- Código: IT672
Descubra uma oportunidade rara em Gaivota (Praia), Itanhaém: um terreno plano com 1.054 m² e 33 metros de frente, estrategicamente posicionado à beira-mar. Com documentação completa – escritura definitiva, licença ambiental e aprovação CETESB em mãos – este lote oferece segurança jurídica imediata para projetos de alto impacto. A rua é devidamente calçada, garantindo acesso facilitado e valorização constante, enquanto a vista frontal para o oceano confere exclusividade e prestígio a cada centímetro do terreno.
Situado a poucos passos de bares, restaurantes, escola, farmácia, supermercado e pontos de transporte público, o terreno alia tranquilidade praiana a infraestruturas essenciais, elevando o potencial de ocupação e atraindo diversos perfis de consumidores. Para o investidor visionário, trata-se do cenário ideal para desenvolvimento de condomínios de alto padrão, resorts ou loteamento residencial, com retorno financeiro acelerado pela crescente demanda turística e urbana da região.
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Bairro: Gaivota (Praia)
Oportunidade
Frente ao Mar
A primeira coisa que percebo ao chegar em Gaivota é a rapidez com que consigo fechar tudo que preciso. A padaria fica a duas quadras da minha porta, dá pra ir a pé em menos de cinco minutos. O supermercado maior está a 800?m, leva cerca de dez minutos caminhando. Se precisar de um lanche rápido, tem vários quiosques na orla; a maioria abre antes das oito da manhã e fecha por volta das dez da noite.
A maioria das casas aqui são sobrados de dois andares, com área de terreno entre 150?m² e 250?m². Tem também alguns condomínios de apartamentos de três a quatro quartos, mas são poucos. O comércio local gira em torno de serviços essenciais: farmácia, padaria, açougue, e um posto de gasolina que fica a cinco minutos de carro. Para quem quer algo mais variado, o centro de Itanhaém fica a 12?km, dá pra chegar de carro em 20 minutos ou de ônibus em 35 minutos, com linha direta que passa pela avenida principal.
Para saúde, tem uma clínica de atenção básica a três quadras da minha casa; a consulta costuma ser marcada para o mesmo dia, se houver vaga. O Hospital Municipal de Itanhaém fica a 10?km, leva uns 15 minutos de carro ou 30 minutos de ônibus, e tem pronto?socorro que funciona 24?h. O acesso a São Paulo se dá pela BR?101; sai da cidade em 45 minutos, mas nos dias de pico pode subir para uma hora.
A rotina aqui é bem prática. De manhã, corro para a padaria, faço compras rápidas e já volto ao trabalho remoto. Na hora do almoço, dá pra almoçar à beira-mar e voltar ao computador em menos de quinze minutos. À tarde, quando preciso de um exame ou de um documento, resolvo tudo no centro sem perder tempo. À noite, a praia está a poucos passos, então a gente termina o dia com uma caminhada. Tudo fica a uma distância que não exige carro o tempo todo, o que facilita quem tem a agenda apert
Escola Estadual Professora Rosélia Braga Xavier
Secretaria de Estado da Educação
Mercado Baratinho Gaivota
Padaria Mercado Hortifrúti Açougue Gaivota
Supermercado girassol
Mercearia RT
Outlet Precinho
Obratem materiais para construção e chaveiro
Ione da Purificação Braga Mercado
Fifo Kidelicia
E.M. Osmar Rodrigues
Escola Municipal Olga Lopes de Mendonça
EM José Teixeira Rosas
Centro Educacional Pirâmide
POSTO DE SAUDE
Unidade de Saúde da Familia
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