- Código: CA00792
🌴 Excelente Casa à Venda - Praia do Guaecá - São Sebastião 🏖️
Valor: R$ 4.750.000,00
Localização Prime - A 150 Metros da Praia
Esta é a sua oportunidade de adquirir um imóvel exclusivo em uma das praias mais valorizadas e cobiçadas do Litoral Norte de São Paulo. Localizada na Praia do Guaecá, em um condomínio fechado de alto padrão, esta casa térrea oferece uma localização privilegiada, a apenas 150 metros da praia. O acesso à areia é feito através de um grande jardim com árvores, exclusivo do condomínio, proporcionando uma sensação única de tranquilidade e privacidade, sem abrir mão da proximidade com o mar.
Características do Imóvel:
A casa possui 250 m² de área construída, 600m2 de terreno, totalmente regularizados e devidamente registrada no Cartório de Imóveis de São Sebastião, distribuídos em 5 quartos, todos equipados com ar-condicionado tipo Split e ventiladores de teto, proporcionando conforto durante todo o ano. São 1 suíte grande, 1 suíte anexa completa e 1 suíte externa no piso superior da edícula. Todos os quartos possuem armários embutidos e telas mosquiteiras nas janelas e portas, garantindo um ambiente arejado e seguro.
A sala de estar e a sala de jantar são espaçosas, com muita iluminação natural, criando o ambiente perfeito para convívio familiar e social. A casa é clara, arejada e planejada para aproveitar ao máximo os momentos de lazer e descanso.
A varanda com churrasqueira está estrategicamente posicionada, com fácil acesso à cozinha reformada, criando um espaço gourmet ideal para encontros com a família e amigos.
O imóvel conta com um amplo jardim privativo, que oferece potencial para a construção de uma piscina, proporcionando mais lazer e conforto para os moradores. O espaço é perfeito para momentos de descontração, cercado por árvores e natureza.
Acesso Privado à Praia: O grande jardim com árvores na frente da casa conecta diretamente a um gramado que vai até a praia, garantindo acesso exclusivo à areia, sem a necessidade de ruas. O caminho gramado e exclusivo do condomínio leva você diretamente ao mar.
A casa possui uma garagem coberta para 2 carros, com espaço adicional na frente para mais veículos, tudo em um ambiente seguro, já que a rua é fechada com portão automático à noite.
Anexo (anteriormente usado como casa do caseiro) possui uma suíte no andar superior e banheiro e lavanderia no piso inferior, podendo ser utilizado como uma unidade independente.
Renda de Locação de Temporada:
Além de ser a casa de veraneio da família há mais de 40 anos, o imóvel tem gerado uma excelente fonte de renda nos últimos 8 anos com locações de temporada. Devido à sua localização privilegiada e estrutura completa, a casa tem sido procurada para aluguel temporário, o que garante um retorno constante de investimento.
Para quem deseja investir em um imóvel com excelente rentabilidade.
Condomínio e Infraestrutura:
Valor do condomínio: incluindo segurança, manutenção do jardim e outros serviços que garantem qualidade de vida e tranquilidade.
O condomínio oferece quadra de tênis (poliesportiva) e playground, além de uma estrutura de segurança que proporciona conforto e bem-estar aos moradores.
A casa ocupa dois lotes de 12 x 25 m cada um, perfazendo um total de 600 m², com registro de matrículas separadas, o que oferece mais possibilidades de valorização e uso do espaço.
Bairro: Guaecá
Em Condomínio: Sim
Situado na encantadora cidade de São Sebastião, o bairro Guaecá é um verdadeiro paraíso tropical. Reconhecido por sua beleza natural exuberante, este bairro litorâneo oferece uma qualidade de vida inigualável. Imagine acordar todos os dias com a vista deslumbrante do mar e sentir a brisa fresca enquanto passeia pelas ruas tranquilas e bem cuidadas. Guaecá é conhecido por suas praias paradisíacas, perfeitas para famílias e amantes de esportes aquáticos. Este bairro seguro e acolhedor também possui uma excelente infraestrutura, com uma variedade de restaurantes gourmet, lojas exclusivas e escolas de alta qualidade. Viver em Guaecá significa estar cercado pela natureza, mas sem abrir mão do conforto e da conveniência da vida urbana. Não perca a oportunidade de experimentar um estilo de vida tranquilo e sofisticado em Guaecá, um bairro que combina perfeitamente o charme do litoral com todas as facilidades da cidade grande. Venha para Guaecá e descubra o que é viver em harmonia com a natureza sem sacrificar o luxo e a comodidade.
Continuando a deslumbrante jornada pelo bairro Guaecá, você encontrará a encantadora Praça Pomar do Guaecá. Este espaço verde, cuidadosamente mantido, é o coração pulsante da comunidade local. A Praça Pomar do Guaecá é um verdadeiro oásis urbano, oferecendo aos moradores e visitantes um refúgio tranquilo da agitação da vida cotidiana. Com uma variedade de árvores frutíferas e plantas tropicais, este parque é o lugar perfeito para relaxar, meditar ou simplesmente apreciar a beleza da natureza.
A Praça Pomar do Guaecá também é um ponto de encontro popular para famílias e amigos, com áreas de lazer bem equipadas e seguras para crianças. A proximidade desta praça à residências locais aumenta ainda mais o apelo deste bairro maravilhoso.
Viver perto da Praça Pomar do Guaecá significa ter acesso fácil a um espaço verde exuberante, ideal para atividades ao ar livre e momentos de lazer em família. É mais uma razão pela qual Guaecá é o lugar perfeito para chamar de lar. Descubra a vida em Guaecá e aproveite a tranquilidade que só a proximidade com a natureza pode oferecer. Venha para Guaecá, onde o luxo encontra a simplicidade e a beleza natural se une ao conforto urbano.
R$ 1.100,00
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