- Código: CS734
Este sobrado, com aproximadamente 125 m² de área construída, oferece um ambiente moderno e confortável, ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida. Com 6 anos de construção, sendo o primeiro proprietário, o imóvel apresenta acabamentos de excelente qualidade e um design que valoriza o espaço.
A casa conta com três dormitórios, sendo uma suíte, todos com sacada, proporcionando uma excelente ventilação e luminosidade natural. Além disso, são três banheiros, atendendo a todas as necessidades da família. A cozinha é equipada com planejados, oferecendo praticidade e organização para o dia a dia. A sala é dividida em dois ambientes, proporcionando um espaço amplo e aconchegante para receber familiares e amigos.
A garagem é espaçosa, comportando dois carros lado a lado, com espaço suficiente para SUVs. A área gourmet é um dos grandes diferenciais da casa, com churrasqueira, totalmente coberta e com a frente envidraçada, criando um ambiente agradável e integrado com o restante da residência. A área de lazer tem quase 25 m², ideal para momentos de descontração e convivência.
Outro ponto positivo do imóvel é o valor do IPTU, que é extremamente baixo, com uma parcela única de aproximadamente R$ 80,00, o que torna o custo de manutenção ainda mais atrativo.
Em resumo, este sobrado oferece conforto, praticidade e uma excelente estrutura para quem deseja viver com qualidade em um imóvel praticamente novo.
Venha conferir!!!
Bairro: Vila Nivi
Situada no coração pulsante de São Paulo, a Vila Nivi é um bairro que combina o melhor da vida urbana com um toque de tranquilidade suburbana. Com uma localização privilegiada, este bairro vibrante oferece fácil acesso a escolas de alto padrão, centros comerciais sofisticados e opções gastronômicas diversas. A Vila Nivi é um verdadeiro tesouro escondido, com suas ruas arborizadas e parques encantadores que proporcionam um refúgio sereno do ritmo acelerado da cidade. Aqui, você encontrará uma comunidade acolhedora e diversificada, pronta para receber novos moradores. A Vila Nivi também se destaca pela segurança, sendo um local ideal para famílias que buscam um ambiente seguro e tranquilo para criar seus filhos. Imóveis charmosos e modernos estão à espera dos interessados em viver neste pedaço único de São Paulo. Venha experimentar a harmoniosa mistura de conveniência urbana e serenidade residencial na Vila Nivi. Este bairro promete oferecer a você mais do que uma casa - ele oferece um estilo de vida!
Complementando a descrição da Vila Nivi, o bairro é um centro educacional, abrigando uma variedade de instituições renomadas. Entre elas estão o Colégio Sir Isaac Newton e as Escolas Estaduais Alfredo Inácio Trindade, Prof. Eurico Figueiredo e David Eugenio dos Santos. Além disso, a região conta com as EMEFs Edson Rodrigues e Franklin Augusto de Moura Campos, Prof., bem como a EMEI Italo Bettarello, Prof., proporcionando opções educacionais para todas as idades.
A proximidade com o Colégio Lídia Cruz e o Colégio Heitor Villa Lobos reforça ainda mais a reputação do bairro como um lugar ideal para famílias que valorizam a educação de qualidade. A presença do CEI Diret Vila Gustavo e do CEI Indireto Vila Gustavo AEB oferece excelentes opções para cuidados infantis.
O bairro também se destaca por suas opções de lazer e conveniência, como o OXXO - Guapira Petro e o Frigo Central. Além disso, a proximidade com o Rolando Garro Jardin Brasil proporciona um espaço verde para relaxar e desfrutar do ar livre.
Finalmente, a presença do Colégio Sigmund Freud e do Colégio Heitor Villa Lobos - Sonho Mágico complementa a oferta educacional diversificada da Vila Nivi. Venha viver em um bairro que valoriza a educação, a segurança e a qualidade de vida!
Colégio "Sir Isaac Newton"
Escola Estadual Alfredo Inácio Trindade
Escola Estadual Prof? Eurico Figueiredo
EMEF Edson Rodrigues
Escola Estadual Professor Ademar Hiroshi Suda
Prof.
Escola Estadual Cônego João Ligabue
Escola Estadual David Eugenio dos Santos
Colégio Lídia Cruz
Colégio Heitor Villa Lobos
CEI DIRET VILA GUSTAVO
Profa.
CEI Indireto Vila Gustavo AEB
Colégio Sigmund Freud
Colégio Heitor Villa Lobos - Sonho Mágico
CEI Sementinha da Esperança
OXXO - Guapira Petro
Frigo Central
Rolando garro Jardin brasil
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