Hotel para venda em São Paulo / SP, Sapopemba, 42 dormitórios, 44 banheiros, 16 garagens, área total 694,00

Descrição do Imóvel

Hotel para Venda no bairro Sapopemba, localizado na cidade de São Paulo / SP, situado na zona Leste, região Leste.

Imóvel para venda com metragem de 22 m² de frente por 30 m² de fundo = 694 m²
Neste imóvel temos um Hotel com 42 suítes distribuídos em 3 pisos, não temos elevador.
Temos duas lavanderias, uma localizada no térreo do prédio para serviços rápidos, e a outra na laje que atende a maioria das lavagens das roupas de cama das suítes.
O hotel tem Placas de captação de energia, com isso a conte de energia vem baixa.
O hotel tem sistema de aquecedor a gás.
No térreo tem a recepção para quem chega a pé, tem também uma sala de espera com um banheiro. Temos um portão automático para quem chega de carro.
Estacionamento para 16 carros.
Temos uma cozinha no térreo para atender os pedidos de bebidas, lanches e porções.
Temos deposito para produtos de limpeza.
Agora vamos para as intenções da negociação:
1ª Opção: Vender o prédio por 3 milhões.
2º Opção: Vender o fundo de comercio por 400 mil, o novo proprietário do Hotel pagará o aluguel mensal será de 10 mil + 5 mil de IPTU.

O hotel fatura mensalmente 38 mil.

1. Tem 4 funcionários, com salários de 8 mil + Despesas variáveis + fixas de 20 mil.
2. Contrato de aluguel de 48 meses.
3. Forma de pagamento dos 400 mil, será dividida em 50% a vista e 50% em 48 meses.
4. Para esta negociação o proprietário vai tirar o CNPJ, portanto que comprar o fundo de comercio terá seu próprio CNPJ.

Sobre o Bairro Jardim Sapopemba

Situado no coração vibrante de São Paulo, o Jardim Sapopemba é um bairro repleto de charme e personalidade. Com uma atmosfera acolhedora e familiar, este bairro oferece uma qualidade de vida inigualável, combinando comodidades modernas com um toque de tradição.

Com acesso fácil a escolas, hospitais e centros comerciais, o Jardim Sapopemba é ideal para famílias que buscam conveniência e tranquilidade. A região é bem servida por transportes públicos, facilitando a mobilidade dos moradores.

O bairro também se destaca pela sua rica oferta cultural e recreativa. Os parques locais são perfeitos para passeios ao ar livre e atividades físicas. A cena gastronômica local é diversificada, oferecendo desde pratos tradicionais brasileiros até culinária internacional.

Se você busca um lugar seguro, tranquilo e com todas as facilidades para viver em São Paulo, o Jardim Sapopemba é o seu destino ideal. Descubra a magia deste bairro encantador e apaixone-se pelo seu estilo de vida único. Viva a experiência Jardim Sapopemba!

Localizado estrategicamente próximo a uma variedade de instituições educacionais e de saúde, o Jardim Sapopemba oferece aos seus moradores fácil acesso a serviços essenciais. Entre eles, destacam-se o Hospital Estadual de Sapopemba e o AMA Sapopemba (Ambulatório Especialidades), ambos reconhecidos pela excelência em atendimento médico.

A educação também é um ponto forte do bairro. Com diversas escolas de renome, como a Escola Estadual Sapopemba, E.E República da Nicarágua, Escola Estadual Professor Arthur Chagas Junior, EMEF Paulo Duarte, entre outras, os residentes têm à disposição opções variadas para a formação acadêmica dos filhos.

Para momentos de lazer e descanso, a Praça Mascarenhas de Moraes é um convite ao relaxamento e à prática de atividades ao ar livre. O bairro ainda conta com centros educacionais inovadores como o CEU EMEF Tatiana Belinky e o CIEJA CENTRO INT ED JOVENS E ADULTOS - ROLANDO BOLDRIN.

As creches locais, como CEI DIRET ASSMA CURIATI e CEI Jardim Adutora, oferecem cuidado e educação de qualidade para os pequenos moradores do bairro. Viver no Jardim Sapopemba é ter tudo ao seu alcance em um ambiente seguro e acolhedor. Descubra o prazer de viver neste bairro encantador!