leve, sem precisar de deslocamentos longos ou complicados