Loja para venda em São Paulo / SP, Barra Funda, 1 garagem

Descrição do Imóvel

Loja Comercial à Venda com Renda – Lex Offices, Barra Funda, São Paulo/SP

Apresentamos uma oportunidade única para investimento: loja comercial localizada no prestigiado Lex Offices, no bairro Barra Funda, em São Paulo. Com contrato de locação vigente até 09/02/2027, este imóvel garante retorno financeiro imediato, sendo uma escolha estratégica para investidores.

Destaques do Imóvel

• Área Privativa: 59,55 m², perfeita para diversas atividades comerciais.
• Vaga de Garagem: 1 vaga exclusiva.

Detalhes Financeiros

• Valor do Imóvel: R$ 750.000,00
• Renda de Locação Mensal: R$ 3.642,57
• IPTU Mensal: R$ 377,59
• Condomínio Mensal: R$ 655,71

Infraestrutura do Condomínio Lex Offices

O condomínio oferece uma estrutura moderna e funcional, projetada para atender as demandas de empreendimentos comerciais. Com localização estratégica e ambiente corporativo de alto padrão, é ideal para lojistas e profissionais que buscam visibilidade e acessibilidade.

Localização Privilegiada

O Lex Offices está situado na Barra Funda, um dos polos comerciais e logísticos mais bem conectados de São Paulo. Com fácil acesso a importantes vias da cidade, transporte público eficiente e ampla infraestrutura ao redor, é uma localização estratégica para negócios de diferentes segmentos.

Investimento Seguro com Renda Garantida

Com contrato de locação ativo até fevereiro de 2027, esta loja comercial oferece rentabilidade imediata, sendo uma excelente opção para diversificação de portfólio ou início de investimentos no mercado imobiliário comercial.

Agende Sua Visita Agora Mesmo

Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) 94589-1148. Aproveite esta oportunidade única de investimento com retorno garantido.

Weslley Coelho
Consultor de Negócios Imobiliários
CRECI 244878

Sobre o Bairro Barra Funda

A Barra Funda, um dos bairros mais vibrantes de São Paulo, é um verdadeiro tesouro escondido. Este bairro repleto de vida e energia oferece uma mistura única de cultura, lazer e conveniência. Com sua rica história e patrimônio arquitetônico, a Barra Funda é um cenário urbano deslumbrante que atrai todos os tipos de pessoas. Aqui, você encontrará uma ampla variedade de restaurantes, bares e lojas, bem como teatros e galerias de arte, tornando-o o local perfeito para os amantes da cultura. Além disso, o bairro é conhecido por sua excelente conectividade com o resto da cidade através do transporte público. A Barra Funda é também um dos poucos bairros em São Paulo que oferece uma grande quantidade de espaços verdes para relaxar e se exercitar. Se você está procurando um lugar para viver que combine a conveniência da vida na cidade com a tranquilidade de um parque local, a Barra Funda é o lugar para você. Venha descobrir o que faz da Barra Funda um dos melhores lugares para viver em São Paulo!

Aninhada no coração de São Paulo, a Barra Funda está estrategicamente localizada perto de uma variedade de amenidades e instituições de prestígio. A poucos passos de distância, você encontrará o Parque da Água Branca, um refúgio verde onde você pode desfrutar de um passeio tranquilo ou um piquenique relaxante.

A área é servida por várias instalações médicas, incluindo o Centro Clínico Barra Funda | Hapvida NotreDame Intermédica, AMA Especialidades Santa Cecilia e Meu Doutor Novamed - Unidade Barra Funda, garantindo que suas necessidades de saúde estejam sempre bem atendidas.

Para famílias com crianças, a Barra Funda é uma escolha excepcional. O bairro abriga várias escolas renomadas como o Colégio Santa Marcelina - SP, Colégio Boni Consilii, Escola Estadual - E.E. Conselheiro Antônio Prado e Red House International School Higienópolis. Além disso, o bairro também conta com a proximidade do OBJETIVO Pacaembu (Berçário e Educação Infantil) e Olga Ferraz Colégio - COF.

Os residentes da Barra Funda têm acesso fácil a uma variedade de lojas convenientes como OXXO - Paraguaçu, OXXO - Bosque Americano e OXXO - Albuquerque. Para os amantes da gastronomia, o Empório Taiuva oferece uma combinação perfeita de mercado, padaria e restaurante.

Em resumo, viver na Barra Funda significa estar cercado por uma infinidade de comodidades, tornando a vida cotidiana não apenas conveniente, mas também agradável. Venha e experimente o estilo de vida vibrante e diversificado que a Barra Funda tem a oferecer!