Terreno para venda em Embu das Artes / SP, Capuava, área total 2.996,00

Descrição do Imóvel

CAPUAVA - Área 2.996,00 m² c/ PROJETO APROVADO p/ condomínio de 10 casas!

• Endereço do imóvel: Passagem Paineiras,  Capuava - Embu das Artes, SP - CEP: 06846-120
• AT: 2.996,00 m² (frente: 100 m x por 30 m nas laterais)
• Valor de Venda: R$ 950.000,00 (novecentos e cinquenta mil reais) 
• Valor do IPTU (2025): R$ 2.301,74 ano à vista ou 10 x de R$ 212,90
• Documentação: 100% ok - Projeto aprovado na Prefeitura / Alvará de obra - pronto para iniciar / Meio ambiente - já livre de vegetação
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas  Imóvel DESOCUPADO -  agendar com antecedencia 
• Estado de Conservação: limpo de vegetação

Descrição do imóvel:

• Oportunidade para investidores!
• Valor estimado do VGV
• Projeto e alvará de construção de condomínio fechado para 10 sobrados.
• Toda a questão ambiental (CETESB) finalizada.
• O terreno se apresenta limpo, sem vegetação - possui pequena reserva nativa.
• Terreno com leve aclive, com linda lista para o verde.
• São 2.996,00 m² com 100 metros de frente, esquina da Estrada do Capuava x Passagem Paineiras
• Na rua da Escola Bem Viver - Waldorf (aprox. 150 m) e vizinho ao Cond. Vintage.
• Pronto para iniciar construção!

Descrição do PROJETO APROVADO:

Condomínio:

• Condomínio fechado e com muros altos.
• 10 casas (sobrados).
• Rua interna de 8 metros de largura, conforme legislação do Embu das Artes.
• Salão de festas com cozinha e banheiro.
• Reserva de mata nativa própria.
• Rua sem saída.
• Condomínio afastado, em rua com diversas casas e chácaras.

Unidades:

• Sobrado c/ 91,60 m² de área.
• 3 dormitórios, sendo uma suíte.
• Vista das suítes para o Arautos do Evangelho de Cotia
• Quintal individual com mais de 30m²
• 2 banheiros + 1 lavabo
• Vaga descoberta para 2 carros

Sobre o Bairro CAPUAVA

Venha descobrir o encanto de viver em Capuava, um bairro cobiçado na bela cidade de Embu das Artes. Com uma localização privilegiada, Capuava é um refúgio tranquilo, com fácil acesso às principais vias da cidade. Aqui, você estará cercado por uma rica diversidade de comércios locais, escolas de qualidade e serviços essenciais ao seu alcance. A atmosfera acolhedora do bairro é realçada pela cordialidade dos moradores e pela segurança que a região proporciona. As áreas verdes são um espetáculo à parte, ideais para quem aprecia a natureza e busca qualidade de vida. Capuava também se destaca pela variedade de imóveis disponíveis, desde residências charmosas até modernos condomínios. Invista no seu futuro e experimente o prazer de viver em Capuava, onde a tranquilidade do interior se encontra com as conveniências da cidade grande. Sua nova vida espera por você neste bairro deslumbrante de Embu das Artes!

Descubra a vida perto da EE Paulo Afonso Toledo Duarte, uma instituição de ensino respeitada que se destaca por sua excelência acadêmica. Imagine a facilidade de ter seus filhos estudando a poucos passos de casa, garantindo uma educação de qualidade e conveniência sem igual.

Perto dali, encontra-se o Recanto da Vovó, um espaço dedicado ao cuidado e bem-estar dos idosos. Este é um bairro que valoriza todas as fases da vida, oferecendo serviços e facilidades para todas as idades.

A E.M. Nei Presbiteriana também está nas proximidades, reforçando o compromisso do bairro com a educação de alto padrão. Uma escola renomada que proporciona um ambiente seguro e estimulante para o aprendizado dos pequenos.

E para aqueles que amam o contato com a natureza, o Bosque Capuava é uma verdadeira joia local. Um espaço verde exuberante perfeito para caminhadas matinais, piqueniques em família ou simplesmente para relaxar e apreciar a beleza natural.

Em Capuava, você encontrará tudo isso e muito mais. É um bairro que combina tranquilidade, segurança e comodidade em um só lugar. Venha viver essa experiência única em Embu das Artes!