- Código: RM106
Ótimo Conjunto Comercial para Venda/Locação, no Condomínio 1245 Teodoro Corporate, em Pinheiros
São 163,00 m² de área útil, com ar condicionado central, copa, 2 banheiros, terraço coberto e 6 vagas de garagem. Esta unidade está preparada para execução de forro e piso elevado, além de ser totalmente livre de colunas.
O condomínio 1245 Teodoro Corporate, que foi construído no ano de 2023, conta com:
>> 3 elevadores Atlas Shindler (2 para 16 passageiros e próprios para maca);
>> Lobby de 110 m² com pé direito duplo;
>> Recepção com visão para os manobristas;
>> Catracas integradas com a recepção e biometria;
>> Operação condominial preparada para BMS;
>> Terraços Técnicos (que não ocupam a área privativa) localizados na cobertura.
Valor do Imóvel Venda R$ 4.200.000,00
Valor do Imóvel Locação R$ 14.000,00
Valor do IPTU Mensal R$ 2.942,64
Valor do Condomínio R$ 3.198,63
Proximidades: Estação de Metrô Fradique Coutinho, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.
Obs. 1: No caso de locação, o proprietário estuda uma carência para o período de instalação.
Obs. 2: Possibilidade de locação parcial da unidade, compondo conjuntos com 60, 80, 100 ou 163 m².
Bairro: Pinheiros
Em Condomínio: Sim
Descubra o Alto de Pinheiros, um dos bairros mais charmosos e desejados de São Paulo. Conhecido por suas ruas arborizadas e tranquilas, Alto de Pinheiros é o refúgio perfeito para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da comodidade urbana. Com uma localização privilegiada, este bairro está a poucos minutos do vibrante centro da cidade, mas mantém uma atmosfera residencial tranquila e acolhedora. Desfrute da proximidade com parques como o Villa-Lobos, perfeito para atividades ao ar livre, ou explore a diversidade gastronômica oferecida pelos restaurantes locais. O Alto de Pinheiros também se destaca pela sua infraestrutura completa, com escolas renomadas, supermercados e centros comerciais à disposição. Aqui, você encontra imóveis de alto padrão que oferecem conforto e segurança para toda a família. Venha viver no Alto de Pinheiros e experimente o melhor que São Paulo tem a oferecer!
Viva no coração de São Paulo, com acesso privilegiado a instituições educacionais de renome como o Colégio Santa Cruz, a Escola Vera Cruz e o Gradual - Grupo de Intervenção Comportamental. No Alto de Pinheiros, a educação é valorizada e disponível em todas as etapas da vida, desde a Escola Hiboo para os mais pequenos até o Intergraus - Cursinho para aqueles que se preparam para os desafios acadêmicos.
Este bairro também oferece uma variedade de espaços ao ar livre para você aproveitar. A Praça Panamericana é um local perfeito para passeios em família, enquanto o Parquinho Conde de Barcelos é ideal para as crianças brincarem. Se você gosta de estar perto da natureza, vai adorar a proximidade com o Portão 9 - Orobó.
A saúde também é uma prioridade no Alto de Pinheiros, com o Hospital Panamericano e diversos centros infantis como CEI Mãe do Salvador e Escola Piccolino-Alvilândia à disposição. Além disso, você terá acesso fácil ao estacionamento do Colégio Santa Cruz e à Praça Vicentina de Carvalho.
Venha viver no Alto de Pinheiros e desfrute da conveniência urbana combinada com uma atmosfera tranquila e acolhedora. Este bairro tem tudo que você precisa para uma vida confortável e gratificante.
Colégio Santa Cruz
1º e 2º ano)
Gradual - Grupo de Intervenção Comportamental
Intergraus - Cursinho
Escola Estadual Victor Oliva
Escola Hiboo - Alto de Pinheiros
G3 e G4)
International Montessori Kids center
ESCOLA PICCOLINO-ALVILÂNDIA
Escola de Educação Infantil Alto de Pinheiros
Cr P Conv Corujinha I
Portão 9 - Orobó
Estacionamento Colégio Santa Cruz
Praça Panamericana
Parquinho Conde de Barcelos
Praça Conde de Barcelos
Praça Vicentina de Carvalho
Praça São Gonçalo
CEI Mãe do Salvador
Hospital Panamericano
R$ 3.198,63
R$ 2.942,64
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