Casa para venda em São Sebastião / SP, Bairro São Francisco, 3 dormitórios, 4 banheiros, 3 suítes, 3 garagens, área construída 239,00

Descrição do Imóvel

🏡 Casa para Venda no bairro Bairro São Francisco, localizado na cidade de São Sebastião / SP.
 

RESIDÊNCIA EXCLUSIVA NO BAIRRO SÃO FRANCISCO - UM REFÚGIO DE ELEGÂNCIA E SOFISTICAÇÃO
 

🏆 OPORTUNIDADE ÚNICA - R$ 980.000,00
 

Prepare-se para conhecer uma propriedade excepcional que redefine o conceito de moradia premium em São Sebastião. Esta magnífica residência no prestigioso bairro São Francisco representa o equilíbrio perfeito entre luxo, funcionalidade e localização estratégica.


✨ CARACTERÍSTICAS ARQUITETÔNICAS

Especificações Técnicas Superiores:
 

• 239m² de área construída meticulosamente planejada

• 393m² de terreno para máximo aproveitamento

• IPTU anual: R$ 3.330,00

Área Íntima Privilegiada:

• 3 suítes master com acabamentos refinados

• 4 banheiros estrategicamente distribuídos

• Mezanino exclusivo ampliando as possibilidades de uso
   

Área Social:
 

• 2 salas integradas

• Cozinha gourmet

• Área de serviço

• Varanda
   

Área de Lazer Espetacular:
 

• Área gourmet completa com churrasqueira

• Piscina privativa

• 3 vagas de garagem 

Conforto Tecnológico:

• Sistema de ar condicionado em ambientes estratégicos

• Móveis planejados maximizando cada espaço

• Distribuição harmoniosa dos ambientes

Localização Estratégica:

• Infraestrutura completa ao alcance de suas mãos

• Escolas de qualidade nas proximidades

• Shopping centers e supermercados para conveniência total

• Bares e restaurantes para seu entretenimento

• Farmácias garantindo praticidade no dia a dia
   

💎 POR QUE ESTA É SUA OPORTUNIDADE DEFINITIVA?

Esta residência não é apenas uma casa - é um investimento em qualidade de vida superior. Com sua arquitetura inteligente, acabamentos de primeira linha e localização privilegiada, representa uma oportunidade única para quem busca exclusividade e valorização patrimonial.

Pontos Fortes Irrefutáveis:
 

✅ Localização nobre no coração de São Francisco

✅ Distribuição perfeita de todos os ambientes

✅ Área de lazer completa para entretenimento familiar

✅ Infraestrutura urbana consolidada

✅ Potencial de valorização comprovado


Agende sua visita agora e descubra por que esta residência representa o melhor investimento para seu futuro.
 

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Sobre o Bairro Bairro Sao Francisco

A escola municipal fica a duas quadras do centro do bairro e dá pra chegar a pé em menos de cinco minutos. As crianças costumam ir de bicicleta ou caminhando porque as ruas são largas e bem cuidadas; o trânsito costuma ser leve durante a manhã e o fim de tarde. A presença de guardas nas esquinas e o monitoramento das câmeras dão uma sensação de segurança que os pais valorizam.

No comércio do dia a dia tem padaria, supermercado pequeno e farmácia que atendem tudo que a família precisa sem precisar sair do bairro. O ponto de ônibus fica logo na esquina da rua principal e leva cerca de dez minutos até o centro da cidade, então quem prefere usar carro ainda tem acesso fácil às principais vias. Há também um parque com brinquedos e quadra poliesportiva onde as crianças gastam as tardes depois da escola.

Os imóveis são predominantemente casas térreas e sobrados com dois ou três quartos. O padrão costuma ser simples, mas bem conservado; muitas famílias já reformaram as cozinhas e os banheiros para adaptar ao uso diário. Os aluguéis são mais acessíveis que nos bairros mais próximos da praia, o que atrai quem busca espaço sem pagar muito caro.

O ritmo das ruas não é frenético; as pessoas costumam caminhar devagar, conversar nas calçadas e deixar os filhos brincar nos quintais vizinhos. Essa tranquilidade faz com que as famílias se sintam à vontade para ficar por longos períodos. Além do aspecto prático, o fato de ter tudo ao alcance dos pés cria um ambiente onde o dia a dia flui sem pressa nem complicação.

Já tem um monte de escola por aqui, o que facilita a rotina das famílias. A Escola Nair Ferreira Neves serve como ponto de encontro para quem tem filhos pequenos e quer um ambiente tranquilo para aprender. O Colégio Mestre traz uma proposta mais voltada para o ensino médio, com professores que dão atenção individual. A E.M. Prof. Walfrido Maciel Monteiro cuida da base, garantindo que a garotada tenha uma boa formação nos primeiros anos. A Marujo Escola Náutica e Despachante Naval atrai quem curte o mar e quer cursos práticos sem sair do bairro. Já o EE Plínio Gonçalves de Oliveira cobre o ensino médio completo, preparando os jovens para o vestibular. No lado das compras, o Gima Mercados 3 fica a poucos passos da rua principal, perfeito para quem quer fazer o mercado rápido. O Mercado Abrigo tem opções de produtos frescos e costuma ter promoções que ajudam no orçamento. A Revival Store traz um mix de itens de casa e vestuário, ideal para quem precisa de algo inesperado. A Siqueira Comércio e