Descrição do Imóvel

LOJA COMERCIAL DE ALTO PADRÃO, 1ª LOCAÇÃO, ESQUINA POSITIVA, NO GONZAGA EM SANTOS /SP 🏢✨

Apresentamos uma loja comercial premium de 400m² localizada na Av. Ana Costa, esquina com a Rua Cunha Moreira, no coração do Gonzaga – Santos/SP.
Com uma esquina estratégica e grande visibilidade, este espaço é ideal para negócios que buscam destaque e sofisticação.
 

🔹 Diferenciais do imóvel:
✅ 1ª locação – Imóvel novo e pronto para personalização.
✅ 70 metros de vitrine – Máxima exposição para sua marca!
✅ Vista superior 270º – Ampla visibilidade e imponência.
✅ Pé-direito de 4 metros – Sensação de espaço e sofisticação.
✅ Fachada em vidro jumbo – Design moderno e atraente.
✅ 8 vagas de estacionamento, sendo 2 fechadas tamanho G – Conveniência para clientes e equipe.
✅ 2 dispensas (1 em cada pavimento) – Podem ser convertidas em copa.
✅ Piso Portobello 90x90 – Acabamento sofisticado.
✅ Banheiros PCD no térreo ♿ + banheiro duplo no pavimento superior.
✅ Louças e metais Deca – Qualidade nos acabamentos.
✅ Laje técnica de fácil acesso – Infraestrutura otimizada.
✅ Infraestrutura para ar-condicionado – Maior conforto térmico.
✅ Telhado com laje – Estrutura reforçada.
✅ Totalmente regularizada! Habite-se e AVCB emitidos ✅
 

📍 Localização estratégica:
✅ No Gonzaga, uma das áreas mais valorizadas de Santos/SP.
✅ Grande fluxo de pedestres e veículos, ideal para alto impacto comercial.
✅ Próximo a shoppings, bancos, restaurantes e comércio em geral.
 

💰 Locação: R$ 45.000 + IPTU R$ 1.130
 

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Sobre o Bairro Gonzaga

Bem-vindo ao Gonzaga, o coração pulsante de Santos! Este bairro deslumbrante é um verdadeiro paraíso para quem busca um estilo de vida sofisticado e conveniente. Aqui, você encontrará uma variedade de imóveis de alto padrão, perfeitos para aqueles que buscam conforto e luxo. Gonzaga é famoso por sua vibrante vida noturna, repleta de bares e restaurantes gourmet. A proximidade com o mar proporciona vistas panorâmicas e a oportunidade de desfrutar da brisa fresca da praia em qualquer momento do dia. Com uma excelente infraestrutura, o bairro oferece tudo que você precisa ao seu alcance: escolas renomadas, hospitais de primeira linha, shopping centers elegantes e muito mais. Além disso, a segurança é uma prioridade no Gonzaga, tornando-o um lugar ideal para famílias. Invista no seu futuro e venha viver na joia da coroa de Santos - o bairro Gonzaga!

Infantil (UMEI), Colégio Objetivo Santos, e Colégio Jean Piaget.

Gonzaga é um bairro onde a vida acontece! Aqui, você está cercado por algumas das melhores opções de compras da cidade. Com o Miramar Shopping, Shopping Parque Balneário e Shopping Pátio Iporanga nas proximidades, você nunca ficará sem opções para um dia de compras ou uma noite fora. A Galeria A.D. Moreira oferece uma experiência de compra única e exclusiva.

Quando se trata de saúde, Gonzaga é incomparável. Com o Hospital Frei Galvão | Hapvida NotreDame Intermédica e Ana Costa Saúde ao seu alcance, você tem acesso a cuidados médicos de alta qualidade. O Centro Clínico Frei Galvão - Unidade Santos | Hapvida NotreDame Intermédica e Blue Med também estão convenientemente localizados no bairro.

A educação é uma prioridade em Gonzaga, com escolas renomadas como Escola Estadual Canadá, Colégio São José, E.E Marquês de São Vicente, Colégio Progresso Bilíngue - Unidade Baccarat, OXXO - Porchat, Bernadino De Campo 562, Colégio Stella Maris, UME Edméa Ladevig, UME Leonor Mendes de Barros, Escola Municipal João Papa Sobrinho Unidade Municipal de Educação Infantil (UMEI), Colégio Objetivo Santos e Colégio Jean Piaget.

Finalmente, a proximidade com a Orla e Jardins da Praia de Santos torna Gonzaga o lugar perfeito para quem ama o mar e a natureza. Venha viver em Gonzaga e experimente o melhor que Santos tem a oferecer!