Casa para venda em Cotia / SP, Jardim Colibri, 4 dormitórios, 4 banheiros, 2 suítes, 6 garagens, construido em 1978, área total 4.946,66, área construída 700,00

Descrição do Imóvel

Jd Colibri (casa de rua) - Para REFORMA ou DEMOLIR / INVESTIMENTO!

• Fica FORA do loteamento Jd Colibri - Trata-se de uma casa "DE RUA" em Zona ZICS (Indústria, Comércio e Serviços)
• Google Earth: 23°37’14.12" S 46°50’32.90" W
• Google Maps: https://goo.gl/maps/vN3oVQ5Ya2q
• AT: 4.946,66 m² (frente: 40,10 m)
• AC: 700,00 m²
• Valor de venda: R$ 1.500.000,00
• Valor de Locação: R$ 15.000,00 
• (Valor do PACOTE aprox (Ago/24).: R$ 10.380,00)
• Garantia exigida para locação: à combinar
• Valor do Condomínio: -
• Valor do IPTU (2024): R$ 4.110,00 ano à vista ou 12 x de R$ 380,00
• Documentação: Falta averbar cerca de 200 m²
• Financiamento bancário: permite após regularização da área construída
• Permuta: Estuda Proposta por apartamento na Zona Oeste de SP, até 1 milhão de reais.
• Ano da construção original: 1978
• Estado de conservação: para reforma (ou demolir p/ novas construções)

DESCRITIVO DO IMÓVEL:

• OPORTUNIDADE - PARA INVESTIR OU REFORMAR - JD COLIBRI
• PROPRIEDADE - AT 5.000 m² e AC 700 m².

• PARA INVESTIDORES
• CERTIDÃO DE DIRETRIZES(de 2017)- ZONEAMENTO ZICS - ZONA DE INDÚSTRIA COMÉRCIO E SERVIÇOS.

• PARA MORADIA - REFORMA
• ARQUITETURA CONTEMPORÂNE DOS ANOS 1970/80.
• 4d/2stes. TÉRREA, LAREIRA. PISCINA, CHURRASQUEIRA + CASA CASEIRO.

• Casa de campo TÉRREA c/ arquitetura contemporânea (anos 1970 / 80) envidraçada.
• Imóvel com armários.
• Portas e janelas em madeira e vidro.
• Pisos em lajotas, cerâmica.
• Telhas de amianto.
• 3 acessos: social, garagem/lazer e serviço.
• Hall de entrada social.
• Lavabo.
• Sala de TV / escritório com bancada de alvenaria e estante.
• Hall / corredor íntimo.
• 4 dormitórios, sendo 2 suítes com closets. 3 com porta balcão voltada para terraço e piscina com vista.
• Banheiros com bancadas em alvenaria.
• Living envidraçado, para 4 ambientes, voltados para varanda com vista.
• Jantar, bar, estar, lareira com desnível.
• Varanda gourmet integrada à piscina com churrasqueira e forno de pizza, balcão e pia.
• Banheiro.
• Piscina 4m x 9m, com solarium mirante.
• Vestiário.
• Casa de máqiuinas.
• Sala de almoço.
• Cozinha com bancada em inox, passa prato para a sala de jantar, armário e despensa.
• Área de serviço aberta ensolarada com lavanderia fechada grande.
• 3 tanques.
• Quarto se serviço.
• Banheiro de serviço.
• Depósito.
• Espaço canil.
• Espaço campinho.
• Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas. Mais um grande pátio para muitas vagas.
• Aquecimento: chuveiro elétrico.
• Abastecimento de água: 2 poços artesianos.

• CASA CASEIRO
• Sala.
• 2 quartos.
• 2 banheiros.
• Cozinha.
• Área de serviço.

Sobre o Bairro Jardim Colibri

Descubra o Jardim Colibri, um verdadeiro paraíso residencial em Cotia. Este bairro é um tesouro escondido, com sua atmosfera tranquila e charmosa, perfeito para quem busca uma vida serena longe do tumulto da cidade grande. Com ruas arborizadas e casas espaçosas, o Jardim Colibri oferece uma qualidade de vida inigualável. Sua localização privilegiada proporciona fácil acesso a escolas de alta qualidade, supermercados, restaurantes e centros de saúde. O bairro também conta com segurança 24 horas, garantindo a tranquilidade que sua família merece. Aproveite os finais de semana em áreas verdes bem cuidadas ou caminhando pelas trilhas naturais que o bairro oferece. Viver no Jardim Colibri é desfrutar do melhor que Cotia tem a oferecer: tranquilidade, segurança e conveniência. Invista no seu futuro e venha para o Jardim Colibri!

O Jardim Colibri está estrategicamente localizado próximo a uma variedade de instituições educacionais de alta qualidade, como a EE Prof Carlos Ferreira de Moraes e EM José Roberto Baraúna Filho, oferecendo aos seus residentes opções educacionais excelentes para seus filhos. Além disso, o bairro abriga escolas de educação infantil, como a Escola Interagir e Construir Educação Infantil, EM Deusnil Gonçalves de Souza, Centro de Educação e Recreação Infantil GranKids e Escola de Educação Infantil Viva, garantindo um ambiente educacional sólido desde os primeiros anos.

A vida no Jardim Colibri é ainda mais conveniente com a presença da Feira Livre local, onde você pode comprar produtos frescos e locais. O bairro também abriga o Sacolão Leal e Sacolão São Vicente, oferecendo uma variedade incrível de frutas e vegetais frescos.

Para suas necessidades comerciais, o Centro Comercial Capuava está a uma curta distância. E para os projetos domésticos, o M.B.F. Comércio de Areia e Pedra está pronto para fornecer todos os materiais necessários.

Em resumo, o Jardim Colibri em Cotia é um bairro residencial tranquilo que oferece todas as conveniências da vida moderna. Um lugar perfeito para chamar de lar!