Casa para aluguel em Itanhaém / SP, Gaivota (Praia), 3 dormitórios, 1 banheiro, 1 suíte, 3 garagens

Descrição do Imóvel

🏡 CASA PARA LOCAÇÃO – BAIRRO GAIVOTA (LADO PRAIA) | ITANHAÉM/SP

Excelente oportunidade para quem busca espaço e ótima localização! Imóvel usado, localizado em uma travessa da Avenida Flácides Ferreira, a apenas 3 quadras da praia, em região com fácil acesso à rodovia, bancos, escolas, creches, supermercados, farmácias, feira livre, ponto de ônibus e ao centro da cidade.

A casa possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte. O imóvel não possui sala, porém um dos dormitórios pode ser facilmente adaptado para essa finalidade. Conta ainda com cozinha ampla, banheiro social, área de serviço e garagem para até 3 veículos.

Nos fundos, oferece um amplo quintal, ideal para instalar piscina, criar uma área de lazer ou até mesmo uma horta.

Entre os diferenciais estão ar-condicionado instalado, acabamento moderno com molduras em gesso, laje, telhado, imóvel murado e banheiro com box.

O imóvel passará por pintura antes da locação, porém ainda necessitará de alguns reparos.

💰 Aluguel: R$ 1.600,00

Requisitos para locação: • 2 meses de caução • Comprovação de renda • Análise de CPF (sem restrição)

📌 Ref.: 693
📄 CRECI: 51044-J
📞 (13) 99600-6736

Agende sua visita e conheça esta excelente opção para morar perto da praia!

Pontos Fortes

• 🏖️ Apenas 3 quadras da praia
• 🛏️ 3 dormitórios, sendo 1 suíte
• 🚗 Garagem para até 3 veículos
• 🌳 Amplo quintal nos fundos
• ❄️ Ar-condicionado instalado
• 🍽️ Cozinha ampla
• 📍 Excelente localização, perto de comércio e serviços
• 🧱 Casa murada, com laje e acabamento moderno
• 🚌 Fácil acesso à rodovia e transporte público
• 💰 Aluguel de R$ 1.600,00

Sobre o Bairro Gaivota (Praia)

A primeira coisa que percebo ao chegar em Gaivota é a rapidez com que consigo fechar tudo que preciso. A padaria fica a duas quadras da minha porta, dá pra ir a pé em menos de cinco minutos. O supermercado maior está a 800?m, leva cerca de dez minutos caminhando. Se precisar de um lanche rápido, tem vários quiosques na orla; a maioria abre antes das oito da manhã e fecha por volta das dez da noite.

A maioria das casas aqui são sobrados de dois andares, com área de terreno entre 150?m² e 250?m². Tem também alguns condomínios de apartamentos de três a quatro quartos, mas são poucos. O comércio local gira em torno de serviços essenciais: farmácia, padaria, açougue, e um posto de gasolina que fica a cinco minutos de carro. Para quem quer algo mais variado, o centro de Itanhaém fica a 12?km, dá pra chegar de carro em 20 minutos ou de ônibus em 35 minutos, com linha direta que passa pela avenida principal.

Para saúde, tem uma clínica de atenção básica a três quadras da minha casa; a consulta costuma ser marcada para o mesmo dia, se houver vaga. O Hospital Municipal de Itanhaém fica a 10?km, leva uns 15 minutos de carro ou 30 minutos de ônibus, e tem pronto?socorro que funciona 24?h. O acesso a São Paulo se dá pela BR?101; sai da cidade em 45 minutos, mas nos dias de pico pode subir para uma hora.

A rotina aqui é bem prática. De manhã, corro para a padaria, faço compras rápidas e já volto ao trabalho remoto. Na hora do almoço, dá pra almoçar à beira-mar e voltar ao computador em menos de quinze minutos. À tarde, quando preciso de um exame ou de um documento, resolvo tudo no centro sem perder tempo. À noite, a praia está a poucos passos, então a gente termina o dia com uma caminhada. Tudo fica a uma distância que não exige carro o tempo todo, o que facilita quem tem a agenda apert