Casa para venda em Guarujá / SP, Vila Maia

Descrição do Imóvel

🏠 Casa na Vila Maia para venda e locação

Imóvel versátil para uso comercial ou residencial!

A casa principal conta com:

• 4 quartos

• 2 banheiros

• Sala ampla

• Cozinha grande

• Quintal espaçoso

Nos fundos possui uma edícula com:

• 2 dormitórios

• Sala

• Banheiro

📍 Localização privilegiada na Vila Maia, ideal para morar ou investir em um espaço comercial.

REF.:0195
VALOR DE VENDA: R$ 2.200.000,00
VALOR DA LOCAÇÃO: R$11.500,00

Contatos:
Tatiane Abreu (13) 98841-4681
Roseli Tavares (13) 97406-3421

CRECI: 86009-F/CRECI: 290220-F
Manuel Abreu (13) 97416-1861
 

Sobre o Bairro Vila Maia

Vila Maia tem ruas largas e pouco trânsito, o que deixa tudo mais tranquilo para quem tem crianças. Pela manhã as crianças podem brincar nas praças sem precisar atravessar avenidas movimentadas, e a maioria dos moradores costuma ver o carro dos vizinhos só nos horários de pico, o que aumenta a sensação de segurança.

A escola municipal João de Barros fica a dois minutos a pé da maior parte das casas. Também há o Colégio Estadual São Vicente, a cinco minutos andando, e duas creches particulares a menos de 300?m. Assim, levar os pequenos para aula não exige carro; dá pra ir a pé de manhã e voltar a pé ainda mais rápido, porque a gente conhece as rotas seguras pelas calçadas largas.

Para o cotidiano, o bairro conta com padaria da Dona Lúcia na esquina da Rua das Flores, um pequeno supermercado que tem frutas, legumes e produto de limpeza, e uma farmácia aberta até as 20h. O ponto de ônibus fica a poucos metros da praça central, permitindo alcançar o centro da cidade em cerca de 15 minutos. Há ainda um café que serve lanche rápido e um salão de cabeleireiro; tudo a passos curtos da casa.

Os imóveis são predominante casas de dois andares, com três ou quatro quartos, quintal fechado e garagem. Também tem alguns apartamentos de três quartos no novo condomínio da Rua da Praia, que traz varanda e piscina comunitária. Os aluguéis e preços de compra são mais amenos que nos bairros mais próximos da orla, o que atrai famílias que buscam mais espaço por menos dinheiro.

O ritmo das ruas combina calma e vida prática. As crianças vão e voltam das aulas em segurança, os pais fazem compras sem precisar de carro, e o vizinho costuma parar para conversar na esquina. Essa mistura de comodidade, segurança e custo razoável faz as famílias quererem ficar mais tempo, construir raízes e aproveitar a rotina sem pressa.

Na região tem o Shopping La Plage, um centro comercial com cinema e várias lojas que facilita um dia de lazer sem precisar sair do bairro; o Hospital Santo Amaro fica a poucos minutos de carro e garante atendimento de emergência rápido quando algo acontece; o Guarujá Center Shopping traz mais opções de alimentação e moda, ideal para quem quer variar o almoço sem viajar; a Praça Horácio Lafer oferece área verde com pista para caminhada e playground, ótima para as crianças gastarem energia depois da escola; o Hospital Casa de Saúde Guarujá tem unidades de diagnóstico avançado e faz diferença porque evita deslocamentos longos para exames; o Hospital Ana Costa Guarujá cobre especialidades cirúrgicas e obstétricas, útil para quem tem gestantes na família; a repartição pública E.M. Prof. Antonio Ferreira de Almeida Junior resolve questões burocráticas a poucos passos da casa, poupando tempo e filas; os mercados OXXO Leomil e OXXO Constant abastecem a geladeira com produtos básicos e ainda aceitam pagamento digital, simplificando as compras diárias; a Escola Municipal Profª Dirce Valério Gracia atende ao ensino fundamental e permite que os pequenos cheguem a pé em menos de três minutos; o Centro Médico Cavalcante tem consultórios variados e exames rápidos, essencial para consultas rotineiras; o Shopping RiloCenter traz mais opções de entretenimento indoor e lojas de tecnologia; Saúde Da Mulher foca em ginecologia e prevenção, facilitando o cuidado da saúde feminina sem precisar agendar longe; a E.E. Profa. Raquel de Castro Ferreira oferece ensino médio com projetos práticos que complementam a formação dos adolescentes; a unidade ambulatorial do IGESP traz vacinação e atenção básica perto da residência; a Escola Estadual Vicente De Carvalho tem ensino técnico que abre portas para o mercado local; o Pronto Socorro Ana Costa funciona 24?h, garantindo socorro imediato em emergências; Amo Vacinas ? Guarujá disponibiliza imunizações rápidas para todas as idades, evitando filas nos postos maiores; a Maple Bear Guarujá traz currículo bilíngue que atrai famílias que valorizam o inglês desde cedo; por fim o Colégio Alfa oferece reforço escolar e atividades extracurriculares que ajudam no desenvolvimento integral das crianças.