Casa Geminada para venda em Ubatuba / SP, Acaraú, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, mobilia inclusa, área construída 80,00

Descrição do Imóvel

Casa para Venda no bairro Acaraú, localizado na cidade de Ubatuba / SP.

Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 1 vaga de garagem, encontra-se mobiliado.

Área Construída com 80,00 m², Área do Terreno com 157,50 m².

Valor do Imóvel R$ 650.000,00, IPTU R$ 1.800,00, IPTU VALOR ANUAL 2026.

Cômodos: Área de Serviço, Cozinha.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.

 

Pontos Fortes

Ao escolher uma casa PRÓXIMO a Rua Capitão Felipe, no bairro do Acaraú, em Ubatuba, você está investindo muito mais do que um imóvel — está garantindo qualidade de vida, praticidade e valorização.
O Acaraú é um dos bairros mais estratégicos da cidade: central, bem estruturado e com fácil acesso a tudo. Você estará perto de comércios, mercados, escolas, serviços essenciais e, claro, a poucos minutos das praias que fazem de Ubatuba um dos destinos mais desejados do litoral.

A Rua Capitão Felipe se destaca por ser tranquila, organizada e ao mesmo tempo próxima das principais vias da cidade, o que traz segurança e comodidade tanto para morar quanto para investir. É o tipo de localização que atende perfeitamente quem busca conforto no dia a dia sem abrir mão da mobilidade.

Comprar uma casa nessa região é uma decisão inteligente: imóveis no Acaraú têm alta procura e excelente potencial de valorização, seja para moradia própria, veraneio ou renda com locação.
Essa é uma oportunidade de unir localização privilegiada, bem-estar e retorno garantido.

Uma casa nesse ponto de Ubatuba não é apenas um endereço — é um estilo de vida que faz toda a diferença.

Observações do Imóvel

O imóvel possui documentação regular.

Esta casa representa uma oportunidade rara para quem enxerga valor além do óbvio. Localizada em uma região extremamente privilegiada, onde imóveis são cada vez mais disputados, ela oferece algo que não se constrói do dia para a noite: localização consolidada e potencial de valorização contínua.

É verdade que o imóvel demanda manutenções e benfeitorias úteis e necessárias. Mas é justamente aí que está o diferencial. Em vez de pagar mais caro por uma casa pronta — muitas vezes sem personalidade — você tem a chance de investir de forma estratégica, adequando cada detalhe ao seu gosto, às suas necessidades e ao seu padrão de conforto.

As melhorias realizadas aqui não são custo, são patrimônio agregado. Cada reforma feita retorna em valorização, funcionalidade e qualidade de vida. Em bairros bem localizados, o mercado comprova: o metro quadrado se mantém forte, e imóveis reformados alcançam excelentes resultados tanto para moradia quanto para investimento.

Este é o tipo de compra pensada, inteligente, para quem entende que o verdadeiro valor está no endereço — e que uma casa com base sólida, em local certo, sempre vale o investimento certo.

Mais do que uma casa, esta é a chance de transformar potencial em resultado.

Sobre o Bairro Acaraú

Venha descobrir o Acaraú, um dos bairros mais encantadores de Ubatuba. Este paraíso tropical é uma joia escondida que oferece um estilo de vida tranquilo e aconchegante, perfeito para quem busca tranquilidade sem abrir mão das comodidades urbanas. Com suas praias deslumbrantes, Acaraú é o local ideal para os amantes do mar e da natureza. Aproveite as manhãs ensolaradas para caminhar pela areia fina ou mergulhar nas águas cristalinas. O bairro também conta com uma variedade de restaurantes e lojas locais, proporcionando um ambiente vibrante e acolhedor. A infraestrutura do Acaraú é completa, com escolas, hospitais e supermercados próximos, tornando-o um lugar conveniente para se viver. Além disso, a comunidade local é amigável e acolhedora, fazendo você se sentir em casa desde o primeiro dia. Invista no seu futuro e venha viver no Acaraú, onde a beleza natural encontra a vida urbana em perfeita harmonia. Seu novo lar espera por você neste pedaço do paraíso em Ubatuba!

Bem-vindo ao Acaraú, um bairro que tem tudo ao seu alcance. Aqui, você encontrará o Mercado Zezinho e o Mercado TopStop, perfeitos para suas necessidades diárias de compras. O Shopping Itagua, com sua variedade de lojas e restaurantes, está a apenas uma curta distância de carro.

A educação é uma prioridade no Acaraú. Temos a Cooperativa Educacional de Ubatuba e a E.M. Profª Altimira Silva Abirached, oferecendo educação de qualidade para nossos jovens residentes. Para os mais pequenos, a EMEI Profª Bessie Ferreira Osorio de Oliveira proporciona um ambiente seguro e acolhedor para aprender e crescer.

Se você é um amante da praia, ficará encantado com a Costeira Praia Grande Ubatuba e a Costeira Tenório/Praia Grande. Além disso, temos a JM Ubatuba Locação de Cadeiras, Guarda-sol e aula de surf e o iM Locações Utensílios de praia para garantir que suas aventuras na praia sejam confortáveis e divertidas.

Para os amantes da natureza, o Manguezal na Foz do Rio Acaraú e o Pico do Cunhambebe são imperdíveis. A Estátua do Cristo é outro marco icônico próximo.

Finalmente, para os entusiastas da música, Benjamin Moran oferece aulas de violão de alta qualidade. Venha viver no Acaraú - um bairro onde conveniência encontra beleza natural!