Chácara para venda em São Sebastião do Paraíso / MG, Rural, 4 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 7 garagens, área total 35.000,00

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Descrição do Imóvel

🌿✨  CHÁCARA DE ALTO POTENCIAL AO LADO DO CONDOMÍNIO CAMPO ALEGRE ✨🌿

📍 Localização privilegiada, na divisa do Condomínio Campo Alegre


🌳 **Área total de 35.000 m² (3,5 hectares)** — ideal para moradia, lazer ou investimento!

🔹 **Área principal (5.000 m² toda cercada com alambrado):**
🏡 Casa confortável com:
• 3 quartos
• Sala de TV
• Sala de jantar
• Cozinha
• 2 banheiros
• Varanda em volta de toda a casa

🏊 Piscina
🚗 Barracão coberto com capacidade para até 7 veículos


🔹 **Área complementar (30.000 m²):**
🐎 Perfeita para montar um haras ou empreendimento rural

• Casa de caseiro com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro
• Curral
• Amplo espaço para criação

✔ Ideal para quem busca qualidade de vida
✔ Potencial para valorização
✔ Perfeita para lazer, moradia ou atividade rural


📲 Entre em contato para mais informações e agendamento de visita

👤 **Rafael Silvestre**
CRECI-MG 59.918

Pontos Fortes

Localização, apenas 10km da cidade, lugar seguro fechado com porteira eletronica, tudo monitorado com camera 

Observações do Imóvel

🌿✨ Oportunidade imperdível! ✨🌿

💰 R$ 1.500.000,00
📍 Área de 5.000 m²
🏡 Com benfeitorias + casa de lazer
🔒 Totalmente cercada com alambrado

💰 R$ 1.500.000,00
🌱 Área de 30.000 m² de pastagem
🐄 Curral estruturado
🏠 Casa de caseiro
📍 Divisa com o condomínio Campo Alegre
🔗 Possibilidade de integração com o condomínio!

Sobre o Bairro RURAL

A rua principal do Rural tem asfalto bem conservado e poucos carros passando depois da hora do almoço. Isso facilita o caminho das crianças, que podem andar de bicicleta sem preocupação. A vizinhança tem calçadas largas, o que deixa tudo mais seguro para quem está a pé.

A Escola Municipal de Ensino Fundamental fica a duas quadras do meu prédio. Dá pra ir a pé em menos de cinco minutos, e o trajeto é sempre tranquilo porque tem poucos cruzamentos sem semáforos. A creche municipal também está ali perto, então a rotina de levar e buscar os pequenos não vira um transtorno.

Os moradores costumam dizer que a sensação de segurança vem das casas próximas, que ficam bem próximas umas das outras. Cada rua tem poucos veículos, e a maioria dos pais conhece quem mora ao lado. Isso cria um ambiente onde as crianças podem brincar na rua sem precisar de supervisão constante.

Para o dia a dia, o comércio do bairro cobre o essencial. Tem padaria, mercado de bairro e farmácia a menos de três minutos a pé. Quando a família precisa de algo maior, como supermercado ou shopping, o centro da cidade fica a dez minutos de carro, o que ainda é rápido e fácil.

Os imóveis aqui variam entre casas térreas com quintal e sobrados de dois andares. Os terrenos costumam ter espaço suficiente para um jardim ou um cantinho de brinquedo. O preço do aluguel ou da compra costuma ser mais acessível que nas áreas mais centrais, o que atrai quem busca mais espaço para a família.

O ritmo das ruas é calmo, sem barulho de trânsito intenso. As pessoas costumam fazer caminhadas ao entardecer e conversar nas praças pequenas que surgem entre as quadras. Essa combinação de escola perto, comércio prático, segurança nas ruas e casas com espaço faz com que muitas famílias escolham ficar no Rural e construir uma rotina mais tranquila