- Código: TC3089
Imagine a oportunidade de possuir um espaço versátil e repleto de potencial no coração da Vila Guilherme, uma das regiões mais desejadas da Zona Norte de São Paulo. Este terreno, com uma área total de 189 m² e uma construção robusta de 192 m², é mais do que apenas um imóvel; é um investimento estratégico para quem busca multiplicar suas possibilidades. Com duas lojas já estabelecidas na parte frontal do terreno, você tem a chance de explorar o comércio local ou até mesmo iniciar o seu próprio negócio. Acima das lojas, dois apartamentos oferecem conforto e privacidade, cada um com dois quartos acolhedores, sala de estar espaçosa, cozinha funcional e lavanderia prática.
A configuração deste imóvel é ideal para investidores que desejam diversificar suas fontes de renda. Com três unidades residenciais distintas – duas acima dos comércios e uma casa charmosa nos fundos – as opções são inúmeras: desde alugar todas as unidades para maximizar o retorno financeiro até morar em uma delas enquanto administra os negócios à frente. A casa nos fundos não fica atrás em termos de comodidade, oferecendo também dois quartos confortáveis e espaços bem distribuídos que garantem o bem-estar dos moradores.
Localizado em um bairro tradicional e em constante valorização como a Vila Guilherme, este terreno proporciona fácil acesso a diversas facilidades urbanas. A proximidade com centros comerciais, escolas renomadas e áreas verdes transforma essa localização em um ponto estratégico para quem busca conveniência sem abrir mão de qualidade de vida. Imagine viver ou investir onde tudo está ao alcance; onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e praticidade. Este imóvel não é apenas uma compra; é a realização do sonho urbano em grande estilo!
Bairro: Vila Guilherme
2 Apartamentos em cima, cada um com:
2 quartos, sala de estar, cozinha, WC e lavanderia
Casa no fundo com 2 quartos, sala de estar, cozinha, WC e lavanderia
Terreno com 9m de frente x 22 de comprimento
Água e luz individualizados em cada imóvel
Todos os imóveis já estão locados, gerando um rendimento total em torno de R$ 10.000,00 mensais.
2 comércios na frente.
Viva a tranquilidade urbana na Vila Guilherme, um dos bairros mais charmosos de São Paulo. Este refúgio verdejante é perfeito para quem busca qualidade de vida e comodidade em meio ao agito da cidade. Com uma variedade de serviços à disposição, a Vila Guilherme oferece tudo que você precisa ao seu alcance: supermercados, escolas de alto padrão, centros comerciais e uma rica gastronomia. O bairro também é conhecido por sua segurança e pelo Parque do Trote, um oásis de lazer para toda a família. As ruas arborizadas e casas bem conservadas conferem um charme único à Vila Guilherme, tornando-a o lugar ideal para se viver. Aqui, você encontrará uma mistura harmoniosa de modernidade e tradição, com acesso fácil às principais vias da cidade. Descubra a Vila Guilherme - um bairro completo que combina conforto, conveniência e tranquilidade em um só lugar. Seu novo lar espera por você aqui!
Mergulhe na vida urbana conveniente e emocionante da Vila Guilherme, com fácil acesso a uma variedade de amenidades locais. Situado a poucos passos do Shopping Center Norte e Lar Center, você estará no coração de um vibrante centro comercial, oferecendo uma infinidade de opções de compras e entretenimento. A Vila Guilherme também abriga diversas instituições educacionais de alta qualidade, incluindo a Escola Estadual Casimiro de Abreu, EMEF Oliva Irene Bayerlein Silva, Colégio Arcon e Escola Estadual Anésia Sincorá, Profª., garantindo excelentes oportunidades educacionais para seus filhos.
Para os amantes da saúde e bem-estar, o bairro oferece o AMA VILA GUILHERME - CEO V MARIA, proporcionando cuidados médicos confiáveis. Os residentes também podem desfrutar das lojas especializadas como 2000 Auto Parts e Stanley no Shopping Center Norte.
A Vila Guilherme é uma comunidade acolhedora com a Associação Moradores Amigos Vila Guilherme e a Subprefeitura Vila Maria Vila Guilherme atuando para melhorar constantemente o bairro. Com espaços verdes como a Praça Luis Pizzoti e escolas infantis como CEI Josephina Santos Maia e Santa Rita, é um lugar perfeito para famílias.
Venha para a Vila Guilherme - um bairro que combina conveniência urbana com uma atmosfera acolhedora e familiar. Seu novo lar aguarda sua chegada!
Shopping Center Norte
Lar Center
Stanley - Shopping Center Norte - São Paulo
AMA VILA GUILHERME - CEO V MARIA
Escola Estadual Casimiro de Abreu
EMEF Oliva Irene Bayerlein Silva
Colegio Arcon
Profª.
E.M.E.I Profº Pedro Alvares Cabral Moraes
Colégio Rocha Cardoso
Cei Josephina Santos Maia
Berçario e Escola Educação infantil e Fundamental 1 SANTA RITA - Vila Guilherme
Pmsp-Subprefeitura Vila Maria Vila Guilherme
CR.P.CONV MARIA DA GLORIA BAUMGART
LAR INF
Planalto Comércio Importação Exportação
Brasil Mercado
2000 Auto Parts - Peças para Vans - Zona Norte
Associação Moradores Amigos Vila Guilherme
PRAÇA LUIS PIZZOTI
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