Terreno para venda em Esmeraldas / MG, Urucuia, área total 24800

Descrição do Imóvel

? Fazenda com 248 HÁ, georreferenciada com CAR.
? Fazenda de dupla aptidão, agricultura e pecuária, atualmente com produção de leite, gado de corte, produção de gado FIV, e produção de silagem de milho.
? Produção média 2021 ? 2.500 litros leite dia, desfrute 70 cabeças gado corte, produção de 2.000 ton de silagem de milho.
? A fazenda está no município de Esmeraldas, MG, a 20km em estrada de terra do centro da cidade, a 20km em estrada de terra da entrada de Sete Lagoas, BR040, e a 20km da entrada de Inhauma, em estrada de terra também.
? Indice Pluviometrico anos 2019 / 2020 / 2021 ? 1.225 / 1.515 / 1567mm
? 2 poços artesianos 150m profundidade vazão de 6.000 litros dagua/hora cada.
? 1 poço semi artesiano 18m prof. Vazão de 2.000 litros dagua/hora.
? 5 casas funcionários, com laje 60m2.
? 1 casa sede 100m2.
? 60 HÁ pastagens rotacionadas plantadas em Mombaça, massai, braquiarão e tifton 85.
? 50 HÁ pastagens braquiarão e braquiarinha.
? 12 lagoas, alimentadas por nascentes formando um espelho dagua de mais de 5HA.
? Area de plantio, neste ano, milho silagem de 45 HÁ.
? Area de plantio, neste ano, cana, de 4HA.
? Area de cocho para alimentação de gado com 200m de comprimento, e capacidade estática de 220 cabeças. Sombreada com eucaliptos
? Galpão 120m2 para implementos e oficina
? Galpão 160m2 para estocagem alimentos vacas e fábrica ração.
? Escritorio / almoxarifado.
? Galpão ordenha, com ordenha 20 posições, com duplo 6X12.
? Salas de tanques leite, e bombas ordenha.
? Currais, com sala espera, seringa, brete coletivo.
? Brete de contenção individual e balança para gado individual com embarcador.
? Sala de inseminador e sala de estocagem de material.
? Bezerreiro argentino com capacidade estática para 40 bezerras.
? 5 HÁ de pastagem consorciada com eucalipto.
? Terras corrigidas, a partir de analise solo, calcareadas, e estercadas.
? Outorga para instalação de Pivot Central solicitada em 2020. Projeto de instalação em andamento.
Excelente propriedade com aptidão para Agricultura extensiva, Pecuária leiteira e de corte.
Ótima localização.