VER TODAS

Terreno em Condomínio para venda em Guarujá / SP, Cidade Jardim Tom/Guarujá, área total 1.220,00

- Código: Iporanga Terreno

  • Venda: R$ 4.850.000,00

Descrição do Imóvel

Imagine-se conquistando um espaço singular em um dos mais exclusivos condomínios de Cidade Jardim Tom, no Guarujá. Com área total e privativa de 1.220 m², este terreno oferece topografia praticamente plana, ideal para abrigar o projeto arquitetônico dos seus sonhos. Cercado por paisagismo cuidadoso e vias internas pavimentadas, o lote convida a criação de ambientes que valorizem a vista e a circulação de luz natural. A sensação de amplitude se estende do portão de entrada até cada centímetro de solo preparado para receber construções de alto padrão, garantindo privacidade e integração com a natureza.

Localizado na zona Norte, região da Praia do Iporanga, o condomínio proporciona acesso rápido às areias da praia mais charmosa do litoral sul paulista. Nas proximidades, você encontra supermercados bem abastecidos, padarias artesanais, escolas renomadas e um diversificado leque de restaurantes e cafés. A mobilidade urbana é reforçada por ruas bem estruturadas e transporte público eficiente, enquanto a Rodovia Cônego Domenico Rangoni está a poucos minutos, facilitando o deslocamento para São Paulo e Santos sem abrir mão do refúgio praiano.

Aqui, cada amanhecer traz a brisa do mar e o canto dos pássaros, criando o cenário perfeito para momentos de convívio familiar e lazer ao ar livre. Este terreno é a base para realizar sonhos de arquitetura contemporânea, integrando área social, piscina e jardins em um só lugar. Não perca a oportunidade de dar forma a este projeto de vida: agende agora mesmo uma visita e descubra como tornar realidade seu refúgio exclusivo no Guarujá.

Bairro: Cidade Jardim Tom/Guarujá

Zona: Norte

Região: Praia do Iporanga

Em Condomínio: Sim

Breve Lançamento

Pontos Fortes

O Condomínio Iporanga, localizado no km 17,5 da Rodovia Guarujá‑Bertioga (Ariovaldo de Almeida de Viana), é um dos empreendimentos mais exclusivos do litoral sul paulista. Aqui estão suas principais qualidades e benefícios:

 
🌿 Natureza e preservação
 
Com 2,5 milhões de m², sendo cerca de 70 % preservado como Mata Atlântica, o condomínio oferece uma integração incrível com a natureza .
 
Possui acesso restrito e privativo a praias deslumbrantes — Iporanga, São Pedro e Conchas — com areia limpa, mar cristalino e uma cachoeira que desemboca no mar, criando uma piscina natural exclusiva .
 
A fauna local é rica: estima-se mais de 150 espécies de aves na região .
 
🛡️ Segurança e infraestrutura completa
 
Portaria blindada, acesso restrito, vigilância 24h e patrulhamento interno garantem privacidade e segurança .
 
Infraestrutura própria de água, esgoto, pavimentação, energia e iluminação, além de equipe técnica especializada (biólogos, engenheiros, químicos) .
 
Coleta seletiva de lixo, estação de tratamento própria e sistema sustentável que funciona como uma minicidade independente .
 
 
🏖️ Lazer, conveniência e serviços
 
Clube privativo com bar de frente para o mar, quadras de tênis, squash, poliesportivas, campo de futebol, academia climatizada, spa, salão de beleza, playground, heliponto e trilhas ecológicas .
 
Serviço de praia com guarda-sóis e cadeiras, mercearia e hortifrúti dentro do próprio condomínio .
 
Posto médico com ambulância 24h, recreação infantil e atuação de biólogos na gestão ambiental .
 
 
🏡 Perfil dos moradores e estilo de vida
 
Público composto por famílias, profissionais liberais, empresários e quem busca um refúgio sofisticado, longe do turismo massificado .
 
Ambiente comunitário acolhedor, ideal para viver com tranquilidade e privacidade .
 
📈 Investimento e valorização
 
Histórico de valorização consistente de imóveis de luxo em meio à natureza e segurança .
 
O condomínio abriga cerca de 380‑400 residências de alto padrão em toda a extensão .
 
Valores médios de mansões na região podem chegar a R$ 10 milhões, com custos mensais de condomínio em torno de R$ 4 000 em 2019, o que indica exclusividade e demanda alta .
 
✅ Resumo dos principais benefícios
 
Benefício Detalhes
 
Privacidade e segurança Portaria blindada, acesso restrito, vigilância e patrulhamento 24h.
Natureza preservada 70 % de área verde, trilhas, fauna diversificada e praias exclusivas.
Estrutura completa Saúde, atendimento, lazer, esportes, estética e conveniência interna.
Qualidade de vida Contato com o mar e natureza sem o agito urbano; ideal para uso permanente ou veraneio.
Valorização Imóveis de alto padrão com potencial de valorização a médio e longo prazo.
 
Para quem é vantajoso ter um lote ou imóvel lá?
 
Pessoas que valorizam contato com a natureza preservada e privacidade absoluta.
 
Quem busca infraestrutura completa e ecológica em um único local.
 
Investidores ou proprietários de segundo imóvel que desejam retorno de valorização e exclusividade.
 
Famílias que querem refúgio seguro com foco em qualidade de vida, lazer e bem-estar.

Observações do Imóvel

Terreno com aprovação para construção 

venda

R$ 4.850.000,00

Fale com o anunciante

6335 repita:

Conversar agora

As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: Iporanga Terreno Terreno em Condomínio para venda em Guarujá / SP, Cidade Jardim Tom/Guarujá, área total 1.220,00. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.

Galeria imagens

Encontre outros imóveis similares

Terreno em Condomínio em Guarujá / SP

R$ 4.800.000,00

Terreno em Condomínio em Guarujá / SP

R$ 4.400.000,00

Terreno em Condomínio em Guarujá / SP

R$ 5.200.000,00

Terreno em Condomínio em Guarujá / SP

R$ 4.000.000,00

Imóveis à venda e para alugar, principais buscas no Litoral Norte de São Paulo