Empreendimento para venda em Itanhaém / SP, Jardim Suarão (Praia), 2 dormitórios, 1 banheiro, 2 suítes, 1 garagem

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Descrição do Imóvel

Viver de frente para o mar não é apenas um privilégio — é uma experiência que transforma a vida Sobrados de 86 a 119 m²

No Residencial Champs Elysées, em construção no coração do Suarão – Itanhaém/SP, cada detalhe foi pensado para oferecer mais do que um lar: entregar sensação, beleza e momentos inesquecíveis.

Este sofisticado sobrado em condomínio fechado frente ao mar traz o equilíbrio perfeito entre conforto, privacidade e um cenário natural deslumbrante. São 2 dormitórios, ambos suítes com sacada, sendo uma delas com vista direta para o mar, onde o nascer do sol se torna um espetáculo diário só seu.

Para completar esse privilégio, você ainda conta com uma piscina individual com cascata (3,00 x 2,00) integrada ao quintal privativo, que também possui churrasqueira — o espaço ideal para relaxar, receber amigos e viver momentos especiais.

Internamente, o acabamento impressiona:
✨ Porcelanato polido em todos os ambientes
✨ Pia de granito
✨ Sala ampla e arejada
✨ Cozinha moderna
✨ Lavabo + área de serviço
✨ 1 vaga de garagem

Tudo planejado com acabamento de primeira linha, dentro de um condomínio seguro, exclusivo e localizado em uma das áreas mais valorizadas e desejadas do litoral sul.

Itanhaém, localizada no litoral sul do estado de São Paulo, é uma das cidades mais antigas do Brasil e um destino turístico tradicional, ideal tanto para quem visita quanto para quem pensa em viver à beira-mar, a aproximadamente 110–113 km de São Paulo (capital) por estrada, com um tempo de viagem de cerca de 1h30 a 2h de carro, dependendo do trânsito e da rota utilizada, Praias paradisíacas com cerca de 26 km de extensão, como Praia dos Sonhos, Praia dos Pescadores, Praião, Praia da Saudade e Praia das Conchas, Ilha das Cabras, acessível a pé na maré baixa, é um dos visuais mais fotogênicos da região, Centro Histórico, com igrejas coloniais, o Convento Nossa Senhora da Conceição (fundado em 1532) e casas antigas que contam a história da ocupação brasileira.lidera atualmente o ranking de destinos turísticos do estado de São Paulo, segundo órgãos oficiais, refletindo sua boa infraestrutura, serviços e oferta de hospedagem.

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Observações do Imóvel

ENTREGA MARÇO 2026
 A PARTIR DE R$ 517.000,00
FINANCIAMENTO BANCÁRIO ( TODOS OS BANCOS )
Valores,condições e plano de pagamento poderão sofrer alterações sem aviso prévio, assim como a disponibilidade da unidade

Sobre o Bairro Jardim Suarão (Praia)

A primeira coisa que você sente ao chegar no Jardim Suarão é a praticidade. A rua principal tem um supermercado que abre cedo, uma farmácia e alguns padinhos. Dá pra ir a pé até o mercado, leva uns cinco minutos, e já volta com tudo que precisa para a semana. Se quiser algo mais específico, tem um centro de compras a dois quarteirões, a menos de dez minutos de caminhada.

Se precisar de saúde, a clínica da região fica a três quadras, também a pé, em cerca de quatro minutos. Tem médico de família, dentista e laboratório. Para emergências maiores, o hospital de Itanhaém está a quinze minutos de carro, e o ônibus que passa na avenida principal sai a cada quinze minutos, então não fica esperando muito tempo.

O transporte público funciona bem para quem trabalha no centro. A linha de ônibus que corta o bairro chega à estação central em vinte minutos, e de lá dá pra pegar o trem que vai direto para São Paulo, se for preciso. Quem prefere carro tem acesso rápido à rodovia, porque a avenida que sai do bairro se conecta à BR?101 em menos de cinco minutos.

Quanto ao imóvel, a maioria das casas são sobrados de dois andares, com garagem na frente. Também tem alguns condomínios de apartamentos de três a quatro quartos, mas são menos frequentes. O comércio local é bem simples: padaria, quitanda, lanchonete e um pequeno mercado de bairro. A rotina aqui costuma ser tranquila; você sai de casa de manhã, resolve as compras rapidinho, volta para o trabalho e, à noite, dá uma volta pela orla ou encontra os vizinhos na praça. Tudo está ao alcance, sem precisar perder tempo em deslocamentos longos.

A Escola Municipal Ignez Martins tem salas bem iluminadas e fica a menos de três minutos a pé da maioria das casas, o que facilita a rotina das famílias que não precisam enfrentar trânsito para levar os filhos à aula e o ambiente é tranquilo. O Mercado Pavi tem bancas de frutas, legumes e produtos de limpeza, dá pra ir a pé em dois minutos; quem mora aqui costuma fazer as compras diárias lá porque tudo está ao alcance, os preços são camaradas e ainda aceita cartões. O Apiário do Professor?Sítio do Professor ainda tem trilhas arborizadas e áreas para piquenique, mas as atividades estão suspensas temporariamente; mesmo assim o espaço serve como ponto de encontro para quem quer respirar ar puro sem sair do bairro e serve como refúgio verde para caminhadas curtas. A mercearia e padaria Carretu fica a cerca de quatro minutos caminhando da rua principal, tem pães frescos todas as manhãs e lanches rápidos para quem precisa de um reforço antes do trabalho e ainda vende itens de conveniência que facilitam o dia?a?dia. A mercearia e padaria do Zé Maria está a menos de um quilômetro da praça central, oferece quitandas caseiras e um café simples que os vizinhos costumam usar como ponto de conversa depois da escola e costuma ter fila nos fins de semana.