Casa em Condomínio para venda em Carapicuíba / SP, Chácara das Candeias, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 4 garagens, construido em 2011, área total 787,50, área construída 310,00

Descrição do Imóvel

Fazendinha - melhor localização! 3 dorms (1 suíte), rústica contemporânea. Um charme de casa!

• A/T: 787,50 m² IPTU (frente: 16,65 m) / A/C: 310 m
• Valor de Venda: R$ 1.380.000,00 (um milhão, trezentos e oitenta mil reais)
• Valor do condomínio - (Ass. Amigos da Chácaras das Candeias): R$ 400,00 (Ago/22)
• Valor do IPTU (2022): R$2.304,33 ano à vista ou 10 x de R$ 256,03
• Permuta: NÃO ESTUDA
• Documentação: falta apenas averbar área construída - AC
• Financiamento Bancário: permite após averbação da AC
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA
• Visitas SOMENTE aos SÁBADOS e DOMINGOS
• Estado de conservação: Muito bom, recebeu nova pintura geral em 2023
• Ano da construção original: 2011

• Linda e charmosa! Rústica contemporânea, integrada e com bons acabamentos.
• Ótima localização em meio à natureza, na melhor rua da Fazendinha!
• Toda envidraçada, muito bem arejada e iluminada.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em madeira e vidro.
• Pisos em porcelanato, madeira, cerâmica, fulget e pedra Miracema.
• Louças e metais Deca.
• 3 entradas: social, lazer e serviço.
• Casinha de criança em madeira.
• Entrada social pelo terraço.
• Lavabo com lavatório externo.
• Escada de madeira com guarda corpo de vidro.
• Hall íntimo com roupeiro e estação de trabalho, ideal para escritório e estudos.
• 3 dormitórios com armários, sendo 1 suíte bem servida de armários.
• Banheiros com espelho, box de vidro, gabinetes, bancada e pia. Dos 2 dormitórios com lavatório externo, chuveiro e vaso separados.
• Living para 4 ambientes voltados para varanda, grande quintal e jardim, com espaço para piscina.
• Salas de estar, TV, lareira e jantar integrada à cozinha.
• Cozinha planejada com armários, gabinetes e bancadas.
• Escada caracol externa, dá acesso ao salão de festas no piso inferior.
• Pátio com grande bosque.
• Salão de festas gourmet com churrasqueira coifa, bancadas e pia e lavabo de apoio.
• Espaço multiuso ideal para jogos, home theater, brinquedoteca, estúdio, atelier, escritório.
• Área de serviço com lavanderia, tanque e dependências de empregada.
• Portão automático.
• Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
• Aquecimento: Elétrico em uso, porém a casa já está preparada para solar / gás.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 2.000 litros.
• Associação Amigos da Chácaras das Candeias, já formada, com previsão de fechamento da rua.

Pontos Fortes

FAZENDINHA (GRANJA VIANA)

• A Fazendinha é um "pedaço" muito especial da Granja Viana, um local com muito verde, vistas maravilhosas, condomínios fechados de todos os portes (grandes, médios e pequenos), algumas ruas fechadas e vias principais abertas para passagem, pois faz a ligação entre Carapicuíba e Jandira, ligando a Granja Viana à região da Est. Fernando Nobre (Km 28 da Raposo), sem depender da Rod. Raposo Tavares.
• A Fazendinha é um loteamento onde não é permitido a construção de prédios nem tampouco o funcionamento de comércios ou serviços de qualquer tipo, o que garante que o bairro será sempre uma extensa área arborizada da Granja Viana, ocupada apenas por casas.
• Juridicamente é um bolsão residencial, com portaria 24h, controle de acesso e ronda armada, sob a responsabilidade da Associação dos Moradores e Amigos da Fazendinha - AMAFAZ. Os associados contribuem com uma taxa mensal.