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Descrição do Imóvel

🏡 Casa à Venda – Jd das Palmeiras, Itanhaém/SP (Lado Praia)
Região do Gaivotas

✨ Características do Imóvel!

• 2 dormitórios (sendo 1 suíte)

• 2 banheiros

• 1 sala ampla

• 4 vagas de garagem

• Construída em 2025

• Área total: 198,04 m²

• Área construída: 60,99 m²

• Terreno: 198,04 m²

💰 Valor: R$ 489.000,00
 📄 Documentação: Escritura com casa averbada 💳 Pagamento: Aceita FGTS e financiamento bancário

🛠️ Acabamentos e Estrutura

• Moldura de gesso e sanca

• Iluminação projetada

• Pia com cooktop

• Casa murada e com laje

• Portão de alumínio

• Área de serviço

🎉 Lazer

• Piscina 3x6 com banco molhado, cascata, hidro e iluminação em LED

• Churrasqueira com refratário

📍 Localização

• Região Lado Praia há 1 quadra da praia

• Próximo a: ponto de ônibus, rodovia, creche, escola, farmácia, feira livre, supermercado e praia

🔒 Segurança

• Sistema de câmeras de segurança

📞 Contato: (13) 99750-2508 🏢 CRECI: 51044-J

🏖️ Um imóvel moderno, com lazer completo e iluminação diferenciada, perfeito para quem busca conforto e praticidade a poucos minutos da praia!!!

Pontos Fortes

Acabamento refinado
Churrasquiera com refratário
Há uma quadra da praia
Iluminação projetada

Sobre o Bairro Jd das Palmeiras

A primeira coisa que percebi aqui foi como tudo fica a uma curta distância. O mercadinho da esquina tem pão fresquinho, frutas e um café que abre às 6?h. Dá pra pegar o leite e o pão antes de sair de casa e ainda chegar ao trabalho a tempo.

Se precisar de alguma coisa a mais, tem farmácia a 3 minutos a pé e uma padaria que funciona até 22?h. O supermercado maior fica a 7 minutos de carro, mas dá pra fazer a maioria das compras no bairro mesmo. Não tem que perder tempo no trânsito para pegar o básico.

Pra quem tem que ir ao médico, a clínica particular fica a 5 minutos andando. O posto de saúde municipal está a 10 minutos de carro, e o hospital mais completo da região leva uns 12 minutos de carro. Quando a consulta é rápida, dá pra marcar e chegar sem stress.

O ponto de ônibus fica a 2 minutos da porta. A linha que vai direto pro centro da cidade chega em 15 minutos, então dá pra voltar do almoço ou pegar um compromisso sem precisar de carro. Se precisar usar carro, a avenida principal tem acesso fácil à rodovia, o que leva cerca de 20 minutos para chegar ao shopping da região.

A maioria das casas aqui são sobrados de dois andares, com quintal pequeno e garagem na frente. Também tem alguns prédios de quatro ou cinco andares, com apartamento tipo kitnet. O padrão das construções é simples, mas tudo tem manutenção em dia e vizinhança que costuma se ajudar.

Um dia típico começa com uma caminhada até a padaria, volta para casa, trabalha de manhã e, na hora do almoço, dá pra ir ao mercado ou à farmácia sem perder tempo. Depois do expediente, a gente costuma encontrar os vizinhos na praça ou pegar o ônibus para o centro. Tudo fica ao alcance, então a rotina não fica presa a longas esperas.

Na esquina tem o Mercado Luana, que traz frutas da estação e um balcão de queijos que facilita montar um lanche rápido antes do trabalho; a poucos passos tem o Mini mercado Dois Irmãos, com um mix de produtos de mercearia e alguns itens de limpeza que ajudam a evitar aquela corrida extra ao supermercado maior; logo ao lado o Mini Shop Gaivota oferece salgadinhos frescos e sucos naturais, perfeito pra dar um impulso de energia na hora do intervalo; a poucos metros do seu prédio fica o Parque da Consolação, um espaço verde com pista de caminhada e áreas de sombra onde dá pra respirar ar fresco depois do expediente; por fim o Mercado LV está a menos de cinco minutos a pé e tem uma seção de hortaliças bem abastecida além de um balcão de carnes que garante as refeições da semana sem precisar sair do bairro; tudo isso cria uma rede prática onde dá pra combinar compras rápidas com momentos ao ar livre sem perder tempo no trânsito; ainda dá pra fazer tudo caminhando ou pegando o ônibus em dois minutos, o que deixa a rotina leve e flexível; com tudo tão próximo ainda sobra tempo para encontrar os vizinhos na praça ou curtir um café depois das compras.