Pousada para venda em Ubatuba / SP, Maranduba, 6 dormitórios, 6 banheiros, 6 suítes, 8 garagens, mobilia inclusa, área total 864,00, área construída 380,00

Descrição do Imóvel

Propriedade Exclusiva a menos de 200m da Praia de Maranduba – Ubatuba/SP 🌊🏡

Apenas a um passo da areia, esta propriedade única oferece o equilíbrio perfeito entre moradia de alto padrão e investimento rentável. Com um terreno generoso de 864 m² e uma construção robusta de 380 m², o imóvel está em excelente estado de conservação – pronto para entrar e morar ou começar a faturar com aluguéis.

🏠 Casa Principal (Conforto e Espaço):

• Dormitórios: Suíte master para o casal + suíte de serviço.

• Ambientes: Sala ampla com 2 ambientes, lavabo, escritório privativo e cozinha funcional.

• Lazer e Praticidade: Lavanderia integrada a um espaço gourmet com churrasqueira, além de varandas na frente e nos fundos.

• Mobiliada: Imóvel entregue pronto para uso.

🏨 Estrutura de Locação (Renda Garantida):

• 4 Suítes Externas Independentes: Todas mobiliadas (cama de casal, beliche, TV, geladeira, ventilador de teto) e com varanda privativa.

• Área Externa Coletiva: Cozinha de uso comum, área gourmet adicional com churrasqueira e duchas externas. 🥩🚿

• Infraestrutura: Grande cômodo com mezanino (estoque/oficina), sistema de alarme com câmeras remoto e quintal totalmente murado e ajardinado.

📍 Localização Privilegiada:

Viver na Maranduba é ter a conveniência de um centro comercial completo ao seu lado:

1. Pé na Areia: Apenas 200 metros da praia, próximo aos melhores quiosques e lazer aquático. 🏖️

2. Facilidades a Pé: Próximo a supermercados, farmácias, padarias, posto de saúde e centro comercial.

3. Logística: Rua iluminada, a apenas 50 metros da rodovia, facilitando o acesso de hóspedes e moradores.

📊 Dados Técnicos e Negociação:

• Área do Terreno: 864 m² (União de 2 lotes de 12x36m).

• Documentação: Escritura Registrada e IPTU em dia. ✅

• Investimento à Vista: R$ 1.800.000,00

• Valor para Financiamento: R$ 1.900.000,00

• Condições Especiais: Aceita veículo como parte do pagamento e estuda permuta com imóvel em Indaiatuba/SP (até R$ 800 mil). 🚗🤝

Uma oportunidade abaixo do valor de mercado para quem busca qualidade de vida e prosperidade no litoral!

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Whatsapp:  (12) 997748218 / (11) 967214726 / (11) 965238906

Sobre o Bairro MARANDUBA

Maranduba, uma joia escondida em Ubatuba, é um bairro de beleza inigualável e encantos naturais. Conhecido por sua praia paradisíaca, Maranduba é o local perfeito para quem busca tranquilidade e qualidade de vida. Com uma atmosfera acolhedora, o bairro possui uma comunidade vibrante e amigável, pronta para receber novos moradores com um sorriso caloroso. Aqui, você encontrará uma variedade de imóveis de alto padrão, desde charmosas casas à beira-mar até modernos apartamentos com vista para a montanha. A infraestrutura do bairro é completa, com restaurantes de alta gastronomia, escolas renomadas e centros comerciais bem equipados. Além disso, Maranduba é cercada por trilhas naturais e pontos turísticos deslumbrantes, tornando-se um verdadeiro paraíso para os amantes da natureza. Venha viver em Maranduba e experimente um estilo de vida repleto de tranquilidade, conforto e lazer!

A Maranduba, além de sua beleza natural e tranquilidade, oferece uma vasta gama de serviços e comodidades a uma curta distância. Para aqueles que valorizam a saúde e o bem-estar, a Unidade de Saúde - Pronto Atendimento e o Posto De Saude 24hs estão prontamente disponíveis para atender a todas as suas necessidades médicas, garantindo paz de espírito para você e sua família.

Para as famílias com crianças, a Escola Municipal Virgínia Melle da Silva Lefèvre e a Escola Educação Infantil Ciranda Do Saber são instituições de ensino respeitadas que oferecem educação de alta qualidade em um ambiente acolhedor e seguro.

A proximidade do Mercado Tubarão e do Empório Andorinha Maranduba facilita as compras diárias, tornando a vida ainda mais conveniente.

Além disso, a Praça Minas Gerais é um local perfeito para passeios ao ar livre e atividades recreativas. E para os amantes da natureza, o Penhasco Do Urubu é uma maravilha natural à espera de ser explorada.

Viver em Maranduba significa ter tudo ao seu alcance. É um bairro que combina conforto, conveniência e natureza em um só lugar. Descubra o prazer de viver em Maranduba!