Casa Alto Padrão para venda em Carapicuíba / SP, Granja Viana, 5 dormitórios, 8 banheiros, 5 suítes, 6 garagens, construido em 1993, área construída 850,00

Descrição do Imóvel

        Excelente localização na Granja Viana, na rua FECHADA mais exclusiva da Fazendinha, tranquila, sem saída e muito arborizada.

• Portão da rua com controle de acesso nas casas e nos veículos dos moradores.
• Projeto diferenciado e impressionante do Arquiteto Hilário de Azevedo.
• Linda casa contemporânea e integrada, com tijolos aparentes e detalhes em concreto e vidro.
• Casa ensolarada, envidraçada, bem arejada e iluminada.
• Repleta de armários e com ótimos acabamentos.
• Madeiramento nobre de qualidade.
• Portas e janelas em madeira e vidro.
• Pisos em tábuas largas, resina, cimento queimado, porcelanato, deck antiderrapante, Ardósia e Miracema.
• Jardim com paisagismo formado e projeto luminotécnico.
• Horta ativa linda no jardim, com bancada para facilitar o manuseio.
• 2 lareiras.
• Louças e metais Deca.
• Telhas de Concreto.
• Projeto de iluminação.
• 4 acessos: social, garagem, lazer e serviço.
• Hall de entrada social imponente por uma porta de madeira.
• Lavabo com tampo em mármore.
• Home theater / family room grande, voltado para o jardim.
• Living para 5 ambientes com pé direito alto em parte, voltado para varanda e o lazer, jardim, piscina, anexo gourmet e lounge panorâmico.
• Estar, lareira vazada, bar, jantar e cozinha integrada.
• Cozinha planejada, com bancada em madeira, 2 cubas inox e gabinetes e despensa. Ilha com fogão 5 bocas e balcão para 6 pessoas.
• Escritório envidraçado ideal para Home Office, com 4 confortáveis estações de trabalho.
• Escada de acesso para a suíte master no piso superior, com domus para boa iluminação, estrutura e corrimão em ferro e degraus em madeira.
• 5 suítes - 4 no térreo, sendo 3 suítes e 1 reversível, 2 suítes com closets e 2 com armários e 1 suíte com mezanino com escada de madeira.
• Suíte master no mezanino com antessala íntima envidraçada, varanda e maravilhosa vista. Ar condicionado Q e F e closet sr e sra.
• Banheiros com espelho, bancadas em mármore, box de vidro e paredes em cerâmica.
• Sala de banho na suítes master com 2 cubas, hidro e bidê.
• Área de serviço aberta e ensolarada. Lavanderia com 2 tanques e armários.
• Dependências de serviço com quarto e banheiro.
• PISCINA de alvenaria (profundidade 1,40 m a 1,90 m), iluminada, com piso atérmico antiderrapante, prainha, solarium, 2 duchas (Q e F), solarium e casa de máquinas.
• Vestiário com 2 wc’s
• Sauna Úmida.
• Ducha.
• ESPAÇO FESTAS, GOURMET, LOUNGE
• ANEXO - GOURMET com churrasqueira, bancada, pia, gabinetes, armários e ilha com fogão 5 bocas.
• ANEXO - LAUNGE PANORÂMICO COM LAREIRA.
• Praça do fogo.
• Orquidário.
• Redário.
• Laguinho com cascata.
• Espaço academia e SPA.
• Ducha.
• QUADRA DE AREIA POLIESPORTIVA ILUMINADA - Futebol, Beach Tênis, Vôlei ( com redes, 2 traves, 1 tabela).
• Grande Sótão para depósito.
• Oficina ou espaço adega.
• Bicicletário.
• Depósito com 2 pias.
• Garagem para 6 vagas, sendo 2 cobertas + espaço p/ motos e 4 descobertas, com escada interna de acesso.
• Aquecimento central de água: Preparado para receber
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 13.000 litros. (3 mil Sabesp e 10 mil na cisterna com captação de água fluvial para uso externo).

Observações do Imóvel

A/C: 850,00 m² (averbado na Matrícula: 477,00m²) 

• Permuta: Estuda, nas seguintes condições:
• Apto em S.Paulo/SP até 30% do valor;
• Imóvel comercial em S.Paulo/Capita até 40% do valor;
• Imóvel rural (até 100 km de S.Paulo/SP) até 20% do valor;
• Veículos (tabela FIPE) até 30% do valor.
• Documentação: falta averbar parte da área construída
• Financiamento Bancário: após vistoria e eventual retificação da averbação da área construída.
• Estado de Conservação: Muito bom. Passou por constantes reformas.

Sobre o Bairro Granja Viana

Situado no coração de Carapicuíba, o bairro Granja Viana é um verdadeiro oásis de tranquilidade e beleza natural. Com uma combinação perfeita de comodidades urbanas e paisagens rurais, Granja Viana é o lugar ideal para quem busca qualidade de vida. Este bairro exclusivo oferece residências elegantes, uma variedade de lojas charmosas, restaurantes gourmet e escolas de alto padrão. A natureza exuberante que rodeia a região proporciona um ambiente tranquilo e relaxante, perfeito para caminhadas matinais ou passeios em família. O acesso fácil às principais vias da cidade torna a Granja Viana um local conveniente para quem trabalha no centro da cidade, mas deseja viver em um ambiente mais pacífico e acolhedor. Com uma comunidade vibrante e acolhedora, Granja Viana é mais do que apenas um bairro - é um estilo de vida. Venha experimentar a sofisticação tranquila da Granja Viana e descubra por que tantos escolhem chamar este lugar encantador de lar.

Granja Viana, em Carapicuíba, é um bairro que oferece uma gama de opções para entretenimento, educação e serviços. O Shopping Granja Vianna e o Open Mall The Square são dois centros comerciais próximos que proporcionam uma variedade de lojas, restaurantes e eventos culturais. Para as famílias com crianças, a região possui excelentes opções de escolas como a Escola Pitangueiras, EE Vinicius de Moraes, Maple Bear Granja Viana e o Colégio Espaço Day Care - Unidade Granja Viana.

O Atacadão é uma ótima opção para compras em grande quantidade enquanto o Granjardim Centro Comercial oferece uma variedade de serviços locais. A saúde também é um ponto forte na região com o C.E. Recanto Suave e a Gran Vacinas.

O Espaço Granja Viana e o Ei Florescer - Berçário e Educação são instituições voltadas para o desenvolvimento infantil. O Instituto Mastro e a Escola Dinho Tennis Granja Viana são excelentes opções para quem busca atividades físicas e esportivas.

A Feira da Praça no Open Mall The Square é um evento semanal que reúne produtores locais e artesãos. O Cras Recanto Suave oferece assistência social à comunidade local. Por fim, o Espaço Monet - Granja Viana e o Pátio Viana II são locais perfeitos para quem procura por tranquilidade e beleza natural.

Em resumo, Granja Viana é um bairro completo que combina comodidade urbana com a tranquilidade da natureza.