Ponto Comercial para aluguel em Itaquaquecetuba / SP, Aracaré, área total 8.673,00, área construída 8.673,00

- Código: h1

Locação: R$ 70.000,00

Descrição do Imóvel

GALPAO COMERCIAL INDUSTRIAL NAO POLUENTE OU ESTOQUE ITAQUAQUECEUBA ZL SAO PAULO

Conforme conversamos segue em anexo informações e fotos do galpão localizado na Av. Italo Adami esquina com Av. Brasil, bairro do Jardim Gonçalves, neste município.

> O imóvel ocupa quase um quarteirão inteiro e possui acesso por 4 ruas.
> Veja no desenho do terreno abaixo.
> O local está dividido em 3 areas integradas nivelados e com entrada pela rua.
> A 1º tem acesso pelas ruas Itaqui e Joaquim Gonçalves. Pode ser usado
> como estoque ou estacionamento.
> O 2º area (principal, área de produção) possui acesso pelas ruas
> Ítalo Adami e Brasil. As áreas de galpão mesmo, com pé-direito alto
> para indústria ficam nesta area. São 2 módulos de 20mx54m cada + 1
> módulo de 10x50mm.
> O 3º area é na verdade um segundo andar administrativo com piso ceramico novo.
> Áreas:
> AREA CONSTRUIDA DO PAV. 1 = 1.529,05 m2 - acesso pela Rua Itaqui
> AREA CONSTRUIDA DO PAV. 2 = 5.739,45 m2 - acesso pelas av. Italo Adami e Brasil
> AREA CONSTRUIDA DO PAV. 3 = 1.405,20 m2 - mezanino
> AREA CONSTRUIDA TOTAL = 8.673,70 m2
> AREA DO TERRENO = 6.023,62 m2
> NA AREA PRINCIPAL SÃO 2 MODULOS COM 20X54 CADA (TOTAL 2160 M2),
> PÉ-DIREITO DE 7M NA PARTE MAIS BAIXA, PISO CONCRETO NIVELADO LASER,
> TELHADOS NOVOS EM ZINCO, 500 KVA CAB. PRIMARIA. SÓ PRECISA PINTURA
> EXCELENTE LOCALIZAÇÃO, A 25km DE SÃO PAULO PELA TRABALHADORES.
> NA MELHOR AVENIDA DE ITAQUAQUECETUBA (A CIDADE QUE MAIS CRESCE NO
> ESTADO. SÃO QUASE 1 MILHÃO DE HABITANTES).
> APENAS 200 M DA ESTAÇÃO DE TREM E EM FRENTE AO MAIOR SUPERMERCADO DA CIDADE.
> NO CAMINHO PARA POA, FERRAZ E MUITAS OUTRAS CIDADES.
> FANTASTICO PARA SUPERMERCADO, UNIVERSIDADE, CENTRAL DISTRIBUIÇÃO,
> SHOPPING POPULAR, INDUSTRIA, ETC -
IMOVEL AVALIADO: EM 10.000.000.00, MAS, COM ATÉ 8.000.000,00 DÁ PARA SER NEGOCIADO PARA VENDA LOCAÇÃO AVALIADO EM 80.000.00

ACEITA-SE PROPOSTA PARA LOCAÇÃO E VENDA

Bairro: Aracaré

Região: Centro Itaqua

Ponto de Referência: Frente do Takahashy/Estação trem

Pontos Fortes

Do lado da estação do trem, supermercados,bancos, facultade, principal avenida da cidade...

Sobre o Bairro Jardim Aracaré

Situado no coração de Itaquaquecetuba, o Jardim Aracaré é um bairro residencial encantador, repleto de potencial e vida. Com uma localização privilegiada, oferece fácil acesso a todas as comodidades essenciais - supermercados, escolas, hospitais e uma variedade de opções de lazer. O bairro possui uma atmosfera tranquila e acolhedora, perfeita para quem busca qualidade de vida. O Jardim Aracaré se destaca pela sua segurança e pelo senso de comunidade entre os moradores. A infraestrutura do bairro é robusta, com ruas bem iluminadas e sinalizadas. A proximidade com o centro da cidade torna o Jardim Aracaré ainda mais atraente para aqueles que desejam conveniência sem abrir mão da tranquilidade. O bairro também oferece excelentes oportunidades imobiliárias, desde casas aconchegantes até imóveis mais espaçosos, ideais para famílias em crescimento. Viver no Jardim Aracaré significa desfrutar do melhor que Itaquaquecetuba tem a oferecer: conforto, segurança e uma ótima qualidade de vida. Descubra o Jardim Aracaré - seu novo lar espera por você!

Continuando a explorar o Jardim Aracaré, é impossível não mencionar a riqueza de instituições educacionais nas proximidades. A região é servida por escolas de alta qualidade como E.E. Profª Lacy Lenski Lopes, E.E. Vereador Valter da Silva Costa, Escola Estadual - E.E. Vila Ursulina e Colégio Deliberato, garantindo uma educação excepcional para seus filhos. As opções de cuidados de saúde também são abundantes, com a UBS Wellington Lopes - Jardim América oferecendo serviços médicos confiáveis.

Para as necessidades do dia-a-dia, o bairro conta com supermercados como Mercado Irmãos Teixeira e Mercadinho Rancho Alegre. Além disso, o bairro está próximo à Rua Tito Temporim nº 39 em Ferraz de Vasconcelos, um centro comercial vibrante com várias lojas e empresas.

Se você tem filhos pequenos, vai adorar a proximidade de escolas infantis como a Escola De Educação Infantil Arena Do Saber e o Hotelzinho da Tia Carina. Além disso, o bairro também abriga a Unidade 2 Center Kids e a Escola Municipal Prof. Aurelino Leal.

E para os amantes de carros, o Jardim Aracaré possui estabelecimentos como Digana Automotive e Elite Auto peças, facilitando o acesso a serviços automotivos.

Venha viver no Jardim Aracaré! Um bairro completo que oferece tudo que você precisa para uma vida confortável e conveniente.

O que tem próximo de Jardim Aracaré:

Escola de ensino fundamental

E. E. Profª Lacy Lenski Lopes

EMEB Prof. Antônio Carlos de Paula Souza

Escola

E.E. Vereador Valter da Silva Costa

Escola Estadual - E.E. Vila Ursulina

Escola municipal doutor aristides jacob alvares

UBS Wellington Lopes - Jardim América

Escola Estadual - E.E. Vila Ercília Algarve

Colégio Deliberato

Escola Municipal Prof. Aurelino Leal

Escola De Educação Infantil Arena Do Saber

Escola Municipal de Educação Básica Professor Vereador Candido José Balazaima

Colégio Maria Teixeira

Unidade 2 Center Kids

Hotelzinho da Tia Carina

Mercado

Mercado Irmãos Teixeira

Robson Pereira da Silva Mercado

Mercadinho Rancho Alegre

Mecânica para carros

Digana Automotive

Elite Auto peças

Parque

rua tito temporim n 39 ferraz de vasconcelos

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