Comercial para venda em Cotia / SP, Granja Viana II, 8 banheiros, 10 garagens, construido em 2000, área total 1.209,90, área construída 228,60

Descrição do Imóvel

3 salas + 2 salões, 4 wcs, 10 vagas

• Valor de venda: R$ 1.940.000,00
• Valor do IPTU: R$ 409,70
• Área Total: 1.209,90 m²
• Área Construída: 228,60 m²
• Permuta: Não
• Documentação: OK
• Financiamento bancário: Permite
• Ano de construção: 2000

Descrição do imóvel:

• CASA COMERCIAL com 228,60 m² de área construída em 1.209,90 m² de terreno, com espaço para ampliação.
• Ideal para escritórios, clinicas ou lojas, dos setores de serviço e comércio.
• Ótima localização na Avenida José Giorgi, 1.801.
• Lugar seguro em frente à portaria do Condomínio Granja II glebas IV e V.
• 3 salas, 2 salões, 4 banheiros, cozinha e umas 10 vagas para estacionamento.
• Projetado em "estilo americano" para abrigar escritório de informática.
• Possibilidade de ser divido, para ser fazer sublocações.
• Construído e acompanhado por Engenheiros Civil e Elétrico.
• Instalações elétricas independentes com 5 relógios medidores.
• Cabeamentos lógicos de energia e telefonia separados.
• Tubos e conexões tigre.
• Jardim lateral com um grande gramado e uma casinha de criança.
• Pisos em cerâmica e cimento no pátio.
• Portas em madeira e janelas externas em ferro e vidro, com (grades).
• 2 ar condicionados.
• Estacionamento fácil para umas 10 vagas, na frente da casa e pátio lateral.
• 2 acessos: Recepção e serviço.
• Churrasqueira com bancada e pia nos fundos da casa.
• Abastecimento de água: Sabesp - armazenamento: 3.000 litros.
• Esgoto: Fossa.

• PISO TÉRREO
• Hall de entrada.
• Recepção.

• 2 SALAS, sendo:
• 1 SALA individual com ar condicionado.
• 1 SALÃO 32m² (8m x 4m) com antessala.
• 2 Banheiros M e F.
• Copa / cozinha com bancada e pia inox e gabinete.
• Sala de arquivo morto, com acesso externo.

• PISO SUPERIOR
• 3 SALAS, sendo:
• 1 SALA fechada
• 1 SALA REUNIÕES envidraçada
• 1 SALÃO mais aberto envidraçado em torno da escada com 1 estante de madeira
• 1 saleta, ideal para arquivos e papelaria
• 2 Banheiros M e F.

Sobre o Bairro Granja Viana II

Venha descobrir o Granja Viana II, um bairro deslumbrante em Cotia, repleto de charme e tranquilidade. Com uma localização privilegiada, oferece fácil acesso a São Paulo, proporcionando o equilíbrio perfeito entre a conveniência urbana e a serenidade suburbana. O Granja Viana II é conhecido por suas ruas arborizadas, parques pitorescos e uma comunidade acolhedora. Com uma variedade de imóveis de alta qualidade, desde casas modernas até mansões luxuosas, este bairro tem algo para todos. Além disso, possui uma ampla gama de comodidades locais, incluindo escolas de alto padrão, restaurantes requintados e centros comerciais sofisticados. Se você valoriza um estilo de vida tranquilo sem comprometer o acesso às comodidades da cidade grande, o Granja Viana II é o lugar ideal para você. Não perca a oportunidade de viver em um bairro que oferece uma vida segura e confortável em meio à natureza exuberante. Granja Viana II: onde a vida floresce em harmonia com a natureza.

Aproveite a proximidade com o renomado Colégio Via Sapiens, uma instituição de ensino reconhecida por seu alto padrão educacional. A UBS Parque Alexandra e a Abthi Assistência Médica estão a poucos minutos de distância, garantindo acesso rápido a serviços de saúde de qualidade. Para as famílias com crianças pequenas, o Pichotinho Berçário e Escola Infantil - Unidade Granja Viana, CE Ho Deh Kong e o Centro de Educação Infantil Fraldinhas & Cia oferecem um ambiente seguro e estimulante para o desenvolvimento dos pequenos.

As compras diárias são facilitadas pela presença do Mercadinho e Panificadora Gabrielli e Vinícius, além do Mercado Guilo (unidade P.Alexandre) e Mercado Pacaraima. A Feira Livre local é um ponto de encontro vibrante onde você pode comprar produtos frescos diretamente dos produtores.

Para quem busca opções de lazer, o Centro Comercial D+ e o Centro Comercial Capuava são ótimos pontos de encontro, repletos de lojas e restaurantes. A Escola Interagir e Construir Educação infantil, Escola Municipal Altair do Nascimento Massei e Ensino Fundamental II Via Sapiens proporcionam excelentes oportunidades educacionais.

Complementando a vida no bairro, temos ainda o Centro de Educação e Recreação Infantil GranKids, Anjos da Guarda Emergências Médica, Market Grill, Comércio e Representações Esmeralda e TAC - Terapia Assistida por Cães. Granja Viana II é verdadeiramente um bairro onde você pode viver, trabalhar e brincar.