Casa para venda em Itanhaém / SP, Nova Itanhaém (Praia), 3 dormitórios, 2 banheiros, 5 garagens, construido em 1987, área total 375,00, área construída 118,00

Descrição do Imóvel

🌊✨ Descubra o refúgio perfeito à beira-mar em Nova Itanhaém!

Uma residência encantadora em terreno de 375 m² com 118 m² de área construída, que une charme praiano, segurança e conforto para toda a família. Construída em 1987, esta casa oferece 🏡 três dormitórios bem distribuídos, 🚿 dois banheiros completos, 🛋️ duas salas amplas e arejadas e 🚗 cinco vagas de garagem, garantindo espaço de sobra para moradores e visitantes.

O acabamento robusto e a rua com paralelepípedo valorizam ainda mais o imóvel, enquanto a proximidade imediata da orla traz aquele estilo de vida litorâneo que transforma todos os dias em momentos especiais 🌅🌴.

🌿 Área Externa que Encanta
No coração da propriedade, um generoso quintal com jardim consolidado cria o cenário ideal para relaxar e aproveitar a natureza.
🍖 A área gourmet com churrasqueira é perfeita para confraternizações memoráveis.
🏊‍♂️ O espaço reservado para piscina permite ampliar o lazer conforme o seu projeto de vida.

🏠 Funcionalidade no Dia a Dia
A área interna conta com:
🍳 Cozinha prática
📦 Despensa funcional
🧺 Área de serviço organizada
Tudo pensado para trazer mais comodidade e praticidade à rotina.

📍 Localização Estratégica
Situada em região com asfalto e próxima a:
🛒 Supermercados e mercados
💊 Farmácias
🏫 Escolas
🍽️ Bares e restaurantes
🚗 Fácil acesso à rodovia para deslocamentos rápidos

Aqui você une conveniência urbana + brisa do mar + qualidade de vida em um só lugar.

📅 Aproveite esta oportunidade única em Itanhaém!
Agende sua visita e venha viver o lifestyle que você e sua família merecem. 🌊💙

Sobre o Bairro Nova Itanhaém (Praia)

A primeira coisa que percebo ao chegar em Nova Itanhaém é a proximidade dos serviços. Tudo fica a uma curta distância, o que ajuda quem tem a agenda apertada.

Para fazer compras, o supermercado está a duas quadras, dá pra ir a pé em cinco minutos. A padaria fica logo ao lado, leva dois minutos e já tem pão fresquinho. Se precisar de algo mais específico, há uma farmácia a três minutos a pé, sem precisar enfrentar trânsito.

Se precisar de um médico, a clínica particular fica a poucos minutos de carro, leva cerca de dez minutos. O posto de saúde municipal está a oito minutos de carro, e tem horário de atendimento ampliado para quem trabalha até mais tarde. Para emergências, o hospital de Itanhaém fica a quinze minutos de carro, caminho que costuma ser tranquilo nas manhãs.

O ponto de ônibus fica na avenida principal, a três minutos a pé, e conecta ao centro da cidade em quinze minutos. Há linhas que passam direto para a estação de trem, o que dá para chegar ao interior em menos de meia hora. Para quem prefere carro, as vias são largas e o acesso à rodovia está a cinco minutos.

A maioria das casas aqui são sobrados de dois andares, com varanda que dá para a rua. Também tem alguns apartamentos de frente para a praia, mas são menos de cinquenta por cento do total. O bairro tem um comércio local bem variado: lanchonetes, mercado de peixe, lojas de artesanato e um pequeno shopping de bairro.

Um dia típico começa cedo, com a praia a poucos passos, e termina com um jantar no bar da esquina, que fecha às vinte e duas horas. Quem mora aqui costuma fazer tudo a pé ou em poucos minutos de carro, o que deixa mais tempo livre para a família e para o trabalho.

Na região tem a Repartição pública da Profª Dalva Dati Ruivo, onde dá pra resolver documentos?de identidade ou CPF sem precisar sair do bairro; fica a três minutos?a pé?da praça central?e elimina filas longas?que costumam aparecer no centro?da cidade. A Escola Municipal Maria do Carmo Abreu Sodré cuida?da educação?das crianças?e elimina?a necessidade?de levar?os pequenos longe?para estudar; está?a duas quadras?do seu apartamento?e permite?que os pais cheguem rapidamente antes das aulas. Bem ao lado está o Mercado?e Padaria BEM PERTO,
que garante pão fresco?e itens?de mercearia?para o café?da?manhã?ou lanche rápido;
abre cedo?e fecha ao entardecer,
então dá pra fazer compras antes do trabalho.
O Atrium Rosacruz Itanhaém funciona como outra opção escolar,
facilitando quem tem filhos em diferentes séries
e evita deslocamentos longos;
fica próximo à avenida principal
e tem horário flexível para pais que trabalham em turnos.
Para quem precisa de mais variedade nas compras,
o mercado Itatudoaki oferece produtos frescos
e opções de hortifrúti,
reduzindo as idas ao centro da cidade;
está a cinco minutos caminhando
e tem área dedicada à carne artesanal.
Também há a Casa da Gente,
um ponto de comércio que traz alimentos básicos
e alguns itens de limpeza,
ideal para quem quer completar a despensa
em poucos minutos;
abre todos os dias exceto domingo.
Por fim o shopping fgfg reúne lojas de vestuário,
farmácias
e um cinema pequeno,
permitindo resolver compras de roupa
ou curtir um filme
sem sair da zona residencial;
fica a sete minutos de carro
e tem estacionamento gratuito nos fins?de?semana.