Casa em Condomínio para venda em Cotia / SP, Granja Viana

Descrição do Imóvel

Cond. San Filipi - Casa 2d c/ terraço, armários e quintal com churrasqueira. Condo com lazer!

• Endereço do Imóvel: Avenida João Paulo Ablas, 1708 - Casa 22 - Cond. San Filipi (Bairro postal: Jardim da Gloria), Cotia, SP - CEP: 06711250
• A/T: 72,63 m² (4,29 m de frente)
• A/C: 60,48 m²
• Valor de Venda: R$ 434.000,00
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• Valor do condomínio (Abr/24): R$ 574,00 (+ taxa extraordinária PINTUR R$ 174,87 termina Out/25)
• IPTU 2024: R$ 676,16 ano à vista ou 12 x de R$ 62,61
• Permuta: Estuda proposta até 380 mil reais, preferencialmente casas de rua, sem condomínio, com 2 dorms. No Jardim da Glória, Jardim do Engenho, Chácara Canta Galo
• Documentação: ok
• Financiamento Bancário: sim - possui saldo de alienação fiduciária junto ao Santander
• Placas de imobiliárias: não permite
• Estado de conservação: Bom
• Ano da construção original: 2008

• Casa em condomínio fechado com lazer, piscina e em ótima localização.
• Semi-geminada, com corredor de acesso lateral direto aos fundos da casa. 
• Com bom acabamento e conservação.
• Próxima do retorno da Raposo Tavares e do ótimo comércio e serviços da região.
• Imóvel repleto de armários.
• Porta e janela da cozinha em alumínio marrom escuro. Demais em madeira.
• Pisos em cerâmica rústica (lajotas) e cerâmica.
• Porta social em madeira e vidro.
• Escada de alvenaria revestida com madeira a provençal, com guarda corpo de erro ornamentado e corrimão de metal.
• 2 dormitórios com armários embutidos e terraço.
• 1 banheiro com bancadas em Travertino, espelho, gabinetes e box de vidro.
• Living para 3 ambientes.
• Salas de estar/TV, jantar e lavabo.
• Cozinha planejada repleta de armários e gabinetes, com tampo em granito, 2 bancadas e pia inox.
• Quintal com lavanderia, churrasqueira, canteiros e plantas.
• Garagem com 2 vagas descobertas no imóvel. Mais 2 vagas de visitantes dentro do condomínio.
• Aquecimento central de água: não possui - usa chuveiro Elétrico.
• Gás: Comgás, com medidores individualizados.
• Abastecimento de água: Sabesp (reservatório do condomínio) com medidores individualizados
• Esgoto: coleta Sabesp
• Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Sobre o Bairro Granja Viana

Bem-vindo à Granja Viana, um oásis de tranquilidade e beleza na vibrante cidade de Cotia. Este bairro exclusivo oferece uma qualidade de vida incomparável, com uma mistura perfeita de amenidades urbanas e encantos naturais. Aqui, a sofisticação encontra a simplicidade em harmonia perfeita. Desfrute da proximidade com centros comerciais de alto padrão, restaurantes gourmet e escolas de excelência.

A Granja Viana é conhecida por suas ruas arborizadas, casas charmosas e condomínios luxuosos, proporcionando privacidade e segurança para seus moradores. O bairro também se orgulha de seu forte senso de comunidade e laços vizinhos estreitos.

Para os amantes da natureza, a presença do Parque Teresa Maia oferece uma fuga serena do ritmo acelerado da vida urbana. Além disso, a facilidade de acesso às principais rodovias torna o deslocamento para São Paulo uma tarefa simples.

Invista em um estilo de vida privilegiado na Granja Viana - um bairro que verdadeiramente tem tudo para oferecer. Venha viver onde a qualidade de vida é prioridade e cada dia traz novas oportunidades para explorar e apreciar.

A Granja Viana é cercada por uma variedade de amenidades locais, tornando-a um local ideal para famílias, casais e indivíduos que valorizam a conveniência e o estilo de vida de alta qualidade. A poucos minutos de distância, você encontrará o Shopping Granja Vianna e o Open Mall The Square, oferecendo uma infinidade de opções de compras, restaurantes e entretenimento.

A educação é uma prioridade na Granja Viana, com escolas renomadas como a Escola Pitangueiras, Maple Bear Granja Viana, EE Vinicius de Moraes e Colégio Espaço Day Care - Unidade Granja Viana. O Instituto de Desenvolvimento Infantil Ana de Sá e a Escola Tangará também estão nas proximidades, proporcionando excelentes oportunidades educacionais para crianças.

Para as necessidades do dia a dia, o Atacadão está convenientemente localizado no bairro. O Granjardim Centro Comercial oferece uma variedade de lojas e serviços locais. Para cuidados médicos, o C.E. Recanto Suave e Gran Vacinas estão prontos para atender você e sua família.

O Espaço Granja Viana e o Ei Florescer - Berçário e Educação são ótimos lugares para atividades recreativas. O Instituto Mastro oferece aulas de música enquanto a Escola Dinho Tennis Granja Viana promove a prática do esporte. Não perca os eventos da Feira da Praça - Open Mall The Square - Granja Viana ou um passeio relaxante no Pátio Viana II. O Cras Recanto Suave está sempre pronto para ajudar a comunidade local. Finalmente, o Espaço Monet - Granja Viana oferece um local encantador para eventos especiais. Venha descobrir a vida na Granja Viana!