Imóvel Comercial para venda em Duque de Caxias / RJ, Parque Lafaiete, 10 banheiros, 15 garagens, área total 3.200,00, área construída 1.200,00

Descrição do Imóvel

Investidores, preparem-se para uma oportunidade imperdível! Apresentamos um imóvel comercial excepcional no bairro Parque Lafaiete, em Duque de Caxias/RJ, que combina espaço, funcionalidade e localização estratégica. Com um terreno generoso de 2.000 m² e uma área construída de 1.200 m², este imóvel é o sonho de qualquer investidor visionário. Ele oferece 20 salas amplas e bem distribuídas, além de 10 banheiros e 15 vagas de garagem, atendendo perfeitamente às necessidades de empresas ou instituições acadêmicas. Imagine o potencial deste espaço para escolas, escritórios corporativos ou centros educacionais!

A infraestrutura inclui copa, cozinha, despensa e escritório, proporcionando um ambiente completo e funcional para diversas atividades comerciais. Além disso, a proximidade com bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados garante conveniência máxima para seus futuros inquilinos.

Com um valor atrativo de R$ 4.000.000 e IPTU acessível de apenas R$ 250 mensais, este imóvel promete retorno garantido com uma estimativa de aluguel mensal de R$ 20.000! Localizado na Rua Dionísio Rocha, é vizinho do Centro Vocacional Tecnológico São João de Meriti - FAETEC, oferecendo ainda mais potencial para parcerias educacionais.

Não perca a chance de investir em um imóvel que promete não apenas valorização financeira mas também impacto positivo na comunidade local!

Pontos Fortes

Imóvel Comercial para Venda e Locação no bairro Parque Lafaiete, localizado na cidade de Duque de Caxias / RJ.

Possui 10 banheiros, 15 vagas de garagem, 20 salas.

Área Total de 3.200,00 m², Área Construída com 1.200,00 m², Área do Terreno com 2.000,00 m², Lateral esquerda do terreno com 1,00 Metros.

Valor do Imóvel R$ 4.000.000,00, IPTU R$ 250,00, Estimativa de Valor Com um aluguel mensal de R$ 20.000,00

Cômodos: Copa, Cozinha, Despensa, Escritório.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.

Observações do Imóvel

Centro Vocacional Tecnológico São João de Meriti - FAETEC

Localizado na Rua Dionísio Rocha, 234 - Parque Araruama, São João de Meriti - RJ, 25015-500, este centro educacional ocupa um terreno de 2000 m², com uma área construída de 1200 m², uma quadra de 670 m² e um prédio de 3 pavimentos, com cada pavimento tendo uma área de 470 m², equipado com elevador. A FAETEC oferece uma infraestrutura completa com salas de aula, laboratórios, biblioteca e áreas de convivência, proporcionando um ambiente ideal para o desenvolvimento de habilidades técnicas e vocacionais.

Sobre o Bairro PARQUE LAFAIETE

Venha descobrir o Parque Lafaiete, um bairro repleto de encantos em Duque de Caxias. Este bairro acolhedor é conhecido por sua localização estratégica, próximo a escolas, supermercados e centros comerciais. Com fácil acesso ao transporte público, você estará sempre conectado ao coração da cidade. O Parque Lafaiete oferece uma vida tranquila e segura, com ruas arborizadas e praças para momentos de lazer em família. A infraestrutura completa proporciona tudo que você precisa para viver com conforto e praticidade. Aqui, a qualidade de vida é prioridade: a região é plana, ideal para caminhadas e atividades ao ar livre. Seu imóvel no Parque Lafaiete será um investimento seguro em um bairro em constante valorização. Imagine-se vivendo em um lugar onde a tranquilidade do interior se encontra com as facilidades da cidade grande. Esse é o Parque Lafaiete, o seu novo lar em Duque de Caxias.

O Parque Lafaiete é cercado por uma variedade de instituições educacionais de alta qualidade, desde o Jardim de Infância Pequeno Davi até a Universidade da Criança, passando pelo Colégio Estadual Duque de Caxias e a Escola Municipal Prof. Olga Teixeira de Oliveira. Este bairro em Duque de Caxias é ideal para famílias que valorizam a educação, com uma gama diversificada de escolas públicas e privadas para todas as idades.

Além disso, o bairro abriga a UPA 24h Parque Lafaiete - Duque de Caxias I, garantindo assistência médica rápida e eficiente sempre que necessário. Para os amantes da cultura, o Complexo Cultural Caça Talentos oferece uma variedade de eventos e atividades para enriquecer sua vida social.

Com fácil acesso ao ISEM - Instituto Siloé de Educação Moderna e à Escola Estadual Professora Norma Toop Uruguai, o Parque Lafaiete é um lugar onde a educação e a cultura se encontram. A proximidade com estas instituições reforça o status do bairro como um local ideal para viver e aprender.

O Parque Lafaiete é mais do que apenas um bairro - é uma comunidade vibrante que oferece uma vida equilibrada entre trabalho, estudo e lazer. Venha experimentar o estilo de vida tranquilo e conveniente que este bairro tem a oferecer!