Casa para venda em Guarujá / SP, Enseada - Vila Júlia, 2 dormitórios, 1 banheiro, 10 garagens

Descrição do Imóvel

É difícil encontrar um terreno de 240 metros quadrados na Enseada que ainda preserve as características de uma pequena chácara litorânea. Enquanto a maioria dos lotes na região da Vila Júlia foi tomada pelo concreto, esta propriedade mantém árvores frutíferas produtivas, como jabuticabeira, limoeiro, bananeiras, acerolas e até cacau, além de ervas como mirra e boldo. A estrutura atual é composta por uma edícula simples de dois dormitórios, mas o trunfo comercial aqui está na metragem de frente, com 8 metros, e na profundidade de 30 metros. É um ativo com baixa manutenção, IPTU reduzido e uma área livre que permite estacionar até 10 veículos, configuração rara para quem busca espaço para manobra ou futuros projetos de ampliação.

O imóvel está posicionado próximo à região da Saúde da Mulher, um quadrilátero que concentra faculdade, hotéis e um comércio de conveniência consolidado, o que garante liquidez e uma barreira de entrada interessante para quem investe em locação por temporada ou moradia fixa. A proximidade com escolas, agências bancárias e redes de supermercados atrai o perfil de inquilino que busca autonomia sem depender de carro para o dia a dia. Pelo porte do terreno e pela configuração da vizinhança, o potencial de valorização acompanha o crescimento dos serviços ao redor, sendo um ponto estratégico para quem prefere ter metragem de terra em vez de apenas m² de construção. Caso tenha interesse na planta do terreno ou queira visitar o local para entender o potencial construtivo, as chaves estão disponíveis para visitação programada.