Loja Comercial para venda em Rio de Janeiro / RJ, Botafogo, 5 banheiros, 6 garagens, área total 1.000,00

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Descrição do Imóvel

No coração pulsante de Botafogo, esta loja de 542,76 m² privativos, distribuídos em 342,87 m² de térreo e 199,89 m² de mezanino, representa uma oportunidade singular para investidores que buscam visibilidade e retorno consistente. Com testada de 10 metros, pé-direito elevado e planta versátil, o espaço adapta-se perfeitamente a lojas-conceito, showrooms sofisticados, clínicas de alto padrão ou operações gastronômicas exclusivas. O edifício, recém-entregue, traz padrão construtivo superior, sistema de ar-condicionado central e portão eletrônico, além de 16 vagas de garagem destinadas exclusivamente ao empreendimento. A localização estratégica, a poucos metros das vias São Clemente e Voluntários da Pátria, reforça o fluxo contínuo de moradores, estudantes da Escola Britânica e público em busca de opções de lazer, graças à proximidade de bares, restaurantes, shopping e supermercado, sem abrir mão da comodidade de ter a praia de Botafogo ao alcance. Essa combinação de infraestrutura de alto nível e potencial de valorização garante não apenas uma vitrine imbatível, mas também segurança no investimento. Agende sua visita e descubra como este endereço pode elevar seu portfólio ao próximo patamar.

Pontos Fortes

Observações do Imóvel

Loja Comercial para Venda, Condomínio You Botafogo no bairro Botafogo, localizado na cidade de Rio de Janeiro / RJ.

Possui 5 banheiros, 16 vagas de garagem, 4 salas.

Área Total de 1.000,00 m², Área Privativa de 600,00 m².

Valor do Imóvel R$ 6.599.990,00, IPTU R$ 8.800,00, Valor do Condomínio R$ 4.900,00, LOCAÇÃO 45.000,00.

Características: Ar Condicionado, Portão Eletrônico.

Cômodos: Área de Serviço, Copa.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Shopping Center, Supermercado.

Sobre o Bairro Botafogo

Encravado no coração do Rio de Janeiro, Botafogo é um bairro que encanta pela combinação perfeita de vida urbana vibrante e a tranquilidade de uma vizinhança acolhedora. Com uma localização privilegiada, Botafogo oferece fácil acesso a diversas áreas da cidade, tornando-se o lugar ideal para quem busca praticidade e conveniência.

O bairro é um verdadeiro tesouro escondido, com suas ruas arborizadas, uma variedade incrível de restaurantes gourmet e cafés charmosos. O comércio local é diversificado e forte, garantindo tudo que você precisa ao alcance das mãos.

Para os amantes da cultura, Botafogo abriga cinemas históricos, teatros e livrarias que proporcionam experiências únicas. Além disso, o bairro está repleto de áreas verdes como o Parque do Flamengo, perfeito para atividades ao ar livre.

Viver em Botafogo significa estar cercado por uma atmosfera inspiradora e alegre. É um bairro que cativa pela sua energia e estilo de vida descontraído. Venha experimentar a vida em Botafogo - um bairro onde a vida urbana encontra a serenidade!

Situado próximo a dois grandes centros de compras, o Shopping RioSul e o Botafogo Praia Shopping, Botafogo é um bairro que proporciona uma experiência de vida completa. A proximidade com o Hospital Samaritano e a Policlínica de Botafogo garante acesso rápido a serviços de saúde de qualidade. O bairro também abriga o Hospital Municipal Rocha Maia e o renomado Instituto Philippe Pinel, reforçando sua reputação como um local seguro para viver.

Botafogo é também um bairro ideal para famílias, com escolas de alto padrão como a Escola Eleva Botafogo e o Colégio e Curso pH - Botafogo II nas proximidades. Para os pequenos, há o Hospital Pediátrico Jutta Batista: Emergência 24h, garantindo assistência médica imediata quando necessário.

Para quem aprecia a cultura e história, o Monumento Memorial às Vítimas do Holocausto é uma visita obrigatória. Além disso, o Instituto Benjamin Constant e o Instituto De Neurologia Deolindo Couto UFRJ são referências em suas áreas.

O bairro ainda conta com opções para cuidados pessoais como a Clínica Cirúrgica Santa Barbara e locais para compras diárias como Hortifruti e Placi Botafogo. Viver em Botafogo é ter tudo ao seu alcance em um ambiente vibrante e acolhedor.