Casa para venda em São Sebastião / SP, Bairro São Francisco, 4 dormitórios, 3 banheiros, 3 garagens, área construída 126,66

Descrição do Imóvel

🏠 Casa para Venda no bairro Bairro São Francisco, localizado na cidade de São Sebastião / SP.


🎯 CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS

4 dormitórios amplos e bem distribuídos

3 banheiros

3 vagas de garagem 

1 sala de estar integrada

Área construída: 126,66 m²

Terreno: 183,72 m²

📐 MEDIDAS TÉCNICAS

Frente: 6,00 metros

Fundos: 6,00 metros

Lateral esquerda: 30,62 metros

Lateral direita: 30,62 metros

Aproveitamento otimizado do espaço

💰 VALOR: R$ 650.000,00

IPTU anual: R$ 2.076,13 (taxa de lixo inclusa)

Escritura definitiva - segurança total

Preço competitivo para região

Excelente custo-benefício

🌟 DIFERENCIAIS ÚNICOS

🌊 VISTA  DO MAR

Quartos superiores com linda visão do mar

Terraço privativo em um dos dormitórios

Visual privilegiado da Praia do Bairro São Francisco


🏠 ARQUITETURA INTELIGENTE

Sobrado funcional com 2 pavimentos

2 dormitórios no térreo - acessibilidade garantida

2 dormitórios no superior - privacidade e vista

Distribuição otimizada dos ambientes

🚗 COMODIDADE TOTAL

Portão eletrônico - segurança e praticidade

3 vagas de garagem - espaço para toda família

Rua asfaltada - acesso facilitado

Infraestrutura completa no local

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

🏖️ PRAIA DO BAIRRO SÃO FRANCISCO

Uma das praias mais tradicionais de São Sebastião

Região reconhecida por sua rica herança cultural caiçara

Ambiente familiar e seguro

Natureza exuberante ao redor

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Vista do mar • Sobrado funcional • Localização premium • Escritura definitiva


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Pontos Fortes

✅ Localização.

✅  Sobrado com dois dormitórios no pavimento térreo. 

Observações do Imóvel

✅ Escritura Definitiva.

Sobre o Bairro Bairro Sao Francisco

A escola municipal fica a duas quadras do centro do bairro e dá pra chegar a pé em menos de cinco minutos. As crianças costumam ir de bicicleta ou caminhando porque as ruas são largas e bem cuidadas; o trânsito costuma ser leve durante a manhã e o fim de tarde. A presença de guardas nas esquinas e o monitoramento das câmeras dão uma sensação de segurança que os pais valorizam.

No comércio do dia a dia tem padaria, supermercado pequeno e farmácia que atendem tudo que a família precisa sem precisar sair do bairro. O ponto de ônibus fica logo na esquina da rua principal e leva cerca de dez minutos até o centro da cidade, então quem prefere usar carro ainda tem acesso fácil às principais vias. Há também um parque com brinquedos e quadra poliesportiva onde as crianças gastam as tardes depois da escola.

Os imóveis são predominantemente casas térreas e sobrados com dois ou três quartos. O padrão costuma ser simples, mas bem conservado; muitas famílias já reformaram as cozinhas e os banheiros para adaptar ao uso diário. Os aluguéis são mais acessíveis que nos bairros mais próximos da praia, o que atrai quem busca espaço sem pagar muito caro.

O ritmo das ruas não é frenético; as pessoas costumam caminhar devagar, conversar nas calçadas e deixar os filhos brincar nos quintais vizinhos. Essa tranquilidade faz com que as famílias se sintam à vontade para ficar por longos períodos. Além do aspecto prático, o fato de ter tudo ao alcance dos pés cria um ambiente onde o dia a dia flui sem pressa nem complicação.

Já tem um monte de escola por aqui, o que facilita a rotina das famílias. A Escola Nair Ferreira Neves serve como ponto de encontro para quem tem filhos pequenos e quer um ambiente tranquilo para aprender. O Colégio Mestre traz uma proposta mais voltada para o ensino médio, com professores que dão atenção individual. A E.M. Prof. Walfrido Maciel Monteiro cuida da base, garantindo que a garotada tenha uma boa formação nos primeiros anos. A Marujo Escola Náutica e Despachante Naval atrai quem curte o mar e quer cursos práticos sem sair do bairro. Já o EE Plínio Gonçalves de Oliveira cobre o ensino médio completo, preparando os jovens para o vestibular. No lado das compras, o Gima Mercados 3 fica a poucos passos da rua principal, perfeito para quem quer fazer o mercado rápido. O Mercado Abrigo tem opções de produtos frescos e costuma ter promoções que ajudam no orçamento. A Revival Store traz um mix de itens de casa e vestuário, ideal para quem precisa de algo inesperado. A Siqueira Comércio e