Descrição do Imóvel

🏡 CASA À VENDA – MARACANÃ – PRAIA GRANDE/SP 🏖️

📍 LADO PRAIA | REFORMADA | APENAS 1 QUADRA DO MAR

Uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma das regiões mais procuradas de Praia Grande! Esta bela casa foi reformada e está localizada a apenas uma quadra da praia, oferecendo conforto, praticidade e qualidade de vida para toda a família.

Com ambientes amplos e bem distribuídos, o imóvel proporciona uma excelente experiência de moradia, além de contar com espaço ideal para momentos de lazer e confraternização.

✨ Características do Imóvel

• 2 dormitórios, ambos suítes
• 1 banheiro social
• Sala ampla e arejada
• Cozinha funcional
• Área de serviço
• 2 vagas de garagem
• Área de churrasqueira
• Imóvel reformado
• Excelente estado de conservação

📐 Dimensões

• Área Total: 127,00 m²
• Área Privativa: 85,00 m²
• Área Construída: 85,00 m²

💰 Condições de Pagamento
✅ Valor à Vista: R$ 528.000,00

✅ Financiamento Bancário: R$ 546.000,00

• Entrada: R$ 300.000,00
• Saldo em 60 parcelas de R$ 4.100,00

✅ Aceita Permuta somente em Praia Grande

📋 IPTU

• R$ 303,00 mensais

🔥 Lazer

• Área de churrasqueira perfeita para reunir amigos e familiares nos finais de semana.

🌟 Localização Privilegiada
Situada no bairro Maracanã, em uma região tranquila e valorizada, com fácil acesso a:

• Praia (apenas 1 quadra)
• Supermercados
• Escolas
• Farmácias
• Bares e restaurantes
• Comércio local
• Shopping Center
• Região com moradores fixos

🏖️ Morar tão próximo ao mar significa desfrutar diariamente da brisa marítima, caminhadas na orla e toda a qualidade de vida que Praia Grande oferece.

⚠️ ATENÇÃO
Por questões de segurança e privacidade do proprietário, informações detalhadas sobre localização e visitas serão fornecidas somente mediante contato.

🤝 Corretor com mais de 15 anos de experiência no mercado imobiliário, proporcionando atendimento transparente, seguro e suporte completo durante toda a negociação.

📲 Entre em contato agora mesmo para mais informações e agende sua visita. Uma casa reformada, próxima ao mar e pronta para morar pode ser exatamente o que você procura! 🌊🏡✨
[13 ]99661-7199  ALEX CORRETOR DO LITORAL

Pontos Fortes

1 QUADRA DA PRAIA

Observações do Imóvel

2 DORMITÓRIOS SENDO SUÍTES

Sobre o Bairro Balneário Maracanã

Descubra o Balneário Maracanã, um verdadeiro paraíso na Praia Grande. Este bairro vibrante é uma combinação perfeita de lazer, conveniência e estilo de vida praiano. Com sua proximidade à orla, oferece a oportunidade perfeita para desfrutar de passeios à beira-mar ou jantares românticos ao pôr do sol. As ruas arborizadas e tranquilas são ideais para famílias, enquanto a variedade de lojas e restaurantes atende aos mais variados gostos. Aqui, a segurança é prioridade, tornando-se um local ideal para criar raízes e investir em imóveis. O Balneário Maracanã possui fácil acesso a escolas, hospitais e centros comerciais, tornando a vida diária conveniente. Para os amantes do esporte, as quadras poliesportivas e ciclovias são um convite ao exercício ao ar livre. Se você busca qualidade de vida com todas as facilidades da cidade à sua porta, o Balneário Maracanã é o seu destino ideal na Praia Grande. Venha viver momentos inesquecíveis neste bairro encantador!

Descubra o encanto do Balneário Maracanã, onde a proximidade com escolas renomadas como EMEF Governador Franco Montoro, Escola Estadual Alexandrina Santiago Netto e E. M. Professora Maria de Lourdes Santos proporciona um ambiente educacional estimulante para seus filhos. A vizinhança conta ainda com a Escola Estadual Balneário das Palmeiras, E. M. João Batista Resine Alves e E. M. ANTONIO RUBENS COSTA DE LARA, oferecendo uma ampla gama de opções educacionais.

As compras diárias são facilitadas pela presença do Mini Mercado e Padaria Bello Mari, Mercado & Padaria Maracanã e o querido Mercadinho do Povo. A Feira Livre local é um deleite para os sentidos, com uma variedade de produtos frescos e locais.

Para momentos de lazer, a Praça Pablo Picasso é um convite à contemplação e ao descanso, enquanto o Espaço Pedagógico Sapiência oferece atividades culturais e educativas. Os amantes de frutos do mar vão se deliciar na Gabriela Pescados.

Comodidades como a Creche Antônio Peres Ferreira e a extensão Balneário Maracanã tornam a vida mais fácil para as famílias, enquanto a Adega da Loira 021 e o Point Maluh são perfeitos para encontros sociais descontraídos.

Viva no coração da Praia Grande no Balneário Maracanã, um bairro que combina conveniência urbana com charme praiano.