Sobrado para venda em Santo André / SP, Vila Guarani, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 3 garagens, construido em 2023, área total 130,00, área construída 130,00

Descrição do Imóvel

IMOVEL – SOBRADO NOVO:
PISO TÉRREO:

• Área gourmet no piso térreo, com churrasqueira a carvão e com bancada de serventia com pia inox;
• 03 (três) vagas de garagem, sendo uma vaga descoberta e duas vagas cobertas, ou seja, vagas parcialmente cobertas;
• Um lavabo na garagem;
• Portão da garagem automático e conjugado com o portão social.

• Sala de estar com porta de vidro fumê, com sacada e guarda corpo totalmente de vidro fumê, sala de jantar ampla, cozinha ampla integrada com a área de serviços;
• Área de serviços ampla, com cobertura retrátil;

• 3 (três) dormitórios, sendo um dormitório, uma suíte;

• Mais um banheiro social;
• O segundo dormitório que fica no meio dos dois dormitórios, tem parede removível, confeccionada em Drywall, onde tem a opção de aumentar a suíte, ou fazer uma escada do tipo caracol, para acessar ao sótão;

• Amplo, podendo fazer mais três dormitórios ou uma área gourmet, com churrasqueira, mesas com cadeiras e gabinetes para serventia.

Pontos Fortes

PONTOS IMPORTANTES DO SOBRADO:

• Todo o piso das salas, quartos, cozinha e área de serviços, são revestidos em porcelanato;

• Todos os banheiros, incluindo o lavabo tem o acabamento finíssimo e com acessórios de primeira linha;
• Área gourmet no piso térreo, tem o teto revestido de sanca de gesso rebaixada e com luz de led;
• Todas as escadas têm em seus degraus revestidos em granito na cor preta;

Observações do Imóvel

LOCALIZAÇÃO:
A rua Dom Aquino, fica localizada entre os Bairros Vila América, Vila Homero Thon e Vila Marajó, em uma região bem privilegiada por se encontrar rodeada de comércios e entidades sociais, proporcionando assim o bem familiar, como Clube Atlético Aramaçã e Estádio Bruno José Daniel.
Distante 3 minutos da Papelaria Queiroz, Ragazzo, Supermercado Joanin, CEU no Jardim marek e Parque Marajoara. Bem próximo ainda a EMEIEF – Elizabete de Leonardi, Restaurante La Padella Fogazzaria e outros comércios como Padarias, Oficinas diversas para manutenção do seu carro, Salões diversos de Cabelereiros, Igrejas de diversas denominações, Postos de Combustíveis, Farmácias e drogarias e bem próximo ao Shopping Atrium, etc.



 

Sobre o Bairro Vila Guarani

Situado no coração de Santo André, a Vila Guarani é um bairro repleto de charme e comodidade. Este bairro residencial oferece uma mistura perfeita de tranquilidade suburbana e conveniência urbana. Com uma variedade de lojas locais, restaurantes saborosos e espaços verdes pitorescos, a Vila Guarani tem algo para todos. A segurança é uma prioridade aqui, com ruas bem iluminadas e vizinhança amigável, tornando-o o lugar ideal para famílias e jovens profissionais. Além disso, a proximidade com escolas de alta qualidade e excelentes opções de transporte público aumenta ainda mais o apelo deste bairro encantador. Venha experimentar a vida na Vila Guarani, onde aconchego e conveniência se encontram em cada esquina. Seja para passear pelo parque local ou desfrutar de um café em uma das muitas cafeterias acolhedoras, você vai adorar chamar este bairro de lar. Viva o melhor que Santo André tem a oferecer na Vila Guarani!

A Vila Guarani, em Santo André, está estrategicamente localizada próxima a uma série de instituições educacionais renomadas, como a E.E. Dr Carlos de Campos, E.E. Prof. Ondina Rivera Miranda Cintra, EE Parque Marajoara II e EMEIEF Homero Thon. Para as famílias com crianças pequenas, a proximidade com creches como Adalgisa Boccacino Pinheiro de Faro, Pedro Cia e Hebert de Souza oferece praticidade e tranquilidade.

A qualidade da educação na região é complementada por escolas como a E.E. 16 de Julho, E.E. Inácia Teruko Inagaki, Profª, Elizabete Leonardi Emeief e o Colégio Trevo Master. Além disso, a presença da UBS CENTRE-VILLE garante acesso rápido e fácil aos serviços de saúde.

Para as necessidades do dia a dia, o bairro conta com estabelecimentos como o Empório Mix e o Mercado Marek. A Escola de Educação Infantil Pensadores também está localizada nas proximidades, proporcionando um ambiente ideal para o desenvolvimento dos pequenos.

Com tantas comodidades ao redor, morar na Vila Guarani significa ter tudo ao seu alcance. Este é um bairro que combina qualidade de vida com conveniência - uma combinação perfeita para quem busca um lugar para chamar de lar em Santo André.