Casa para venda em Belo Horizonte / MG, Tirol (Barreiro), 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, área total 363,00, área construída 380,00

Descrição do Imóvel

Espaçosa Casa com Potencial Comercial no Tirol

Apresento uma casa espaçosa e cheia de possibilidades, em um terreno de 363 m² conta com 380 m² de área construída, ideal para quem valoriza espaço e funcionalidade.
A residência principal oferece três quartos bem distribuídos, sendo um deles suíte, proporcionando um refugio particular  para o descanso e relaxamento.
A área social é composta por uma sala de estar e jantar, que são conjugadas criando um layout harmonioso que mantém a integração dos ambientes sem perder a individualidade de cada espaço, proporcionando ambientes perfeitos para momentos em família ou com amigos.
O banheiro social da casa possui box em Blindex, garantindo praticidade e um acabamento moderno.
A casa dispõe de três cozinhas distintas,que atendem diferentes necessidades:
A primeira, dentro da casa, é mais compacta, ideal para o preparo rápido das refeições diárias;
A segunda é uma cozinha maior, equiada com despensa e uma mesa fixa em granito ao meio,perfeita para quem gosta de cozinhar em um ambiente amplo, facilitando o preparo de refeições em ocasiões especiais;
A terceira cozinha, externa e rústica, é equipada com fogão a lenha e churrasqueira, proporcionando um excelente ambiente para momentos de lazer, churrascos e confraternizações, além de contar com um banheiro anexo.
A varanda, que contorna toda a casa, traz frescor e charme ao imóvel, criando um ambiente acolhedor e agradavel para desfrutar ao ar livrre, contando tambem com uma area de serviço funcional e pratica.
Com uma vaga de garagem, o imóvel oferece praticidade no dia a dia.
Os acabamentos são de alta qualidade, com piso em cerâmica em todos os ambientes, teto rebaixado com sanca, e detalhes em croicas (gesso decorativo). Esses toques conferem um ambiente sofisticado e acolhedor.

Além da casa principal, a propriedade é um verdadeiro achado para investidores, com cinco barracões de aluguel e duas lojas comerciais, oferecendo uma excelente oportunidade de geração de renda.
Um imóvel versátil que une moradia confortável e um grande potencial de retorno financeiro. 
Imóvel nao possui HABITE-SE.

A localização privilegiada, na Avenida Braulio Gomes Nogueira, coloca você próximo a todas as conveniências e serviços da região, tornando a vida no bairro mais prática e acessível.

Esta é a oportunidade perfeita para quem busca morar e investir em uma das melhores aréas do Tirol.
Venha conhecer seu novo lar com toda EXCLUSIVIDADE na ELLITE IMÓVEIS!

Sobre o Bairro Tirol (Barreiro)

Bem-vindo ao Tirol, um bairro charmoso e acolhedor no coração do Barreiro, em Belo Horizonte. Conhecido por sua atmosfera amigável e vibrante, o Tirol é uma joia escondida que oferece uma vida tranquila e confortável para seus moradores. Com uma localização privilegiada, o bairro está cercado por uma variedade de comodidades, incluindo lojas, restaurantes e escolas de alta qualidade. A área verde do Parque das Águas proporciona um refúgio tranquilo para os amantes da natureza. O Tirol também se orgulha de sua forte comunidade, onde os vizinhos se conhecem pelo nome e as crianças brincam livremente nas ruas seguras. Aqui, você encontrará casas charmosas e apartamentos modernos que combinam perfeitamente com o estilo de vida urbano contemporâneo. Com fácil acesso ao transporte público e principais vias da cidade, viver no Tirol significa desfrutar do melhor de Belo Horizonte à sua porta. Descubra o Tirol - um bairro onde a vida acontece!

Complementando, o Tirol é um bairro repleto de opções educacionais de alta qualidade. A proximidade com escolas renomadas como a Escola Municipal Vinícius de Moraes, Escola Municipal Helena Antipoff, Escola Municipal Antônio Salles Barbosa e o Colégio João de Barro, proporciona aos moradores uma ampla gama de opções para a educação dos filhos. Além disso, instituições como a EE Ministro Alfredo Vilhena Valladão e a Escola Municipal Professora Júlia Kubitschek de Oliveira garantem uma formação sólida para os jovens do bairro.

Para os pequenos, creches como a Creche Pingo de Gente e a Creche Comunitária Maria Florípes oferecem um ambiente seguro e acolhedor. O lazer também é garantido com a Pista de Caminhada/Corrida do Tirol e a Escola de Dança Dançando a Dois.

O bairro ainda conta com estabelecimentos comerciais variados, como o Sacolão ABC Tirol e o Centro Comercial João Paulo II. Para os cuidados com a saúde, o Hospital Santa Helena e o Instituto Amar é Simples - INASIM estão sempre prontos para atender aos moradores.

E não podemos esquecer da Vanessa Peças - Motor, Caixa e Lataria em Geral, que garante assistência para seu veículo sem precisar sair do bairro. Viva no Tirol e desfrute de todas essas facilidades ao seu alcance!