- Código: FA007048
SÍTIO, SÃO SEBASTIÃO DO PARAÍSO (MG), 22 HECTARES (9 ALQUEIRES), 200 METROS DO ASFALTO, COM CAPACIDADE PARA PLANTIO DE ATÉ 50.000 MUDAS DE CAFÉ, 950 METROS DE ALTITUDE, TERRA VERMELHA DE CULTURA, CASA SEDE PRECISANDO DE REFORMA, CASA PARA CASEIRO, TODAS AS PROPRIEDADES AO REDOR PLANTAM CAFÉ, DISTANTE 5 KM DO CENTRO DA CIDADE. ACEITAMOS BONS CARROS NA NEGOCIAÇÃO.
Bairro: RURAL
Ei, investidor esperto! Dá só uma olhada nesse achado: um sítio espetacular em São Sebastião do Paraíso, MG. São impressionantes 220.000 m² para você explorar e transformar em um verdadeiro império agrícola ou de lazer. Localizado a apenas 200 metros do asfalto, o acesso é super fácil, e a proximidade de 5 km do centro da cidade garante praticidade sem perder o charme rural.
Agora, se você está pensando em café, esse é o lugar! Com capacidade para plantar até 50.000 mudas de café, a terra vermelha e rica em nutrientes aliada à altitude de 950 metros faz desse sítio um terreno fértil e promissor para quem quer investir no cultivo desse ouro brasileiro. E tem mais: água é o que não falta por aqui!
O sítio conta ainda com uma casa sede que precisa de uma reforma – perfeita para deixar com a sua cara – e uma casa para caseiro já pronta. Além disso, todas as propriedades vizinhas são voltadas para o cultivo de café, ou seja, você estará cercado por uma comunidade que entende do negócio.
E pra fechar com chave de ouro: aceitamos bons carros na negociação! Não perca essa oportunidade única de fazer parte dessa região próspera e cheia de potencial. Vamos conversar?
A rua principal do Rural tem asfalto bem conservado e poucos carros passando depois da hora do almoço. Isso facilita o caminho das crianças, que podem andar de bicicleta sem preocupação. A vizinhança tem calçadas largas, o que deixa tudo mais seguro para quem está a pé.
A Escola Municipal de Ensino Fundamental fica a duas quadras do meu prédio. Dá pra ir a pé em menos de cinco minutos, e o trajeto é sempre tranquilo porque tem poucos cruzamentos sem semáforos. A creche municipal também está ali perto, então a rotina de levar e buscar os pequenos não vira um transtorno.
Os moradores costumam dizer que a sensação de segurança vem das casas próximas, que ficam bem próximas umas das outras. Cada rua tem poucos veículos, e a maioria dos pais conhece quem mora ao lado. Isso cria um ambiente onde as crianças podem brincar na rua sem precisar de supervisão constante.
Para o dia a dia, o comércio do bairro cobre o essencial. Tem padaria, mercado de bairro e farmácia a menos de três minutos a pé. Quando a família precisa de algo maior, como supermercado ou shopping, o centro da cidade fica a dez minutos de carro, o que ainda é rápido e fácil.
Os imóveis aqui variam entre casas térreas com quintal e sobrados de dois andares. Os terrenos costumam ter espaço suficiente para um jardim ou um cantinho de brinquedo. O preço do aluguel ou da compra costuma ser mais acessível que nas áreas mais centrais, o que atrai quem busca mais espaço para a família.
O ritmo das ruas é calmo, sem barulho de trânsito intenso. As pessoas costumam fazer caminhadas ao entardecer e conversar nas praças pequenas que surgem entre as quadras. Essa combinação de escola perto, comércio prático, segurança nas ruas e casas com espaço faz com que muitas famílias escolham ficar no Rural e construir uma rotina mais tranquila
Santa Casa de Misericórdia de São Sebastião do Paraíso
ESCOLA ESTADUAL BENEDITO FERREIRA CALAFIORI
Escola Estadual Clóvis Salgado
Colégio Paula Frassinetti
Escola Municipal Campos do Amaral
Colégio Galileu
OBJETIVO NHN
Colégio Crescer
Escola Municipal Interventor Noraldino Lima
Colégio Caixinha de Surpresa
Central Supermercados
Oggi Sorvetes São Sebastião do Paraíso MG
Lagoinha - Praça Santa Paula Frassinetti
Praça dos Expedicionários
Praça Comendador José Honório
Praça João Flávio
E.E. Paraisense
Escola caíque
Cesec Alda Polastre
Serviço de Remoção ? UTI Móvel - Unimed São Sebastião do Paraíso
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