Casa para venda em Cotia / SP, Água Espraiada (Caucaia do Alto), 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 garagem, área total 49,00, área construída 49,00

Descrição do Imóvel

Seu Novo Lar na Granja Viana – Um Refúgio de Conforto e Praticidade em Cotia!

Imagine morar em um lugar onde tranquilidade, segurança e praticidade andam lado a lado. No Residencial Villa Caucaia, localizado em Caucaia do Alto, Cotia, você encontra tudo isso e muito mais!

Esta charmosa casa em condomínio oferece 49 m² de área bem distribuída, perfeita para quem busca um espaço aconchegante e funcional. São 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 lavabo, sala de jantar, cozinha e quintal privativo, com espaço ideal para criar a sua área de churrasqueira e momentos de lazer. Além disso, o imóvel conta com 1 vaga de garagem exclusiva.

Por que escolher o Residencial Villa Caucaia?

• Infraestrutura completa do condomínio: vagas para visitantes, salão de festas, playground, bicicletário e segurança 24 horas. Tudo pensado para o seu conforto e o bem-estar da sua família.
• Individualidade e economia: contas de água e luz individualizadas, para você pagar apenas o que consumir.
• Localização estratégica: Estrada da Água Espraiada, próximo à empresa Styroplast, com fácil acesso a comércios, escolas, transporte público e tudo o que você precisa no dia a dia.

Condições imperdíveis:

• Valor de Venda: R$ 250.000,00
• Condomínio: R$ 230,00
• IPTU: R$ 605,98 (podendo ser dividido em até 10 parcelas)

Importante destacar: o imóvel será entregue quitado, com o saldo devedor quitado pelo proprietário no momento da venda.

Seja para morar ou investir, esta é uma excelente oportunidade para quem deseja estar em uma das regiões mais valorizadas de Cotia, com um excelente custo-benefício.

Agende sua visita agora mesmo e venha conhecer seu futuro lar. Viva em um lugar onde cada detalhe foi pensado para oferecer qualidade de vida e segurança para você e sua família!

Pontos Fortes

Infraestrutura do Condomínio:

• Vagas para visitantes – praticidade para receber amigos e familiares.
• Salão de festas – ideal para comemorações e eventos.
• Playground – espaço para as crianças brincarem em segurança.
• Bicicletário – para quem aprecia um estilo de vida mais saudável.
• Segurança 24 horas – tranquilidade para você e sua família.

Infraestrutura no entorno (distâncias aproximadas):

• UBS Caucaia do Alto: 2,5 km (5 minutos de carro).
• Farmácias e mercados: 3 km (6 minutos de carro).
• Padaria: 2,2 km (4 minutos de carro).
• Escolas públicas e privadas: 2,8 km (6 minutos de carro).
• Ponto de ônibus: 450 metros (5 minutos a pé).
• Posto de gasolina: 3,2 km (7 minutos de carro).
• Comércios locais variados: em um raio de até 3 km.

Observações do Imóvel

Observações importantes:

• O imóvel será entregue quitado:
  O proprietário fará a quitação do saldo devedor no momento da venda.

Seja para morar ou investir, esta é uma excelente oportunidade para quem deseja estar em uma das regiões mais valorizadas de Cotia, com um excelente custo-benefício.

Agende sua visita agora mesmo e venha conhecer seu futuro lar. Viva em um lugar onde cada detalhe foi pensado para oferecer qualidade de vida e segurança para você e sua família!

Sobre o Bairro Água Espraiada (Caucaia do Alto)

Bem-vindo ao Água Espraiada, um bairro charmoso e acolhedor em Cotia, onde a tranquilidade e a natureza se encontram. Localizado na região de Caucaia do Alto, este bairro é um verdadeiro tesouro escondido. Aproveite o ar puro, as ruas arborizadas e o canto dos pássaros ao amanhecer. Com uma infraestrutura crescente, o Água Espraiada oferece uma variedade de serviços e comércios locais, sem perder seu clima pacato e acolhedor. Seu acesso facilitado à Rodovia Raposo Tavares proporciona conveniência para quem precisa se deslocar para a capital ou outras cidades da região. O bairro também conta com escolas, postos de saúde e áreas de lazer próximas. Viver no Água Espraiada é ter a oportunidade de desfrutar da tranquilidade do campo sem abrir mão das facilidades da cidade. Venha descobrir este paraíso em Cotia, o lugar perfeito para construir sua nova vida!

Continuando a descoberta do bairro Água Espraiada, encontramos nas proximidades uma variedade de instituições educacionais renomadas como a EE República da Costa Rica, EM Andressa Soares Gomes e EM Idalina Godinho Da Silva. O Projeto Educando Para Vida Batuira é uma referência na região, oferecendo um ensino inovador e de qualidade para os jovens.

Para as suas necessidades diárias, o bairro é servido por estabelecimentos comerciais como o EXPRESSO DA VILLA e as Mercearias NK, Kiara e Pais e Filhos, onde você encontrará uma grande variedade de produtos frescos e de qualidade. A Blade Confecções Oficina corte d tecidos oferece opções variadas para todas as suas necessidades de vestuário.

Além disso, a EM Honorio De Sylos e a EE República da Costa Rica são escolas próximas que proporcionam um ambiente educacional enriquecedor para seus filhos. E para completar, o Lar Escola Francisco Cândido Xavier é uma instituição que se destaca pela excelência em educação e cuidado infantil.

Viver no Água Espraiada é sinônimo de ter acesso a uma vida conveniente, com todas as necessidades ao seu alcance. Venha viver neste bairro encantador de Cotia!