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Descrição do Imóvel

Descrição do Imóvel

Localizada no bairro Cibratel II, em Itanhaém/SP, esta residência está situada em uma região com fácil acesso à Avenida Gonçalo Monteiro, um dos principais corredores comerciais da cidade, proporcionando praticidade para o dia a dia e proximidade com diversos serviços.

O imóvel possui 420 m² de terreno (12 x 35 m) e 136,87 m² de área construída, oferecendo ambientes amplos e uma excelente área externa.

A casa principal conta com 1 dormitório, com possibilidade de ampliação para um segundo dormitório, além de sala ampla, cozinha funcional, banheiro totalmente revestido e ampla varanda frontal. A construção é toda em laje, com telhado alto que favorece a ventilação e o conforto térmico dos ambientes.

Na área externa, o imóvel dispõe de amplo espaço livre com potencial para construção de piscina e implantação de jardim, além de edícula completa composta por 1 dormitório, 1 banheiro e espaço gourmet coberto, ideal para receber convidados ou ampliar as possibilidades de uso do imóvel.

A propriedade conta ainda com muros altos e cerca elétrica, proporcionando mais segurança e privacidade.

Características do Imóvel

• Área do terreno: 420 m² (12 x 35 m)
• Área construída: 136,87 m²
• Valor venal: 123,36 m²
• Casa principal
• 1 dormitório (com possibilidade de ampliação para 2 dormitórios)
• Sala ampla
• Cozinha funcional
• Banheiro totalmente revestido
• Varanda frontal ampla
• Construção em laje
• Telhado alto
• Edícula completa
• 1 dormitório na edícula
• 1 banheiro na edícula
• Espaço gourmet coberto
• Amplo quintal
• Espaço para construção de piscina
• Espaço para jardim
• Muros altos
• Cerca elétrica
• IPTU: R$ 115,25/mês
• Aproximadamente 400 metros da Rodovia Padre Manoel da Nóbrega
• Aproximadamente 1.000 metros da Praia do Cibratel II
• Aproximadamente 1.500 metros do Atacadão, Rodoviária, UPA e Tenda Atacado
• Bairro Cibratel II – Itanhaém/SP

Localização

O imóvel está localizado no bairro Cibratel II, em Itanhaém/SP, próximo à Avenida Gonçalo Monteiro, importante corredor comercial que oferece fácil acesso ao comércio, serviços e à Rodovia Padre Manoel da Nóbrega.

A região também está próxima ao Atacadão, Tenda Atacado, UPA, Rodoviária de Itanhaém e à Praia do Cibratel II, uma das praias mais conhecidas e valorizadas da cidade, tornando o imóvel uma excelente opção para moradia, lazer ou investimento.

Paulo Tank Imóveis

📍 Endereço:
Av. Ary Carneiro de Saraiva, 3050
Nova Itanhaém – Itanhaém/SP

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Aviso: As informações, valores e disponibilidade deste imóvel poderão ser alterados sem aviso prévio. Consulte nossa equipe para confirmar as condições atualizadas.

Observações do Imóvel

LINDA CASA NO CIBRATEL 2 – ITANHAÉM/SP – PERFEITA PARA QUEM BUSCA ESPAÇO, PRIVACIDADE E QUALIDADE DE VIDA! 🏡🌴
 

Sobre o Bairro Balneário Cibratel II

Descubra o Balneário Cibratel II, um verdadeiro paraíso em Itanhaém, repleto de encantos e oportunidades. Este bairro residencial de alto padrão é conhecido por sua tranquilidade, segurança e qualidade de vida inigualável. A poucos passos do mar, você encontrará praias limpas e calmas, perfeitas para famílias e amantes do surf. Além disso, a região é cercada por uma rica vegetação nativa, proporcionando um ambiente fresco e saudável. O Balneário Cibratel II também oferece uma excelente infraestrutura com escolas, supermercados, restaurantes e lojas locais. Com fácil acesso ao centro da cidade de Itanhaém, este bairro é a combinação perfeita de conveniência e relaxamento. Imagine acordar todos os dias com o som das ondas do mar e o canto dos pássaros em sua janela. No Balneário Cibratel II, este sonho pode se tornar realidade. Invista no seu futuro e venha viver neste incrível pedaço do paraíso na Terra!

Situado próximo ao coração de Itanhaém, o Balneário Cibratel II está a uma curta distância de diversas comodidades locais. O bairro é servido por vários mercados como o Mini Mercado Samuca e o Regional, além da Mercearia & Bomboniere FAFA, tornando as compras do dia a dia convenientes e sem esforço.

Para os entusiastas do paisagismo, a Manutenção de Roçadeiras e a Jardinagem JP estão bem ao seu alcance, assim como a Minas Grass, especializada em gramados de alta qualidade. A Escola Municipal Dom Agostinho, reconhecida pela excelência em educação, fica na vizinhança, garantindo um futuro brilhante para seus filhos.

O Studio Modern Man oferece serviços de beleza de ponta, enquanto a loja Daniel Ju Artigos de Luxo é perfeita para quem aprecia o refinamento e sofisticação. E para os amantes da arte, a Rua Antonio Parreiras 650 é um endereço imperdível.

No Balneário Cibratel II, você está cercado por conveniências modernas enquanto desfruta da tranquilidade de uma vida à beira-mar. Este bairro realmente oferece o melhor dos dois mundos - uma vida tranquila e relaxante com todas as comodidades urbanas ao seu alcance. Venha descobrir o que faz do Balneário Cibratel II um lugar tão especial para se viver!