Casa Comercial para aluguel em São Paulo / SP, Pinheiros, 5 banheiros, 4 garagens, área total 267,50, área construída 262,50

Descrição do Imóvel

🏢 Casa Comercial para Locação – Pinheiros

📍 São Paulo/SP – Zona Oeste

Se você busca um espaço amplo, bem localizado e ideal para o seu negócio, esta casa comercial em Pinheiros é a opção perfeita! Com 267,50 m² de terreno e 262,50 m² de área construída, o imóvel oferece toda a estrutura necessária para escritórios, consultórios, clínicas, coworkings, lojas ou qualquer outro empreendimento que precise de um ambiente sofisticado e funcional.

📐 Detalhes do Imóvel:

• Área Total: 267,50 m²
• Área Construída: 262,50 m²
• Pavimento Inferior: Recepção + 3 salas + lavabo
• Área Externa: Banheiro/Cozinha + 1 sala + Lavabo
• Pavimento Superior Externa: 1 sala
• Pavimento Superior: 1 hall grande + 4 salas + 2 banheiros
• Vagas: 4 carros 
• Ambientes amplos e bem distribuídos
• Ótima iluminação natural
• Localização privilegiada em Pinheiros
• Fácil acesso a importantes vias da cidade

💰 Valores:

• Aluguel: R$ 22.000,00
• IPTU: R$ 1.746,78/mês (2025)

📍 Por que escolher este imóvel?

Pinheiros é um dos bairros mais valorizados de São Paulo, com uma infraestrutura completa e alto fluxo de pessoas, sendo ideal para negócios de diferentes segmentos. O imóvel está em uma localização estratégica, próximo a restaurantes, comércios, metrô e principais avenidas da cidade.

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CADECASA A.I.
📌 Consultoria de Negócios Imobiliários
📌 CRECI 48646-J 

Sobre o Bairro Alto de Pinheiros

Descubra o Alto de Pinheiros, um dos bairros mais charmosos e desejados de São Paulo. Conhecido por suas ruas arborizadas e tranquilas, Alto de Pinheiros é o refúgio perfeito para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da comodidade urbana. Com uma localização privilegiada, este bairro está a poucos minutos do vibrante centro da cidade, mas mantém uma atmosfera residencial tranquila e acolhedora. Desfrute da proximidade com parques como o Villa-Lobos, perfeito para atividades ao ar livre, ou explore a diversidade gastronômica oferecida pelos restaurantes locais. O Alto de Pinheiros também se destaca pela sua infraestrutura completa, com escolas renomadas, supermercados e centros comerciais à disposição. Aqui, você encontra imóveis de alto padrão que oferecem conforto e segurança para toda a família. Venha viver no Alto de Pinheiros e experimente o melhor que São Paulo tem a oferecer!

Viva no coração de São Paulo, com acesso privilegiado a instituições educacionais de renome como o Colégio Santa Cruz, a Escola Vera Cruz e o Gradual - Grupo de Intervenção Comportamental. No Alto de Pinheiros, a educação é valorizada e disponível em todas as etapas da vida, desde a Escola Hiboo para os mais pequenos até o Intergraus - Cursinho para aqueles que se preparam para os desafios acadêmicos.

Este bairro também oferece uma variedade de espaços ao ar livre para você aproveitar. A Praça Panamericana é um local perfeito para passeios em família, enquanto o Parquinho Conde de Barcelos é ideal para as crianças brincarem. Se você gosta de estar perto da natureza, vai adorar a proximidade com o Portão 9 - Orobó.

A saúde também é uma prioridade no Alto de Pinheiros, com o Hospital Panamericano e diversos centros infantis como CEI Mãe do Salvador e Escola Piccolino-Alvilândia à disposição. Além disso, você terá acesso fácil ao estacionamento do Colégio Santa Cruz e à Praça Vicentina de Carvalho.

Venha viver no Alto de Pinheiros e desfrute da conveniência urbana combinada com uma atmosfera tranquila e acolhedora. Este bairro tem tudo que você precisa para uma vida confortável e gratificante.