- Código: LG008
- Casa bem localizada no bairro São Francisco do lado praia, bairro bem tranqüilo e seguro.
- Por causa da localização, a rua é impossível de alagar.
- Terreno de 232,86m².
- Casa com 120m² e garagem com espaço gourmet de 170m².
- Casa a 200m da praia.
- Uma vaga para carro descoberta e 3 cobertas.
- 3 quartos sendo um suíte com closet.
- Todos os quartos com armário, ventilador de teto, ar condicionado inverter, persiana rolo blackout e ponto para tv.
- Sala com ventilador de teto, ar condicionado de 18.000btus inverter e persianas rolo blackout
- Cozinha com móveis planejados.
- Elétrica toda revisada recentemente, quadro de disjuntor, DR, cabos, tudo novo.
- Três pontos de wi-fi espalhados que cobrem toda a casa.
- Casa sem qualquer vazamento ou infiltração.
- Toda com laje.
- Portão de alumínio automático.
- Calha de alumínio em todo telhado da casa
- Pingadeira de alumínio em todos os muros.
- Video porteiro.
- Sistema de câmeras com acesso remoto que visualiza toda a área externa da casa.
- Espaço gourmet bem espaçoso com banheiro social, ventiladores, churrasqueira, gabinete planejado e todo fechado com toldo cortina retrátil.
- Quarto de despejo na garagem.
- Documentação tudo OK. Escritura definitiva. Aceita financiamento
Valor do Imóvel R$ 850.000,00.
IPTU anual : R$ 2.260,00
Bairro: São Francisco
Em Condomínio: Não
Localização.
Escritura definitiva.
Aceita financiamento.
A escola municipal fica a duas quadras do centro do bairro e dá pra chegar a pé em menos de cinco minutos. As crianças costumam ir de bicicleta ou caminhando porque as ruas são largas e bem cuidadas; o trânsito costuma ser leve durante a manhã e o fim de tarde. A presença de guardas nas esquinas e o monitoramento das câmeras dão uma sensação de segurança que os pais valorizam.
No comércio do dia a dia tem padaria, supermercado pequeno e farmácia que atendem tudo que a família precisa sem precisar sair do bairro. O ponto de ônibus fica logo na esquina da rua principal e leva cerca de dez minutos até o centro da cidade, então quem prefere usar carro ainda tem acesso fácil às principais vias. Há também um parque com brinquedos e quadra poliesportiva onde as crianças gastam as tardes depois da escola.
Os imóveis são predominantemente casas térreas e sobrados com dois ou três quartos. O padrão costuma ser simples, mas bem conservado; muitas famílias já reformaram as cozinhas e os banheiros para adaptar ao uso diário. Os aluguéis são mais acessíveis que nos bairros mais próximos da praia, o que atrai quem busca espaço sem pagar muito caro.
O ritmo das ruas não é frenético; as pessoas costumam caminhar devagar, conversar nas calçadas e deixar os filhos brincar nos quintais vizinhos. Essa tranquilidade faz com que as famílias se sintam à vontade para ficar por longos períodos. Além do aspecto prático, o fato de ter tudo ao alcance dos pés cria um ambiente onde o dia a dia flui sem pressa nem complicação.
Já tem um monte de escola por aqui, o que facilita a rotina das famílias. A Escola Nair Ferreira Neves serve como ponto de encontro para quem tem filhos pequenos e quer um ambiente tranquilo para aprender. O Colégio Mestre traz uma proposta mais voltada para o ensino médio, com professores que dão atenção individual. A E.M. Prof. Walfrido Maciel Monteiro cuida da base, garantindo que a garotada tenha uma boa formação nos primeiros anos. A Marujo Escola Náutica e Despachante Naval atrai quem curte o mar e quer cursos práticos sem sair do bairro. Já o EE Plínio Gonçalves de Oliveira cobre o ensino médio completo, preparando os jovens para o vestibular. No lado das compras, o Gima Mercados 3 fica a poucos passos da rua principal, perfeito para quem quer fazer o mercado rápido. O Mercado Abrigo tem opções de produtos frescos e costuma ter promoções que ajudam no orçamento. A Revival Store traz um mix de itens de casa e vestuário, ideal para quem precisa de algo inesperado. A Siqueira Comércio e
Gima Mercados 3
Mercado Abrigo
Revival Store
Siqueira Comercio e Serviços LTDA
Escola Nair Ferreira Neves
Colégio Mestre
Marujo Escola Náutica e Despachante Naval
E.M. Prof. Walfrido Maciel Monteiro
Parque Infantil "Jaime Rego Filho"
EE PLINIO GONÇALVES DE OLIVEIRA
R$ 2.260,00
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