Terreno para venda em Guarujá / SP, Vicende de Carvalho, 15 banheiros, 99 garagens

Descrição do Imóvel

terreno à venda, com 93.003m², localizado em Vicente de Carvalho, na cidade de Guarujá, próximo ao Porto de Santos.

O terreno é bastante versátil e com vocação que poderia atender operações de Logística, Industrial, Estaleiro, Posto de Gasolina e Serviços ou Varejo de Grande Porte.

No nosso entendimento, caberia também uma ocupação tipo Mixed Use.

O imóvel é um dos poucos disponíveis na região e tem as seguintes características:

·         Topografia: Plana;
·         Zoneamento: Zona de Média Densidade 2 (ZMD2);
·         Fachada para a Rodovia: 300m na Rodovia Cônego Domênico Rangoni (Piaçaguera);
·         Distância até o Centro: 2.400m;
·         Distância até a Praia: 2.800m;
·         Taxa de Ocupação: 60%;
·         Coeficiente de Aproveitamento Mínimo: 0,1;
·         Coeficiente de Aproveitamento Básico: 2,5;
·         Coeficiente de Aproveitamento Máximo: 3,0;

IPTU: R$203.595,42/mês (anual)