Casa para venda em Itanhaém / SP, Nossa Senhora do Sion, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 suíte, 2 garagens, construido em 2025, área total 152,00, área construída 81,00

Descrição do Imóvel

🏡 CASA NOVA COM PISCINA E ÁREA GOURMET À VENDA – ITANHAÉM/SP
📍 Bairro Nossa Senhora do Sion | Excelente localização | Bairro com moradores fixos

Apresentamos esta linda casa recém-construída, perfeita para quem busca conforto, segurança e lazer em um só lugar. Localizada em uma região tranquila e residencial de Itanhaém, essa casa é ideal para moradia ou veraneio.

🔹 Características do imóvel:

• 2 dormitórios, sendo 1 suíte ampla

• Sala arejada e bem iluminada

• Cozinha americana moderna, integrada ao ambiente

• Área de serviço

• Banheiro social bem distribuído

• 3 vagas de garagem, sendo 1 coberta

🌟 Diferenciais que encantam:

• Piscina 4x2 com cascata

• Área gourmet completa com churrasqueira

• Cerca elétrica e alarme de presença

• Casa novinha, acabamento moderno e de excelente padrão

• Aceita financiamento bancário!

📐 Área total: 152,00 m²
📐 Área construída: 81,00 m²
📐 Área privativa: 81,00 m²

💰 Valor do imóvel: R$ 350.000,00
📄 IPTU: R$ 120,00 (anual)

📍 Localização estratégica:
✅ Bairro com moradores fixos
✅ Próximo a escolas, supermercados e comércios locais
✅ Fácil acesso às principais vias de Itanhaém
✅ A poucos minutos da praia

🔒 Atenção:
Para segurança do cliente e do proprietário, visitas somente com agendamento prévio via WhatsApp.
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Pontos Fortes

BAIRRO DE MORADORES FIXO

Observações do Imóvel

CASA NOVA COM PISCINA

Sobre o Bairro Balneário Nossa Senhora do Sion

Encante-se com o Balneário Nossa Senhora do Sion, um verdadeiro paraíso escondido em Itanhaém! Este bairro pitoresco é uma joia costeira que oferece um estilo de vida tranquilo e acolhedor. A poucos passos da praia, você pode desfrutar de belas paisagens e do som relaxante das ondas do mar. A proximidade com o centro da cidade oferece acesso conveniente a uma variedade de lojas, restaurantes e serviços essenciais. O bairro também se orgulha de sua segurança, tornando-o perfeito para famílias ou aqueles que procuram um refúgio pacífico. As propriedades aqui são bem mantidas, com jardins exuberantes que complementam a beleza natural do local. Viver no Balneário Nossa Senhora do Sion significa abraçar uma vida repleta de tranquilidade, conforto e conveniência. Venha experimentar a atmosfera amigável deste bairro encantador - sua nova casa espera por você aqui!

Descubra a comodidade de viver no Balneário Nossa Senhora do Sion, onde tudo que você precisa está ao seu alcance. Este bairro possui uma ampla gama de instituições educacionais, como a Escola Municipal Maria Aparecida Soares Amendola, a Escola Municipal Tia Pombinha e o Colégio Pai Joaquim: Centro de Estudos de Umbanda. Além disso, o bairro abriga a renomada EM Maria do Carmo Abreu Sodré, garantindo uma educação de qualidade para seus filhos.

A proximidade com diversos mercados como o Mercado Samanno, Hello Mercado, Mercearia Fernanda e Mercearia Ybk torna as compras diárias uma tarefa fácil e conveniente. O bairro também oferece opções de lazer únicas como o Espaço dos Mutantes e o Xavier´s Institute Eco-Turism, perfeitos para quem aprecia atividades ao ar livre e contato com a natureza.

O Balneário Nossa Senhora do Sion é mais do que um bairro - é um estilo de vida. Com sua localização privilegiada, segurança e infraestrutura completa, este é sem dúvida um dos melhores lugares para se viver em Itanhaém. Não perca a oportunidade de experimentar um estilo de vida tranquilo e acolhedor neste bairro encantador. Viva a experiência única que só o Balneário Nossa Senhora do Sion pode oferecer!