- Código: 592
Linda casa contemporânea espetacular, ampla, completa e muito confortável, com excelente acabamento, localizada no "miolo" do condomínio. A construção, realizada em 2018, possui infraestrutura de altíssima qualidade, da fundação ao telhado, com todas as plantas de elétrica e hidráulica. A casa é envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada, com excelente estado de conservação.
A infraestrutura está preparada para implementação completa de um sistema de automação pelo celular. As portas e janelas são de alumínio marrom corten e vidro, com persianas elétricas. Os pisos variam entre cerâmica, Castellato térmico antiderrapante, granito Café Imperial, tacão Cumaru e fulget. As louças e metais são da marca Deca, e as fechaduras são Pado. A casa conta com um sistema de segurança completo Verisure, com alarme e câmeras cobrindo todas as portas e janelas.
A propriedade possui três entradas de acesso: social, lazer e serviço. O hall de entrada social tem uma porta imponente, seguido por um living para cinco ambientes voltados para a varanda e lazer. As salas de jantar, estar, lareira com bancada em travertino, TV e brinquedoteca proporcionam muito espaço e conforto.
A copa cozinha é planejada e integrada à varanda gourmet, repleta de armários e despensa, equipada com forno, fogão, micro-ondas Electrolux e coifa. A varanda gourmet é completa, ideal para festas, com linda vista e preparada para ar-condicionado, além de churrasqueira Parrilla Argentina com Gira Grill, forno de pizza, forno e fogão industrial, bancada, pia, ilha e balcão. Há local para chopeira, depósito e banheiro completo.
A área externa possui uma piscina (3,5m x 8,40m) aquecida solar com escada interna e uma bela borda infinita, SPA com ofurô/hidro aquecida a gás e solarium com piso Castelatto atérmico. Há um vestiário completo, com dois chuveiros e piso antiderrapante.
No piso superior, um family room ideal para home theater e escritório, além de 5 suítes, sendo 4 internas e 1 externa, ideal para hóspedes com acesso independente. Três suítes estão no piso superior, com tacos de madeira, sendo a master super grande com varanda, sala de vestir e terraço com linda vista. Uma suíte está no térreo, com excelente acessibilidade. Os banheiros possuem bancadas, box de vidro e nichos, e a master inclui uma sala de banho envidraçada “panorâmica” com teto de vidro, duas cubas, dois vasos, dois chuveiros e está preparada para instalação de sauna úmida, hidro, TV e áudio.
A área de serviço é aberta, ensolarada, e a lavanderia é fechada com tanque. Há um depósito e casa de máquinas automatizada, um canil grande com duas baias e fossa de saneamento independente. A garagem tem espaço para quatro vagas, sendo duas cobertas. O aquecimento é através de boiler solar, com suporte a gás e elétrico, e o abastecimento de água é da Sabesp, com armazenamento de 3.000 litros (duas caixas de 1.500 litros cada, mais boiler de 600 litros).
Valor de venda: R$ 6.490.000,00, com comissão de 6%. Valor de locação: R$ 19.500,00 mais condomínio e IPTU, com comissão de 100% do primeiro aluguel líquido (valor do pacote aproximadamente R$ 21.000). O proprietário só aluga no formato "pacote", sendo responsável pelo pagamento das taxas de condomínio e IPTU. A garantia exigida é a combinar. O valor do condomínio é de R$ 929,50 (março/24), mais R$ 300,00 referentes à parcela 15 de 36 do "projeto de segurança" (encerra dezembro/25). O valor do IPTU para 2024 é de R$ 5.546,00 à vista ou 12 parcelas de R$ 513,54. A documentação está 100% em ordem e permite financiamento bancário. Estuda-se propostas de permuta, mas não são permitidas placas de imobiliárias. Visitas de corretores devem ser agendadas com antecedência mínima de 24 horas através do telefone (11) 99853-5647.
Condomínio: Condomínio Vintage
Zona: Oeste
Em Condomínio: Sim
Bem-vindo ao Água Espraiada, um bairro charmoso e acolhedor em Cotia, onde a tranquilidade e a natureza se encontram. Localizado na região de Caucaia do Alto, este bairro é um verdadeiro tesouro escondido. Aproveite o ar puro, as ruas arborizadas e o canto dos pássaros ao amanhecer. Com uma infraestrutura crescente, o Água Espraiada oferece uma variedade de serviços e comércios locais, sem perder seu clima pacato e acolhedor. Seu acesso facilitado à Rodovia Raposo Tavares proporciona conveniência para quem precisa se deslocar para a capital ou outras cidades da região. O bairro também conta com escolas, postos de saúde e áreas de lazer próximas. Viver no Água Espraiada é ter a oportunidade de desfrutar da tranquilidade do campo sem abrir mão das facilidades da cidade. Venha descobrir este paraíso em Cotia, o lugar perfeito para construir sua nova vida!
Continuando a descoberta do bairro Água Espraiada, encontramos nas proximidades uma variedade de instituições educacionais renomadas como a EE República da Costa Rica, EM Andressa Soares Gomes e EM Idalina Godinho Da Silva. O Projeto Educando Para Vida Batuira é uma referência na região, oferecendo um ensino inovador e de qualidade para os jovens.
Para as suas necessidades diárias, o bairro é servido por estabelecimentos comerciais como o EXPRESSO DA VILLA e as Mercearias NK, Kiara e Pais e Filhos, onde você encontrará uma grande variedade de produtos frescos e de qualidade. A Blade Confecções Oficina corte d tecidos oferece opções variadas para todas as suas necessidades de vestuário.
Além disso, a EM Honorio De Sylos e a EE República da Costa Rica são escolas próximas que proporcionam um ambiente educacional enriquecedor para seus filhos. E para completar, o Lar Escola Francisco Cândido Xavier é uma instituição que se destaca pela excelência em educação e cuidado infantil.
Viver no Água Espraiada é sinônimo de ter acesso a uma vida conveniente, com todas as necessidades ao seu alcance. Venha viver neste bairro encantador de Cotia!
EE República da Costa Rica
EM Andressa Soares Gomes
EM Idalina Godinho Da Silva
Projeto Educando Para Vida Batuira
EM Honorio De Sylos
ee república da costa rica
Lar Escola Francisco Cândido Xavier
EXPRESSO DA VILLA
Mercearia NK
Mercearia Kiara
Blade Confecções Oficina corte d tecidos
Mercearia Pais e Filhos
R$ 929,50
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