Casa para venda em Santo André / SP, Vila Luzita, 4 dormitórios, 3 banheiros, área total 231,00, área construída 231,00

Descrição do Imóvel

Aqui está a descrição ajustada do imóvel:

Casa à Venda na Vila Luzita, em Santo André/SP 

Esta espaçosa casa está localizada na Vila Luzita, uma região privilegiada na zona Sul de Santo André, com o Terminal Vila Luzita como ponto de referência. Esta é uma oportunidade única para investidores ou para aqueles que procuram uma propriedade para adaptar às suas necessidades.

Com uma área total de 231,00 m² e uma área construída correspondente, esta propriedade oferece um amplo espaço para moradia ou para empreendimento comercial. O terreno possui 10 metros de frente e 25 metros de fundos, proporcionando um layout versátil para futuras adaptações.

A casa principal apresenta 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, proporcionando um espaço confortável para residência. Além disso, há um salão comercial na frente, com banheiro, ideal para empreendimentos comerciais ou para uso residencial, conforme desejado.

No fundo da propriedade, há uma segunda casa antiga, com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, oferecendo ainda mais espaço e versatilidade. Ambas as casas possuem quintais separados e contam com água e luz independentes, garantindo privacidade e comodidade.

A localização privilegiada desta propriedade oferece proximidade com escolas, farmácias, supermercados e outras conveniências, garantindo praticidade no dia a dia.

Esta propriedade possui escritura registrada e construção regularizada na prefeitura, garantindo tranquilidade e segurança para o comprador. No entanto, é importante destacar que não aceita financiamento, sendo uma oportunidade ideal para investidores ou compradores com recursos próprios.

Não perca esta oportunidade única de adquirir uma propriedade com potencial para múltiplos usos em uma localização estratégica em Santo André. Agende sua visita hoje mesmo e explore todo o potencial deste imóvel!

Pontos Fortes

1. Localização Estratégica: Situada na Vila Luzita, uma região privilegiada na zona Sul de Santo André, esta propriedade está próxima ao Terminal Vila Luzita, proporcionando fácil acesso a transporte público e a importantes vias da cidade.

2. Versatilidade de Uso: Com uma área total de 231,00 m² e duas casas independentes, esta propriedade oferece diversas possibilidades de uso. Desde a configuração atual como residência e salão comercial até adaptações para investimentos futuros, como aluguel de ambas as unidades ou reforma para um único empreendimento.

3. Independência de Água e Luz: Ambas as casas contam com água e luz independentes, garantindo autonomia e conveniência para os moradores.

Observações do Imóvel

A propriedade possui escritura registrada e construção regularizada na prefeitura, garantindo segurança jurídica para o comprador.
A localização da propriedade oferece proximidade com escolas, farmácias, supermercados e outras conveniências, proporcionando praticidade e comodidade no dia a dia.

Sobre o Bairro Vila Luzita

Aninhado no coração de Santo André, Vila Luzita é um bairro que combina perfeitamente a conveniência urbana com a tranquilidade suburbana. Este bairro encantador oferece uma variedade de amenidades para seus residentes, incluindo escolas de alto padrão, supermercados, restaurantes e parques bem cuidados. Com uma excelente infraestrutura de transporte público, Vila Luzita garante fácil acesso ao centro da cidade e outras áreas metropolitanas. A segurança é uma prioridade aqui, tornando-se um lugar ideal para famílias e profissionais jovens. O bairro também possui uma comunidade vibrante e acolhedora, onde os vizinhos se conhecem pelo nome. A Vila Luzita é mais do que apenas um lugar para morar; é um estilo de vida repleto de conforto e conveniência. Descubra o melhor da vida na cidade em Vila Luzita, seu novo lar aguarda!

A Vila Luzita é cercada por uma variedade de instituições educacionais renomadas, como a E.E. Clotilde Peluso, EMEIEF Cândido Portinari, E.E. Paulo Emílio Salles Gomes e a EMEIEF Júlio Pignatari, oferecendo educação de qualidade para todas as idades. A proximidade com creches como Eloá Cristina Pimentel da Silva e Francisca Zuk proporciona tranquilidade aos pais que trabalham.

A vida em Vila Luzita é repleta de conveniências, com o Dom Pedro Shopping nas proximidades, oferecendo uma variedade de lojas e restaurantes para atender a todas as suas necessidades de compras e lazer. O bairro também abriga diversos supermercados como o Mercado Parati e a Galeria Assaí Vila Luzita, tornando as compras do dia-a-dia mais fáceis.

Para os amantes de automóveis, a Auto Peças Trevo está à disposição para atender todas as suas necessidades automotivas. As escolas particulares como o Colégio Dom Bosco unidade 3 e o CIMI - Colégio Imigrantes garantem uma educação superior para seus filhos.

A Vila Luzita é um bairro que oferece tudo o que você precisa para uma vida confortável e conveniente. Com uma comunidade acolhedora e uma variedade de amenidades ao seu alcance, não há lugar melhor para chamar de lar.