Sala Comercial para aluguel em Santos / SP, Marapé, área total 52,00

Descrição do Imóvel

Salas Comerciais Amplas e Bem Localizadas para Locação – Pinheiro Machado – Santos/SP

Oportunidade única para empresas, consultórios, escritórios e profissionais que buscam uma localização estratégica, estrutura completa e flexibilidade de contratação! Localizadas em uma das regiões mais valorizadas de Santos, estas duas salas comerciais estão disponíveis para locação, podendo ser alugadas separadamente ou em conjunto com condição especial de valor.

As salas estão situadas em um edifício comercial de excelente padrão, com portaria 24 horas, recepção bem estruturada, sistema de segurança, controle de acesso e toda a infraestrutura necessária para atender negócios de diferentes segmentos. O prédio ainda conta com três elevadores, manobrista, zelador, banheiros em todos os andares, além de uma sala de reuniões e auditório disponíveis para uso comum, proporcionando conforto e praticidade aos usuários e seus clientes.

Cada sala possui aproximadamente 52 m², com ótima divisão interna, ideal para personalização conforme as necessidades do locatário. Uma das salas conta ainda com porta blindada, garantindo mais segurança para atividades que envolvam documentos confidenciais, bens de valor ou atendimento restrito.

Além disso, uma das grandes vantagens deste conjunto é a flexibilidade na locação:
🔹 Valor do pacote individual: R$ 3.500,00 (incluso condomínio, IPTU e taxas)
🔹 Valor promocional para locação das duas salas: R$ 6.500,00 no total, garantindo economia e amplitude de espaço para quem deseja expandir o negócio ou utilizar como sede com diferentes departamentos ou setores.

O acesso ao edifício é facilitado tanto para pedestres quanto para quem chega de carro, pois há serviço de manobrista, ideal para clientes e visitantes, além da facilidade com transporte público e proximidade de comércios, bancos, cartórios e outros pontos de interesse profissional.

Características do imóvel:

• Área útil de aproximadamente 52 m² por sala

• Banheiro interno em uma das salas

• Banheiros de uso comum no andar

• Estrutura para subdivisões internas ou integração dos ambientes

• Iluminação natural

• Portaria 24 horas

• Sala de reunião compartilhada e auditório

• Prédio com excelente apresentação e fluxo constante de profissionais

Formas de garantia aceitas: caução ou seguro fiança.

Se você está em busca de uma sala comercial bem localizada, com estrutura completa e excelente apresentação, esta é a escolha certa. Ótima para quem busca praticidade, segurança e um ambiente profissional de alto nível.

Agende já uma visita e conheça pessoalmente este espaço que pode ser o próximo endereço da sua empresa!

Sobre o Bairro Marapé

Marapé tem escolas públicas e privadas a poucos quarteirões. A Escola Municipal Professora Lúcia está a 300?m da sua casa, dá pra chegar a pé em menos de cinco minutos. A creche da região também fica bem perto, o que facilita a rotina de quem tem crianças pequenas.

As ruas são largas e têm pouco trânsito nas manhãs. Há faixa de pedestres bem sinalizada e semáforos que funcionam de forma eficiente. Os vizinhos costumam deixar as portas abertas, o que cria um clima de confiança para quem deixa os filhos brincarem na calçada. O fluxo de carros diminui depois das 9?h, então o barulho não atrapalha o descanso.

Para o dia a dia, o comércio é bem distribuído. Tem padaria, supermercado e farmácia a duas quadras da maioria das residências. O mercado local abre às 7?h, o que permite fazer as compras antes da escola. Também há lanchonete e escola de música, tudo a uma curta caminhada. Se precisar de algo mais específico, o centro de Santos fica a 10?min de ônibus.

Os imóveis são em sua maioria apartamentos de dois ou três quartos, com varanda e vista para a orla. O preço costuma ser mais acessível que em bairros mais próximos da praia, mas ainda garante boa estrutura. As construções têm elevador e área de lazer com piscina e playground, o que atrai famílias que buscam espaço para as crianças. O ritmo das ruas é tranquilo, mas há movimento suficiente para manter a vizinhança viva. Por isso, quem tem filhos costuma permanecer aqui por vários anos, porque tudo que precisam está ao alcance.