Casa para venda em São Sebastião / SP, Barequeçaba, 4 dormitórios, 2 banheiros, 2 suítes, 2 garagens, área construída 211,22

Descrição do Imóvel

🏖️ Casa para Venda no bairro Barequeçaba, localizado na cidade de São Sebastião / SP.
 

🏖️ RESIDÊNCIA TÉRREA - BAREQUEÇABA

A Apenas 50 Metros da Areia da Praia
 

🏖️ LOCALIZAÇÃO EXCEPCIONAL

Praia de Barequeçaba - São Sebastião/SP

Imagine acordar todas as manhãs a apenas 50 metros de uma das praias mais encantadoras com águas calmas no litoral paulista. Esta residência oferece o privilégio único de viver praticamente com os pés na areia, em uma das localizações mais cobiçadas de São Sebastião.
 

🏡 DADOS TÉCNICOS
 

💰 Investimento: R$ 1.980.000,00

📐 Área Construída: 211,22 m²

🌳 Área do Terreno: 496 m²

📏 Dimensões: 16m (frente) x 31m (fundos)

✨ ARQUITETURA TÉRREA DE ELEGÂNCIA

Esta charmosa residência térrea foi projetada para oferecer conforto e funcionalidade em um único pavimento. A proximidade excepcional com o mar permite que você desfrute da brisa marinha e do som das ondas em todos os momentos do dia.
 

🏠 AMBIENTES PENSADOS PARA O BEM-VIVER
 

ÁREA ÍNTIMA
 

• 4 Dormitórios

• 2 Suítes

• 1 WC Social

ÁREA SOCIAL
 

• Sala de Estar

• Sala de Jantar e TV integradas

• Lavabo

• Varanda

ÁREA GOURMET E SERVIÇOS
 

• Cozinha funcional

• Copa para refeições casuais

• Área de Churrasqueira para entretenimento

• Área de Serviço prática

• Quarto de Despejo para organização

ÁREA EXTERNA
 

• Jardim paisagístico

• Garagem Coberta para múltiplos veículos

• Espaço livre para construção de piscina
   

🎯 DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS

🌊 PROXIMIDADE INCOMPARÁVEL

50 metros da praia - O paraíso ao alcance de poucos passos.

🏡 CONFORTO MODERNO
 

• Móveis Planejados inclusos

• Portão Eletrônico para segurança e praticidade
   

🌳 TERRENO GENEROSO

496 m² de área total com amplas possibilidades de expansão e personalização.

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
 

• Rua tranquila e residencial

• Proximidade a restaurantes, escolas, farmácias e supermercados

• Fácil acesso aos principais pontos de São Sebastião
   

💡 OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO

Esta residência representa mais que uma casa - é um portal para uma vida extraordinária. A combinação entre localização privilegiada a 50m da praia, arquitetura funcional e potencial de valorização fazem desta propriedade uma oportunidade única no mercado imobiliário sebastianense.
 

🏆 CARACTERÍSTICAS PREMIUM
 

✅ Escritura Definitiva - Segurança jurídica total

✅ Potencial de Expansão - Espaço para piscina

✅ Localização Exclusiva - Rua residencial tranquila
 

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A praia de Barequeçaba espera por você a apenas 50 metros de distância.
 

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Pontos Fortes

✅ Escritura Definitiva
✅ 50 metros da praia
 

Sobre o Bairro Barequeçaba

A primeira coisa que me marcou em Barequeçaba foi a praticidade. A padaria da esquina fica a poucos passos da rua principal, dá pra pegar o pão e o café em menos de cinco minutos antes de sair pro trabalho.

O comércio aqui é bem completo. Tem supermercado, farmácia e algumas lojas de roupas que abrem cedo e fecham por volta das oito da noite. Quando preciso comprar algo que não tem na padaria, levo o carro e chego ao supermercado em uns dez minutos. Se for algo mais rápido, como um remédio ou um lanche, dá pra ir a pé e estar de volta em menos de dez minutos.

Na questão de saúde, o posto de saúde fica a cerca de doze minutos de carro. Quando preciso de um médico ou de exames, consigo marcar e chegar lá sem perder muito tempo. Para quem tem plano particular, há clínicas particulares a menos de quinze minutos, o que facilita bastante quem tem agenda apertada.

O transporte público não é o mais frequente, mas tem linhas de ônibus que passam pela avenida central e chegam ao centro da cidade em vinte minutos. Se precisar ir pra São Sebastião, o ônibus direto leva cerca de quarenta minutos, o que dá para encaixar numa pausa de almoço se o horário bater.

A maioria das casas aqui são sobrados de dois andares, com quintal pequeno. Também tem alguns condomínios de apartamentos de três a quatro quartos, que costumam ter elevador e vaga de garagem. O padrão das construções é simples, mas bem conservado, e a vizinhança costuma ser tranquila.

A rotina acaba sendo bem fluida. Levanto, dou um pulo na padaria, pego o carro ou a bike e sigo pro trabalho. Depois do expediente, volto para casa, faço um lanche rápido na loja da esquina e, se sobrar tempo, dou uma caminhada pela praia que fica a poucos minutos de caminhada. Tudo fica ao alcance, sem precisar de longas viagens. Isso faz a vida aqui rolar sem complicação.

O Bosque Joaquim?José?dos?Santos tem trilhas bem cuidadas, dá pra fazer uma corrida leve ou levar a família pra brincar, resolve a falta de um cantinho verde para respirar ar puro sem precisar sair do bairro. Quando a gente quer fugir da rotina, basta pegar a bicicleta e chegar lá em menos de cinco minutos, porque o parque fica bem próximo da rua principal.

A mercearia da esquina tem tudo que a gente precisa pra um lanche rápido, é prática para quem não quer fazer longas idas ao centro. Se precisar de um pão fresquinho ou de um suco, dá pra ir a pé e estar de volta em poucos minutos, o que economiza tempo na hora do almoço.

A escola municipal fica a uns dez minutos de carro, mas quem tem crianças pequenas costuma levar a pé, porque a rua é tranquila e segura. Assim, o trajeto diário não vira um perrengue e ainda dá para conversar com os vizinhos enquanto se caminha.

O café da rua ao lado da padaria tem um ambiente descontraído, serve um espresso forte e alguns quitutes caseiros. É um ponto de encontro para bater um papo depois do trabalho, e dá pra chegar lá em menos de três minutos caminhando. Tudo isso deixa a vida no bairro bem mais leve, sem precisar de deslocamentos longos ou complicados