- Código: BA0008
Vende-se uma excelente propriedade rural de 6,2 hectares, localizada na Colônia Rodrigo Silva, a apenas 8 km do centro da cidade de Barbacena-MG e a 600 metros da Rodovia BR-338. A propriedade está totalmente regularizada, com documentação em dia, incluindo registro em cartório, ITR e CAR atualizados.
A casa-sede possui 150 m² de área construída e conta com 3 quartos, sendo um deles uma suíte, 2 banheiros, além de uma sala, copa e cozinha integradas. A área externa é composta por uma cozinha completa, equipada com fogão a lenha, forno e churrasqueira. A casa também possui um sistema de aquecimento solar com capacidade para 800 litros e uma piscina de lazer com dimensões de 12,0 x 6,0 metros, acompanhada de dois vestiários.
A propriedade dispõe ainda de uma casa para o caseiro, com 90 m² de área construída, composta por 3 quartos e demais dependências necessárias para conforto e funcionalidade.
A infraestrutura hídrica da propriedade é robusta, com abastecimento de água proveniente de mina, distribuída integralmente por gravidade, com capacidade de armazenamento de 7 mil litros em caixas d’água. Há quatro nascentes de água ativas na propriedade, além de uma lagoa de contenção para suporte hídrico durante o inverno.
As matas da propriedade estão preservadas em conformidade com a legislação vigente, garantindo proteção do solo, privacidade visual e segurança patrimonial, complementada por um sistema de câmeras estrategicamente posicionadas.
Para aqueles interessados em atividades produtivas, a propriedade conta com aproximadamente 400 árvores de “Pinus Elliot”, prontas para corte, fruto de plantio próprio.
A infraestrutura para haras é completa, com edificações recém-construídas em alvenaria, estrutura e cobertura metálicas, todas integralmente aterradas eletricamente. A área de haras inclui 8 baias para cavalos, com 154 m², e uma área de apoio com 3 cômodos, totalizando 50 m², destinados à guarda de rações, selas e outros acessórios. Além disso, há uma área destinada ao manejo e cuidados com animais, incluindo tronco, uma pista de treinamento de 800 m², um redondel com 8 metros de diâmetro e piquetes cercados com dormentes.
As áreas residenciais e de baias possuem acessos independentes, todas devidamente iluminadas e equipadas com tomadas elétricas, com fornecimento de energia elétrica rural pela CEMIG, suportada por um transformador de 25 kVA. Existe ainda uma área reservada para a instalação de uma mini-central solar fotovoltaica.
Essa propriedade é uma oportunidade única para quem busca um refúgio rural com excelente infraestrutura, seja para residência ou para atividades de haras, além de contar com recursos naturais abundantes e preservados.
Bairro: Centro
Região: Rural
Em Condomínio: Não
Situado no coração de Barbacena, o bairro Centro é um verdadeiro convite à vida urbana de qualidade. Este vibrante bairro combina a rica história da cidade com uma atmosfera moderna e pulsante. O Centro oferece uma mistura harmoniosa de residências charmosas, comércio diversificado e opções culturais atraentes. Imagine viver a poucos passos de tudo: supermercados, farmácias, escolas renomadas e restaurantes requintados. Aqui, você encontrará facilidades para todas as suas necessidades diárias.
A arquitetura do bairro é um espetáculo à parte, combinando edifícios históricos com construções contemporâneas. A segurança é outro ponto forte do Centro, tornando-o ideal para famílias e pessoas que valorizam tranquilidade.
O Centro de Barbacena é um bairro onde o passado encontra o presente em perfeita harmonia. É o lugar perfeito para quem busca conveniência e qualidade de vida em um ambiente repleto de charme e história. Viva no coração da cidade, viva no Centro de Barbacena!
O Centro de Barbacena é um bairro privilegiado, com fácil acesso a uma variedade de instituições de saúde, como o Hospital Ibiapaba CEBAMS e o Hospital São Francisco. Estes hospitais são conhecidos por seus excelentes serviços médicos, garantindo a você e sua família um atendimento de qualidade em momentos de necessidade.
A vida no Centro também significa estar perto de opções variadas para compras e lazer. O BQ Shopping Barbacena e o Plaza Center Shopping estão a poucos minutos de distância, oferecendo uma ampla gama de lojas, restaurantes e entretenimento para todas as idades.
Para aqueles que valorizam a educação, o bairro abriga diversas escolas renomadas como o Centro Educacional Aprendiz, Colégio Tiradentes PMMG, Escola Estadual Professor Soares Ferreira e muitos outros. Estas instituições oferecem um ensino de alto padrão, contribuindo para o futuro brilhante dos seus filhos.
O Centro também se destaca pela proximidade com espaços verdes como a Praça Conde de Prados (Praça do Globo) e a Praça dos Andradas - Jardim Municipal, perfeitos para um passeio ao ar livre ou uma corrida matinal.
Além disso, a presença de estabelecimentos como Auto Peças Paulista e Mercado Ceolin facilitam a rotina diária dos moradores. Viver no Centro de Barbacena é sinônimo de comodidade e qualidade de vida. Venha desfrutar deste ambiente acolhedor e vibrante!
Hospital Ibiapaba CEBAMS
Hospital São Francisco - Barbacena
HOSPITAL DA ESCOLA PREPARATORIA DE CADETES DO AR
Clínica São Lucas
Maximus Centro Médico
BQ Shopping Barbacena
Plaza Center Shopping
Centro Educacional Aprendiz
Colégio Tiradentes PMMG
Escola Estadual Professor Soares Ferreira
EE Adelaíde Bias Fortes
E.E. Embaixador José Bonifácio
Centro de Educação Angher
Colégio Imaculada Conceição
EE São Miguel
Conexão Colégio e Cursos
Praça Conde de Prados (Praça do Globo)
Praça dos Andradas - Jardim Municipal
Auto Peças Paulista
Mercado Ceolin
Mensagem enviada
para o anunciante :)
Conversar agora
Sucesso!
As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: BA0008 Sítio para venda em Barbacena / MG, Centro, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 3 garagens, área total 62.000,00. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
Sucesso!