Casa para venda em São Sebastião / SP, São Francisco, 4 banheiros, área construída 758,67

Descrição do Imóvel

Imóvel à Venda – Excelente Oportunidade para Investidor

Bairro São Francisco | São Sebastião – SP**
 

Imóvel com grande potencial comercial e turístico, ideal para investidores que buscam um espaço versátil para implantação de pousada, hostel, espaço para atividades físicas, clínica, coworking ou centro de bem-estar.

Com 758,67 m² de área construída em um terreno de 300,00 m², o imóvel é distribuído em dois pavimentos, oferecendo excelente aproveitamento de espaço e uma vista privilegiada para o mar e a serra.

Distribuição do imóvel:

Pavimento térreo:

• Diversas salas, ideais para recepção, quartos, consultórios ou salas de atividades

• Cozinha ampla

• 2 banheiros

• Área de serviço

• Garagem

Pavimento superior:

• Área ampla coberta e gradeada

• 3 Salas, sendo 1 maior.

• 2 banheiros

• Vista panorâmica para o mar e a serra

Diferenciais:

• Amplo quintal, com potencial para lazer ou expansão

• Varanda

• Estrutura ideal para adaptação comercial ou turística

• Localização estratégica, próxima a bares, restaurantes, escolas, posto de gasolina e supermercados

Uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel com alto potencial de rentabilidade em uma das regiões mais valorizadas de São Sebastião.

Sobre o Bairro Bairro Sao Francisco

A escola municipal fica a duas quadras do centro do bairro e dá pra chegar a pé em menos de cinco minutos. As crianças costumam ir de bicicleta ou caminhando porque as ruas são largas e bem cuidadas; o trânsito costuma ser leve durante a manhã e o fim de tarde. A presença de guardas nas esquinas e o monitoramento das câmeras dão uma sensação de segurança que os pais valorizam.

No comércio do dia a dia tem padaria, supermercado pequeno e farmácia que atendem tudo que a família precisa sem precisar sair do bairro. O ponto de ônibus fica logo na esquina da rua principal e leva cerca de dez minutos até o centro da cidade, então quem prefere usar carro ainda tem acesso fácil às principais vias. Há também um parque com brinquedos e quadra poliesportiva onde as crianças gastam as tardes depois da escola.

Os imóveis são predominantemente casas térreas e sobrados com dois ou três quartos. O padrão costuma ser simples, mas bem conservado; muitas famílias já reformaram as cozinhas e os banheiros para adaptar ao uso diário. Os aluguéis são mais acessíveis que nos bairros mais próximos da praia, o que atrai quem busca espaço sem pagar muito caro.

O ritmo das ruas não é frenético; as pessoas costumam caminhar devagar, conversar nas calçadas e deixar os filhos brincar nos quintais vizinhos. Essa tranquilidade faz com que as famílias se sintam à vontade para ficar por longos períodos. Além do aspecto prático, o fato de ter tudo ao alcance dos pés cria um ambiente onde o dia a dia flui sem pressa nem complicação.

Já tem um monte de escola por aqui, o que facilita a rotina das famílias. A Escola Nair Ferreira Neves serve como ponto de encontro para quem tem filhos pequenos e quer um ambiente tranquilo para aprender. O Colégio Mestre traz uma proposta mais voltada para o ensino médio, com professores que dão atenção individual. A E.M. Prof. Walfrido Maciel Monteiro cuida da base, garantindo que a garotada tenha uma boa formação nos primeiros anos. A Marujo Escola Náutica e Despachante Naval atrai quem curte o mar e quer cursos práticos sem sair do bairro. Já o EE Plínio Gonçalves de Oliveira cobre o ensino médio completo, preparando os jovens para o vestibular. No lado das compras, o Gima Mercados 3 fica a poucos passos da rua principal, perfeito para quem quer fazer o mercado rápido. O Mercado Abrigo tem opções de produtos frescos e costuma ter promoções que ajudam no orçamento. A Revival Store traz um mix de itens de casa e vestuário, ideal para quem precisa de algo inesperado. A Siqueira Comércio e