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Descrição do Imóvel

Descrição do Imóvel

Localizada no bairro Vila Loty, em Itanhaém/SP, esta casa geminada oferece conforto, funcionalidade e excelente padrão de acabamento, sendo uma ótima opção para moradia ou investimento no litoral.

O imóvel possui 125 m² de terreno, 67,60 m² de área construída e 57,60 m² de área privativa, com ambientes bem distribuídos e projeto pensado para proporcionar praticidade no dia a dia.

A residência conta com 2 dormitórios, banheiro social, sala ampla e cozinha funcional, oferecendo conforto para toda a família.

Na área externa, o imóvel dispõe de garagem para até 3 veículos, piso antiderrapante em tonalidade cinza claro, muros altos e portão em madeira maciça, proporcionando segurança, privacidade e excelente acabamento.

Construída recentemente, a casa possui laje e está situada em uma rua pavimentada e tranquila.

Características do Imóvel

• Área do terreno: 125 m²
• Área construída: 67,60 m²
• Área privativa: 57,60 m²
• Frente: 6,41 metros
• Profundidade: 20 metros
• Casa geminada
• Construção recente
• 2 dormitórios
• Banheiro social
• Sala ampla
• Cozinha funcional
• Garagem para até 3 veículos
• Piso antiderrapante na área externa
• Muros altos
• Portão em madeira maciça
• Casa com laje
• Rua pavimentada
• IPTU: R$ 82,40/mês
• Possibilidade de 50% de desconto no IPTU para aposentados, conforme legislação municipal vigente e mediante enquadramento nos requisitos legais.
• Bairro Vila Loty – Itanhaém/SP

Localização

O imóvel está localizado no bairro Vila Loty, em Itanhaém/SP, em uma rua pavimentada e com perfil predominantemente residencial.

A região oferece fácil acesso a supermercados, padarias, bares, restaurantes, pet shops e diversos outros serviços essenciais, além de estar próxima à praia, proporcionando praticidade para moradia, lazer ou investimento.

Paulo Tank Imóveis

📍 Endereço:
Av. Ary Carneiro de Saraiva, 3050
Nova Itanhaém – Itanhaém/SP

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Para obter mais informações sobre este imóvel ou agendar uma visita, entre em contato com a Paulo Tank Imóveis. Nossa equipe está à disposição para apresentar todos os detalhes do imóvel e auxiliar durante todo o processo de compra.

Aviso: As informações, valores e disponibilidade deste imóvel poderão ser alterados sem aviso prévio. Consulte nossa equipe para confirmar as condições atualizadas.

Observações do Imóvel

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A 900 METROS DA PRAIA

Sobre o Bairro Balneário Vila Loty

Descubra o Balneário Vila Loty, um bairro encantador em Itanhaém, repleto de charme e tranquilidade. Conhecido por sua atmosfera acolhedora, este bairro é um refúgio perfeito para quem busca uma vida serena perto da natureza. Com uma localização privilegiada, próximo às belas praias de Itanhaém, Vila Loty oferece um estilo de vida saudável e descontraído. A infraestrutura do bairro é completa, com escolas, supermercados e serviços essenciais ao seu alcance. A segurança é outro ponto forte, tornando-o ideal para famílias e idosos. Além disso, a valorização imobiliária é constante, tornando a compra de imóveis no Balneário Vila Loty um excelente investimento. Seja para morar ou passar as férias, Vila Loty é sinônimo de qualidade de vida. Venha viver momentos inesquecíveis neste bairro incrível!

Continuando a descoberta do Balneário Vila Loty, é impossível não mencionar as incríveis comodidades próximas que tornam a vida aqui ainda mais conveniente. A Padaria KM 100 e o Supermercado estão a poucos passos de distância, proporcionando acesso fácil a produtos frescos e de qualidade.

Para famílias com crianças, a Escola Municipal Profª Divani Maria Cardoso oferece uma educação sólida e está convenientemente localizada no coração do bairro. Além disso, a Secretaria de Estado da Educação está próxima, garantindo um forte apoio ao sistema educacional local.

A variedade de mercados como o Mercado Todos os Dias Eireli, Mercado Shalon, Fernando Vicente Silva-ME e o Mercado Família certamente atenderão todas as suas necessidades diárias. Para aqueles que valorizam produtos frescos e orgânicos, o Hortifruti e Mercearia Família Feliz é uma parada obrigatória.

Para momentos de descontração, o Bar do Chegado é o lugar perfeito para se encontrar com amigos e aproveitar a atmosfera amigável do bairro. E para os amantes da cultura local, a Família Curimbaxé oferece uma experiência única.

A proximidade da Escola Municipal Janette Sciasi Casarin e do Mercado Todos os Dias Acesso também são pontos positivos notáveis. Venha para o Balneário Vila Loty e experimente uma vida repleta de conveniência e prazer!