Terreno para venda em São Sebastião / SP, Arrastão

Descrição do Imóvel

🏞️ Terreno para Venda no bairro Arrastão, localizado na cidade de São Sebastião / SP.


📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA DE EXCELÊNCIA
 

Situado no prestigioso bairro Arrastão em São Sebastião/SP, este terreno é adequado para projetos residenciais que valorizam qualidade de vida e segurança. 

Localizado próximo a uma das praias mais desejadas do litoral norte.

O terreno é plano, totalmente murado, perfeito para quem busca privacidade.

📐 ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS 

Área Total: 402,00 m², sendo 16,00 m² de frente e 25,50 m² da frente aos fundos.

À direita de quem observa o terreno pela rua, há uma galeria pluvial, o que define a metragem útil em aproximadamente 347,00 m².

💰 INVESTIMENTO

Valor: R$ 470.000,00


✅ Documentação em regularização.

Não aceita financiamento bancário.


🏫 Proximidade de escolas, supermercado, restaurantes, comércios e serviços.



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Sobre o Bairro Arrastão

A rua principal do Arrastão tem calçadas largas, sem muito carro passando, o que deixa a caminhada das crianças bem tranquila. O trânsito costuma ser leve, principalmente de manhã e à tarde, então dá pra ir à escola a pé sem preocupação. A Escola Municipal de São Sebastião fica a apenas 600?m, leva uns cinco minutos caminhando, e tem boa estrutura para ensino fundamental.

Para quem tem filhos, a proximidade do colégio já é um ponto forte, mas tem também a creche da Associação de Moradores, que fica a duas quadras. O caminho é plano, sem buracos, e a vizinhança costuma se reunir nos horários de saída, o que cria um clima de segurança. As ruas são bem iluminadas, tem postes de luz a cada 30?m, e a presença de vizinhos que costumam observar o movimento ajuda a manter tudo sob controle.

O comércio do dia a dia não falta. Tem padaria, mercado de bairro e farmácia a menos de 300?m da maioria das casas. Dá pra comprar pão, leite e remédios sem precisar pegar carro. O ponto de ônibus fica a duas quadras, e a linha que passa por lá leva a centro da cidade em cerca de 15?minutos, caso precise ir a outro bairro. Também tem lanchonete e barzinho que costumam abrir cedo, ótimo para quem quer um lanche rápido antes da aula.

Os imóveis aqui são, em geral, casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos. O terreno costuma ter espaço para quintal, onde as crianças podem brincar livremente. O preço dos aluguéis e das vendas está na média da região, o que atrai famílias que buscam um lugar confortável sem gastar demais. O ritmo das ruas é calmo, mas há vida suficiente para não ficar entediado. Por isso, muita gente que tem filhos escolhe ficar aqui e acaba formando uma comunidade bem unida.