Descrição do Imóvel

Time Corporate - 11º andar

Av. Nicolas Boer, 399 - Água Branca, São Paulo - SP, Brasil

Condomínio

R$21.477,40

IPTU

R$11.626,68

Pacote mensal

R$110.457,44

Área total (m²)

789,32

Área privativa (m²)

789.32

Vagas

24

Meia laje entregue com piso elevado, banheiros completos, ar condicionado,forro e iluminação.

O CORPORATE TIME, um empreendimento Triple A, está localizado no Jardim das Perdizes, o mais moderno e grandioso bairro planejado de São Paulo, com  56.071,51m² de área construída, sendo 30.670,99m² de área locável. São 19 pavimentos de escritórios, além de térreo com praça de alimentação e 3 subsolos de estacionamento, com um total de 881 vagas..

Os pavimentos são servidos por 12 elevadores sociais (divididos em 3 zonas) e mais 1 de segurança e 3 de transferência entre térreo e subsolo. O edifício conta com heliponto e certificado LEED Gold - Core & Shell.

O Edifício é composto por:

Structural Glazing com vidros laminados refletivos;

Recepção de entrada (Lobby) com acabamento de alto padrão, pé-direito 6m e controles de acesso;

Pé-direito piso a piso de 4,14m;

Piso elevado de 15 cm;

1 sanitário masculino, 1 sanitário feminino e 1 sanitário para pessoas com deficiência (PcD) por andar. Prumadas extras para instalação de sanitário e copa adicional.

Ar-Condicionado mais eficiente disponível no mercado, dividido entre CAG (Central de Água Gelada) do 1º ao 7º pavimento ; e GHP (Gas Heat Pump) do 8º ao 19º pavimento;

Carga de piso prevista de 500 kgf/m²;

Docas para carga, descarga e expedição;

Automação e supervisão predial com central de controle de ar condicionado, energia e iluminação, elevadores, bombas, subestação elétrica, CFTV e controle de acessos;

Elevadores com gerenciamento de tráfego e sistema de antecipação de chamadas;

Um grupo gerador a diesel de 750 kva e dois grupos geradores a gás natural de 750 kva. 

Sobre o Bairro Parque Industrial Tomas Edson

Descubra o Parque Industrial Tomas Edson, um bairro vibrante e acolhedor no coração de São Paulo. Este bairro encantador oferece uma combinação perfeita de vida urbana e residencial, tornando-o um local ideal para famílias, jovens profissionais e investidores imobiliários. Com uma localização estratégica, próximo a importantes vias de acesso, o Parque Industrial Tomas Edson garante fácil deslocamento para qualquer ponto da cidade. Desfrute da ampla variedade de comércios locais, restaurantes saborosos e espaços verdes tranquilos. O bairro também é conhecido por sua segurança e pela qualidade das escolas, sendo perfeito para quem busca tranquilidade sem abrir mão das conveniências urbanas. Se você está em busca de um lugar para chamar de lar ou investir em imóveis, o Parque Industrial Tomas Edson é a escolha certa. Venha viver em um bairro que oferece tudo que você precisa ao seu alcance!

O Parque Industrial Tomas Edson é um bairro que se destaca pela sua proximidade com uma variedade de comodidades. A poucos passos de distância, você encontrará o Shopping West Plaza, um centro comercial vibrante com uma vasta gama de lojas e restaurantes. O bairro também abriga o Parque Jardim das Perdizes, um espaço verde tranquilo perfeito para relaxar ou fazer exercícios ao ar livre.

Para quem valoriza a educação, a região é cercada por instituições renomadas como a PROVIG - Escola de Vigilantes, Beit Yaacov Escola e Poliedro Colégio São Paulo | Unidade Perdizes. Além disso, as famílias com crianças pequenas irão apreciar a proximidade da Escola Infantil Clube do Mickey e Gente Inocente Escola de Educação Infantil.

O bairro também conta com supermercados convenientes como o Carrefour Express Jardim das Perdizes e Oba Hortifruti -Unidade West Plaza, tornando as compras do dia-a-dia mais fáceis. Para aqueles que buscam cuidados médicos, o Centro de Medicina Americana está bem próximo.

Seja para morar ou investir, o Parque Industrial Tomas Edson é uma escolha acertada. Com tantas conveniências ao seu alcance, você vai adorar chamar este bairro de lar!